Rue du 8 Mai 1945, Achères
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BM 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 040 €/m²
- Fourchette basse
- 3 110 €/m²
- Fourchette haute
- 5 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 90 % (28 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 078 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 3 771 €/m² en 2025). Soit 4 047 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 040 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 507 €5 ventes
- 20224 604 €4 ventes
- 20233 808 €2 ventes
- 20244 090 €6 ventes
- 20253 846 €11 ventes
- Estimation4 040 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
28 appartements mesurés. 37 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière mesurée : 41 m² au 1 Rue du 8 Mai 1945, 170 000 € le 16/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 1 Rue du 8 Mai 1945 | Appartement, Dépendance | 41 m² | 170 000 € | 4 146 € |
| 04/09/2025 | 2 Rue du 8 Mai 1945 | Appartement, Dépendance | 40 m² | 175 000 € | 4 375 € |
| 31/07/2025 | 22 Rue du 8 Mai 1945 | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 204 m² | 1 729 274 € | — |
| 27/06/2025 | 1 Rue du 8 Mai 1945 | Dépendance, Appartement | 55 m² | 208 900 € | 3 798 € |
| 05/06/2025 | 2 Rue du 8 Mai 1945 | Appartement, Dépendance | 63 m² | 210 000 € | 3 333 € |
Afficher les 32 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 1 Rue du 8 Mai 1945 | Dépendance, Appartement | 47 m² | 184 000 € | 3 915 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue du 8 Mai 1945 | Appartement, Dépendance | 74 m² | 294 345 € | 3 978 € |
| 11/04/2025 | 2 Rue du 8 Mai 1945 | Dépendance, Appartement | 65 m² | 223 000 € | 3 431 € |
| 03/04/2025 | 1 Rue du 8 Mai 1945 | Dépendance, Appartement | 34 m² | 125 000 € | 3 676 € |
| 10/02/2025 | 2 Rue du 8 Mai 1945 | Dépendance, Appartement | 35 m² | 165 000 € | 4 714 € |
| 06/02/2025 | 2 Rue du 8 Mai 1945 | Dépendance, Appartement | 104 m² | 400 000 € | 3 846 € |
| 23/01/2025 | 2 Rue du 8 Mai 1945 | Dépendance, Appartement | 66 m² | 50 600 € | 767 € |
| 06/12/2024 | 11 Rue du 8 Mai 1945 | Dépendance, Appartement | 49 m² | 195 000 € | 3 980 € |
| 28/11/2024 | 22 Rue du 8 Mai 1945 | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 204 m² | 1 400 000 € | — |
| 19/11/2024 | 11 Rue du 8 Mai 1945 | Dépendance, Appartement | 40 m² | 184 150 € | 4 604 € |
| 03/10/2024 | 2 Rue du 8 Mai 1945 | Dépendance, Appartement | 65 m² | 237 000 € | 3 646 € |
| 02/10/2024 | 2 Rue du 8 Mai 1945 | Dépendance, Appartement | 40 m² | 177 000 € | 4 425 € |
| 11/07/2024 | 11 Rue du 8 Mai 1945 | Appartement, Dépendance | 55 m² | 229 040 € | 4 164 € |
| 21/06/2024 | 1 Rue du 8 Mai 1945 | Dépendance, Appartement | 66 m² | 265 000 € | 4 015 € |
| 22/12/2023 | 2 Rue du 8 Mai 1945 | Dépendance, Appartement | 35 m² | 196 550 € | — |
| 26/10/2023 | 12 Rue du 8 Mai 1945 | Maison | 63 m² | 268 000 € | 4 254 € |
| 04/05/2023 | 2 Rue du 8 Mai 1945 | Appartement, Dépendance | 118 m² | 465 000 € | 3 941 € |
| 17/03/2023 | 1 Rue du 8 Mai 1945 | Appartement, Dépendance | 39 m² | 143 300 € | 3 674 € |
| 16/12/2022 | 1 Rue du 8 Mai 1945 | Appartement, Dépendance | 24 m² | 115 000 € | 4 792 € |
| 09/12/2022 | 2 Rue du 8 Mai 1945 | Dépendance, Appartement | 66 m² | 251 200 € | 3 806 € |
| 10/11/2022 | 2 Rue du 8 Mai 1945 | Appartement, Dépendance | 28 m² | 148 000 € | 5 286 € |
| 08/09/2022 | 4 Rue du 8 Mai 1945 | Maison | 80 m² | 280 000 € | 3 500 € |
| 27/07/2022 | 1 Rue du 8 Mai 1945 | Dépendance, Appartement | 39 m² | 172 200 € | 4 415 € |
| 03/05/2022 | 22 Rue du 8 Mai 1945 | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 204 m² | 1 € | — |
| 25/04/2022 | 2 Rue du 8 Mai 1945 | Dépendance, Appartement | 62 m² | 252 100 € | — |
| 07/12/2021 | 2 Rue du 8 Mai 1945 | Dépendance, Appartement | 62 m² | 238 000 € | — |
| 17/09/2021 | 2 Rue du 8 Mai 1945 | Appartement, Dépendance | 65 m² | 250 000 € | — |
| 06/07/2021 | 2 Rue du 8 Mai 1945 | Dépendance, Appartement | 65 m² | 233 900 € | 3 598 € |
| 24/06/2021 | 1 Rue du 8 Mai 1945 | Dépendance, Appartement | 53 m² | 250 000 € | 4 717 € |
| 27/05/2021 | 2 Rue du 8 Mai 1945 | Dépendance, Appartement | 34 m² | 170 000 € | 5 000 € |
| 22/02/2021 | 2 Rue du 8 Mai 1945 | Appartement, Dépendance | 36 m² | 162 250 € | 4 507 € |
| 12/01/2021 | 1 Rue du 8 Mai 1945 | Dépendance, Appartement | 63 m² | 250 495 € | 3 976 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDaPavillonnaire diversifié
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1OAP EM 14 - La Confluence Seine-Oise et plaine d Acheres
- Informations
- 2Droit de préemption urbain · Zone ZP2 (habitat)
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRI de la vallée de la Seine et de l'Oise dans le département des Yvelines
- Altitude, pente du terrain
- 24,3 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 381 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013Sitadel ; sur les 193 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP EM 14 - La Confluence Seine-Oise et plaine d Acheres
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Zone ZP2 (habitat)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRI de la vallée de la Seine et de l'Oise dans le département des Yvelines
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/07/2015 | Permis de construire07800515A0012 | 11 Rue du 8 Mai 1945 | BC 24 | 59 logements, 3 248 m² | 1 591 m² | commencé | KAUFMAN & BROAD HOMES |
| 25/03/2013 | Permis de démolir07800512A0005 | 11 Rue du 8 Mai 1945 | BC 24 | — | 4 605 m² | autorisé | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Inondation : PPRi
Un aléa oblige : l'adresse est dans le périmètre du PPRI de la vallée de la Seine et de l'Oise dans le département des Yvelines, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de moyenne probabilité (territoire « Métropole francilienne »).
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations Remontée Nappe, 17/03/2001
- Installations classées
- 9 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 14 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2bis Rue du 8 Mai 1945 78260 Achères | 72,7 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue du 8 Mai 1945 78260 Achères | 44,5 m² | — | C | C |
| appartement, 11 Rue du 8 Mai 1945 78260 Achères | 40,5 m² | — | C | C |
| appartement, 11bis Rue du 8 Mai 1945 78260 Achères | 58,2 m² | 2017 | C | C |
| immeuble, 2bis Rue du 8 Mai 1945 78260 Achères | — | 2008 | C | C |
| appartement, 11 Rue du 8 Mai 1945 78260 Achères | 57,8 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue du 8 Mai 1945 78260 Achères | 83,8 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue du 8 Mai 1945 78260 Achères | 83,8 m² | — | C | C |
| appartement, 11 Rue du 8 Mai 1945 78260 Achères | 40,7 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue du 8 Mai 1945 78260 Achères | 41,3 m² | — | C | C |
| appartement, 11 Rue du 8 Mai 1945 78260 Achères | 41,2 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue du 8 Mai 1945 78260 Achères | 80 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 24
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ADEC YVELINES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | SCI N M F V | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT DOMNIS | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 ter | ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT DOMNIS | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 2 | C M M B G | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | COMMUNE D ACHERES | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | CITALLIOS | Société d'économie mixte | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 16 | NOUET ROUSSEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 14 autres numéros
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 6 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 240 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 310 m |
| Boulangerie | 3 | 360 m |
| Boucherie | 3 | 290 m |
| Poissonnerie | — | 630 m |
| Fruits et légumes | — | 3,1 km |
| Restaurant | 12 | 40 m |
| Librairie ou presse | — | 930 m |
| Banque | 5 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 340 m |
| Pharmacie | 3 | 110 m |
| Dentiste | 2 | 380 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 400 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 160 m |
| Collège | — | 880 m |
| Lycée | — | 790 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | 1 | 200 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 300 m |
| Cinéma | 1 | 390 m |
| Bibliothèque | 1 | 450 m |
| Conservatoire | 1 | 460 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 450 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Achères-Villegare voyageurs uniquement915 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Henri Wallonpublic
- Ecole élémentaire Paul LangevinpublicULIS
- Ecole maternelle Henri Wallonpublic
- Ecole maternelle Joséphine BAKERpublic
Entreprises domiciliées à 200 m346
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE D ACHERESadministration publique
- CSE SNCF TRANSILIEN LAJautres services
- CTRE COM ACTION SOCIALE D ACHERESsanté et action sociale
- PRESSING DES 4 TEMPS (PRESSING DES 4 TEMPS)autres services
- ROSARIOimmobilier
- COMME 1 ACCORDenseignement
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.