Avenue de Conflans, Achères
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 100 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,3 M de points (mars 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 450 €/m²
- Fourchette basse
- 2 650 €/m²
- Fourchette haute
- 4 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 040 et 3 880 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 81 % (13 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 353 €/m²), le quartier pour 17 % (77 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 937 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 3 771 €/m² en 2025). Soit 3 453 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 505 €4 ventes
- 20223 133 €3 ventes
- 20233 509 €3 ventes
- 20243 093 €2 ventes
- 20253 555 €1 vente
- Estimation3 450 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
13 appartements mesurés. 39 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 42 Av de Conflans le 20/03/2025 : 68 m² pour 241 750 €.
4 390 €/m²
- Fourchette basse
- 3 190 €/m²
- Fourchette haute
- 5 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 800 et 5 060 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 859 €/m²), le quartier pour 32 % (23 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 191 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 3 677 €/m² en 2025). Soit 4 407 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 390 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 899 €2 ventes
- 20226 289 €3 ventes
- 20233 948 €1 vente
- 20245 089 €1 vente
- 20253 733 €1 vente
- Estimation4 390 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
8 maisons mesurées. 39 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 87 Av de Conflans le 26/09/2025 : 60 m² pour 224 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 28 Av de Conflans | Vente en l'état futur d'achèvement28 Av de Conflans | — | 356 000 € | — |
| 26/09/2025 | 87 Av de Conflans | Maison87 Av de Conflans · 60 m² · 3 733 €/m² | 60 m² | 224 000 € | 3 733 € |
| 26/06/2025 | 28 Av de Conflans | Vente en l'état futur d'achèvement28 Av de Conflans | — | 339 570 € | — |
| 03/06/2025 | 28 Av de Conflans | Vente en l'état futur d'achèvement28 Av de Conflans | — | 333 000 € | — |
| 03/06/2025 | 28 Av de Conflans | Vente en l'état futur d'achèvement28 Av de Conflans | — | 326 000 € | — |
Afficher les 34 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 28 Av de Conflans | Vente en l'état futur d'achèvement28 Av de Conflans | — | 327 000 € | — |
| 03/04/2025 | 28 Av de Conflans | Vente en l'état futur d'achèvement28 Av de Conflans | — | 277 000 € | — |
| 20/03/2025 | 42 Av de Conflans | Appartement, Dépendance42 Av de Conflans · 68 m² · 3 555 €/m² | 68 m² | 241 750 € | 3 555 € |
| 31/12/2024 | 28 Av de Conflans | Vente en l'état futur d'achèvement28 Av de Conflans | — | 192 000 € | — |
| 11/12/2024 | 28 Av de Conflans | Vente en l'état futur d'achèvement28 Av de Conflans | — | 195 000 € | — |
| 15/11/2024 | 28 Av de Conflans | Vente en l'état futur d'achèvement28 Av de Conflans | — | 322 000 € | — |
| 29/08/2024 | 28 Av de Conflans | Vente en l'état futur d'achèvement28 Av de Conflans | — | 210 000 € | — |
| 11/07/2024 | 83 Av de Conflans | Appartement, Dépendance83 Av de Conflans · 54 m² · 3 763 €/m² | 54 m² | 203 200 € | 3 763 € |
| 18/06/2024 | 85 Av de Conflans | Dépendance85 Av de Conflans · 430 m² | 430 m² de terrain | 210 000 € | — |
| 12/06/2024 | 28 Av de Conflans | Vente en l'état futur d'achèvement28 Av de Conflans | — | 4 781 150,5 € | — |
| 04/06/2024 | 36 Av de Conflans | Dépendance, Appartement36 Av de Conflans · 64 m² · 2 422 €/m² | 64 m² | 155 000 € | 2 422 € |
| 19/02/2024 | Av de Conflans | MaisonAv de Conflans · 88 m² · 5 089 €/m² | 88 m² | 447 800 € | 5 089 € |
| 05/12/2023 | 83 Av de Conflans | Dépendance, Appartement83 Av de Conflans · 70 m² | 70 m² | 259 760 € | — |
| 27/11/2023 | 81 Av de Conflans | Maison81 Av de Conflans · 112 m² · 3 948 €/m² | 112 m² | 442 200 € | 3 948 € |
| 08/09/2023 | 85 Av de Conflans | Vente85 Av de Conflans · 367 m² | 367 m² de terrain | 270 000 € | — |
| 17/07/2023 | 83 Av de Conflans | Appartement, Dépendance83 Av de Conflans · 57 m² · 3 509 €/m² | 57 m² | 200 000 € | 3 509 € |
| 03/07/2023 | 42 Av de Conflans | Appartement, Dépendance42 Av de Conflans · 68 m² · 3 456 €/m² | 68 m² | 235 000 € | 3 456 € |
| 03/04/2023 | 42 Av de Conflans | Appartement, Dépendance42 Av de Conflans · 30 m² · 7 100 €/m² | 30 m² | 213 000 € | 7 100 € |
| 30/12/2022 | 30 Av de Conflans | Dépendance, Maison30 Av de Conflans · 173 m² · 5 549 €/m² | 173 m² | 960 000 € | 5 549 € |
| 01/12/2022 | 83 Av de Conflans | Appartement, Dépendance83 Av de Conflans · 60 m² · 3 133 €/m² | 60 m² | 188 000 € | 3 133 € |
| 29/09/2022 | 55 Av de Conflans | Maison, Dépendance55 Av de Conflans · 45 m² · 6 289 €/m² | 45 m² | 283 000 € | 6 289 € |
| 08/06/2022 | 65 Av de Conflans | Dépendance, Appartement65 Av de Conflans · 28 m² | 28 m² | 128 000 € | — |
| 29/04/2022 | 71 Av de Conflans | Dépendance, Maison71 Av de Conflans · 56 m² · 7 143 €/m² | 56 m² | 400 000 € | 7 143 € |
| 18/02/2022 | 83 Av de Conflans | Dépendance, Appartement83 Av de Conflans · 68 m² · 3 382 €/m² | 68 m² | 230 000 € | 3 382 € |
| 11/02/2022 | 36 Av de Conflans | Appartement, Dépendance36 Av de Conflans · 64 m² · 2 656 €/m² | 64 m² | 170 000 € | 2 656 € |
| 10/01/2022 | 43 Av de Conflans | Appartement, Dépendance43 Av de Conflans · 35 m² | 35 m² | 139 000 € | — |
| 30/12/2021 | 65 Av de Conflans | Dépendance, Appartement65 Av de Conflans · 32 m² · 4 281 €/m² | 32 m² | 137 000 € | 4 281 € |
| 08/12/2021 | 55 Av de Conflans | Vente55 Av de Conflans · 262 m² | 262 m² de terrain | 230 000 € | — |
| 07/12/2021 | 42 Av de Conflans | Dépendance, Appartement42 Av de Conflans · 58 m² · 3 828 €/m² | 58 m² | 222 000 € | 3 828 € |
| 04/08/2021 | 42 Av de Conflans | Dépendance, Appartement42 Av de Conflans · 72 m² · 3 181 €/m² | 72 m² | 229 000 € | 3 181 € |
| 09/07/2021 | 47 Av de Conflans | Maison47 Av de Conflans · 60 m² · 6 833 €/m² | 60 m² | 410 000 € | 6 833 € |
| 21/06/2021 | 36 Av de Conflans | Maison, Dépendance36 Av de Conflans · 140 m² · 2 964 €/m² | 140 m² | 415 000 € | 2 964 € |
| 27/01/2021 | 87 Av de Conflans | Maison87 Av de Conflans · 184 m² | 184 m² | 549 500 € | — |
| 21/01/2021 | 42 Av de Conflans | Appartement, Dépendance42 Av de Conflans · 68 m² · 3 162 €/m² | 68 m² | 215 000 € | 3 162 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDaPavillonnaire diversifié
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014La commune en a 193 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 25,6 m · 2,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 381 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Bande de 50m
- OAP EM 14 - La Confluence Seine-Oise et plaine d Acheres
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone ZP3 (axes routiers)
- Droit de préemption urbain
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2022 | Permis de construire07800522A0015 | Avenue de Conflans | BB 582 | 1 logement, 111 m² | — | terminé | particulier |
| 14/02/2022 | Permis de démolir07800522A0001 | 85 Avenue Conflans | BB 85 | — | 1 854 m² | autorisé | particulier |
| 09/10/2014 | Permis de construire07800514A0013 | 43 Avenu de Conflans | BC 2 | 6 logements, 82 m² | 415 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Le point de la rue est en zone inondable. Selon la carte de l'État, l'eau y arrive par débordement de cours d'eau lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 33 Avenue de Conflans 78260 Achères | 27,2 m² | 1945 | G | F |
| appartement, 30 Avenue de Conflans 78260 Achères | 25,6 m² | 2024 | C | B |
| appartement, 43 Avenue de Conflans 78260 Achères | 34,8 m² | 1900 | E | C |
| appartement, 33 Avenue de Conflans 78260 Achères | 27,7 m² | — | F | F |
| appartement, 33 Avenue de Conflans 78260 Achères | 39,8 m² | — | G | G |
| appartement, 33 Avenue de Conflans 78260 Achères | 20,4 m² | — | F | E |
| appartement, 36 Avenue de Conflans 78260 Achères | 65,3 m² | — | F | F |
| appartement, 42 Avenue de Conflans 78260 Achères | 62 m² | — | D | B |
| appartement, 49 Avenue de Conflans 78260 Achères | 54,9 m² | 2008 | D | B |
| appartement, 42 Avenue de Conflans 78260 Achères | 44,7 m² | 1995 | C | B |
| maison, 34 Avenue de Conflans 78260 Achères | 127,3 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 34 Avenue de Conflans 78260 Achères | 25,6 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 32 | VILLE DE PARIS | Collectivité territoriale | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | PROPRIETAIRES INDIVIS DU PASSAGE 33 33 BIS AV DE CONFLANS | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 bis | PROPRIETAIRES INDIVIS DU PASSAGE 33 33 BIS AV DE CONFLANS | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 bis | ALNINA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 34 | ALNINA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | MALAK | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 40 bis | HALION | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | SCI PENALTY 78 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 61 | 61 AVENUE DE CONFLANS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 83 bis | SCI ANAHUAC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 220 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 370 m |
| Boulangerie | 1 | 360 m |
| Boucherie | 3 | 300 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 3,4 km |
| Restaurant | 9 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | 670 m |
| Banque | 2 | 470 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 300 m |
| Pharmacie | 2 | 140 m |
| Dentiste | — | 540 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 510 m |
| Centre ou maison de santé | — | 930 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 200 m |
| Collège | — | 690 m |
| Lycée | — | 670 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | — | 580 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 700 m |
| Cinéma | — | 600 m |
| Bibliothèque | — | 550 m |
| Conservatoire | — | 840 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 510 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,4 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Achères-Villegare voyageurs uniquement659 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Joséphine BAKERpublic
Entreprises domiciliées à 200 m185
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF)transport
- COMMUNE D ACHERESadministration publique
- GARAGE DU PARCcommerce
- AS ELECconstruction
- SCOPITOWN ARCHITECTUREactivités scientifiques et techniques