Rue des Marais, Achères
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Prix dans la rue3 570 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAdCœur de village et hameauRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier368 habitants25,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBM 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 96 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,8 M de points (mars 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous d'Achères et 4 % en dessous des Yvelines.
3 570 €/m²
L'estimation 3 570Achères 3 677en 2025Yvelines 3 718en 2025
- Fourchette basse
- 2 570 €/m²
- Fourchette haute
- 4 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 080 et 4 100 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 652 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 703 €1 vente
- 20253 600 €1 vente
- Estimation3 570 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Rue des Marais le 17/07/2025 : 100 m² pour 360 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 7 Rue des Marais | Dépendance, Maison7 Rue des Marais · 100 m² · 3 600 €/m² | 100 m² | 360 000 € | 3 600 € |
| 17/10/2024 | Rue des Marais | MaisonRue des Marais · 74 m² · 2 703 €/m² | 74 m² | 200 000 € | 2 703 € |
| 23/07/2021 | 8 Rue des Marais | Maison8 Rue des Marais · 80 m² · 3 614 €/m² | 80 m² | 289 149 € | 3 614 € |
| 12/03/2021 | 14 Rue des Marais | Maison14 Rue des Marais · 74 m² · 3 689 €/m² | 74 m² | 273 000 € | 3 689 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/09/2026
UAdCœur de village et hameau
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014La commune en a 193 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 25,2 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 381 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- OAP EM 14 - La Confluence Seine-Oise et plaine d Acheres
Informations2
- Droit de préemption urbain
- Zone ZP2 (habitat)
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/03/2018 | Permis de construire07800517A0021 | 9 Rue des Marais | BM 9 | 52 logements, 2 695 m² | 1 643 m² | terminé | PROMOBAT |
| 09/06/2015 | Permis de construire07800515A0011 | 7 Bis Rue des Marais | BM 32, BM 32 | 1 logement, 133 m² | 621 m² | commencé | particulier |
| 13/03/2014 | Permis de construire07800514A0001 | 7 Ter Rue des Marais | BM 32, BM 32 | 1 logement, 134 m² | 621 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7ter Rue des Marais 78260 Achères | 96 m² | — | E | B |
| immeuble, 18 Rue des Marais 78260 Achères | — | 1994 | C | C |
| appartement, 18 Rue des Marais 78260 Achères | 54 m² | 1994 | C | C |
| appartement, 18 Rue des Marais 78260 Achères | 89 m² | 1994 | C | C |
| appartement, 18 Rue des Marais 78260 Achères | 57 m² | 1994 | C | C |
| appartement, 18 Rue des Marais 78260 Achères | 84 m² | 1994 | C | C |
| appartement, 18 Rue des Marais 78260 Achères | 95 m² | 1994 | C | C |
| appartement, 18 Rue des Marais 78260 Achères | 97 m² | 1994 | C | C |
| appartement, 18 Rue des Marais 78260 Achères | 70 m² | 1994 | C | C |
| appartement, 18 Rue des Marais 78260 Achères | 50 m² | 1994 | C | C |
| appartement, 18 Rue des Marais 78260 Achères | 88 m² | 1994 | C | C |
| appartement, 18 Rue des Marais 78260 Achères | 77 m² | 1994 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 ter | Nan | Société civile immobilière | propriétaire | 15 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 1 bis | Bureau D Aide Sociale de la Commune D Acheres | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Le Dem Fca | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 19 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants368151 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 081 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires25,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social55 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194517,2 %Des logements autour de la rue
Maisons27,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26 %10,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 7 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 10 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 230 m |
| Boulangerie | 5 | 180 m |
| Boucherie | 3 | 240 m |
| Poissonnerie | — | 620 m |
| Fruits et légumes | — | 3,2 km |
| Restaurant | 14 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | 5 | 220 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 180 m |
| Pharmacie | 3 | 230 m |
| Dentiste | 2 | 200 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 260 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 10 | 130 m |
| Collège | — | 700 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | 1 | 140 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 300 m |
| Cinéma | 1 | 190 m |
| Bibliothèque | 1 | 300 m |
| Conservatoire | 1 | 330 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 320 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées10
- École élémentaire Henri Wallonpublic120 m
- École élémentaire Paul Langevinpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)120 m
- École maternelle Henri Wallonpublic120 m
- École élémentaire Célestin Freinetpublic340 m
- École maternelle Célestin Freinetpublic340 m
- École élémentaire Irène Joliot-Curiepublic360 m
- École élémentaire Frédéric Joliot-Curiepublic400 m
- École maternelle Joliot-Curie 2public400 m
- École maternelle Joséphine BAKERpublic430 m
- École primaire Louis Jouvetpublic440 m
Entreprises domiciliées à 200 m264
- Banque Populaire Val de Francefinance et assurance
- Commune D Acheresadministration publique
- Cse SNCF Transilien Lajautres services
- Ctre Com Action Sociale D Acheressanté et action sociale
- Ozi (M Hair)commerce
- Le Fournil des Gourmandsindustrie