Avenue Hoche, Nanterre

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Prix dans la rue4 670 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UDaD'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 3 m. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.RisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'État DiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 4 sur 6 Propriétaire26 sociétés ou organismesdans la voie Quartier799 habitants2,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille J 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 74 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 670 €/m²

L'estimation 4 670Nanterre 4 908en 2025Hauts-de-Seine 6 418en 2025

L'estimation est 5 % en dessous de Nanterre et 27 % en dessous des Hauts-de-Seine.

Fourchette basse: 3 580 €/m²
Fourchette haute: 5 790 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 130 et 5 210 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20225 532 €3 ventes
2023aucune vente
2024aucune vente
Estimation4 670 €estimé

3 appartements mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 51 Avenue Hoche le 01/09/2022 : 78 m² pour 431 490 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
21/04/2023	105 Avenue Hoche	Maison105 Avenue Hoche · 135 m² · 6 741 €/m²	135 m²	910 000 €	6 741 €
01/09/2022	51 Avenue Hoche	Dépendance, Appartement51 Avenue Hoche · 78 m² · 5 532 €/m²	78 m²	431 490 €	5 532 €
12/04/2022	51 Avenue Hoche	Dépendance, Appartement51 Avenue Hoche · 28 m² · 6 732 €/m²	28 m²	188 500 €	6 732 €
28/03/2022	51 Avenue Hoche	Dépendance, Appartement51 Avenue Hoche · 41 m² · 4 657 €/m²	41 m²	190 946 €	4 657 €

Afficher l'autre vente

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
01/03/2024	55 Avenue Hoche	Dépendance55 Avenue Hoche	non mesurée	17 150 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/02/2019

UDaUDa | secteur d'habitat à dominante pavillonnaire plus dense situé principalement aux abords du centre ancien

Hauteur maximale: 3 m3 m de plus a l'acrotere, en secteur UDa, dernier niveau en retrait de 2 m
Emprise au sol maximale: Voir le règlement
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2013La commune en a 987 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 28,2 m · 0,1 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 456 kWh/an1 437 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 10 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Zone de stationnement n°3

Informations9

Zone de publicité numérique interdite
Zone à risque d'exposition à l'amiante
Concession d'aménagement Chemin de l'Ile et République
Zone de publicité ZP1a
Zone à risque d'exposition au plomb
Zone à risque d'exposition aux termites
Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Zone d'assainissement collectif des eaux usées
Zone jaune d'assainissement des eaux pluviales

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
21/02/2017	Permis de construire09205016T0074	89 Avenu Hoche	J 72, J 224, J 231	27 logements, 1 995 m²	25 642 m²	commencé	IDEX ENERGIES
18/08/2015	Permis de démolir09205015T0017	95 Avenu Hoche	J 224	—	—	autorisé	particulier
14/03/2013	Permis de construire09205012T0124	99 Avenu Hoche	J 219	1 logement, 66 m²	171 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
Catastrophes naturelles: 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/06/2021
Installations classées: 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 6 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune10

Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

R111.3 sur la commune Nanterrenaturel
PPRI de la Seinenaturel
PPRT CCMP (ex DPN)technologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 4 diagnostics sur 6 la donnent.

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 4C · 2

Les 6 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 15 Avenue Hoche 92000 Nanterre	86,5 m²	—	B	B
appartement, 15 Avenue Hoche 92000 Nanterre	31,1 m²	—	B	B
appartement, 51 Avenue Hoche 92000 Nanterre	64,7 m²	2013	B	B
appartement, 11 Avenue Hoche 92000 Nanterre	43,8 m²	—	C	C
appartement, 15 Avenue Hoche 92000 Nanterre	40,4 m²	2018	C	C
appartement, 11 Avenue Hoche 92000 Nanterre	65,8 m²	2014	B	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 26

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
11	Flexometal	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
15	Atn	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
15	Chan	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
15	SCI Prieur	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
15	Flexometal	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
15	Raiponce	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
15	SCI Boreal	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
15	SCI Vromman Bros	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 16 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
21	Raiponce	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
25	SCI du Lac	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
32	Etablis Public Aménagement Seine Arche	Établissement public	propriétaire	1 parcelle non bâtie
37	Seqens Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	73 locaux
39	In'li	Société anonyme	propriétaire	46 locaux
51	Seqens Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	52 locaux
51	Nanterre Coop Habitat	Bailleur social	propriétaire	30 locaux
51	SCI 2MI	Société civile	propriétaire	2 locaux
55	Seqens Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	19 locaux
65	Seqens Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	21 locaux
69	Paris la Defense	Établissement public	propriétaire	1 parcelle non bâtie
70	Paris la Defense	Établissement public	propriétaire	1 parcelle non bâtie
131	Commune de Nanterre	Commune	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
132	Département des Hauts-De-Seine	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie
136	Département des Hauts-De-Seine	Département	propriétaire	1 local
138	Département des Hauts-De-Seine	Département	propriétaire	1 local
172	Département des Hauts-De-Seine	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9001	Département des Hauts-De-Seine	Département	propriétaire	2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants799275 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen15 908 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté26,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires2,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social97,5 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19451,1 %Des logements autour de la rue

Maisons2,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans30,1 %11,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 2 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	300 m
Supérette ou épicerie	1	480 m
Boulangerie	2	300 m
Boucherie	—	580 m
Poissonnerie	—	1,4 km
Fruits et légumes	—	1,2 km
Restaurant	3	290 m
Librairie ou presse	—	890 m
Banque	—	800 m
Bureau ou relais de poste	—	570 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	510 m
Pharmacie	—	540 m
Dentiste	—	900 m
Kinésithérapeute	—	930 m
Laboratoire d'analyses	—	1,2 km
Centre ou maison de santé	—	820 m
Urgences	—	2,3 km
Hôpital ou clinique	—	1,4 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	490 m
École maternelle ou élémentaire	2	260 m
Collège	1	310 m
Lycée	—	1,4 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,2 km
Gymnase	1	310 m
Stade ou terrain de sport	1	230 m
Cinéma	—	1,1 km
Bibliothèque	1	350 m
Conservatoire	—	1,2 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,4 km
Police ou gendarmerie	—	1,2 km
France Services	—	570 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Nanterre-Villegare voyageurs uniquement741 m

Écoles, collèges et lycées4

Collège André DoucetpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)290 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Doucetpublic290 m
École maternelle publique Eugénie CottonREP320 m
École élémentaire publique VoltaireREP380 m

Entreprises domiciliées à 200 m400

Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
Csec RATP (Creratp)autres services
Direction Regionale et Interdepartementale de l'Environnement, de l'Aménagement et des Transports d'Ile-De-France (Drieat)administration publique
Centres de Transit Familiauxsanté et action sociale
Promotion Metiers de la Ville (Promevil)services administratifs
Services Technol Industries pour Environ (Stipe)activités scientifiques et techniques

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.