Rue Corneille, Montesson
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 162 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
5 440 €/m²
- Fourchette basse
- 3 950 €/m²
- Fourchette haute
- 7 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 710 et 6 270 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 555 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 5 320 €/m² en 2025). Soit 5 460 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 440 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 685 €2 ventes
- 20225 742 €3 ventes
- 20235 611 €2 ventes
- 20245 602 €1 vente
- 20255 635 €4 ventes
- Estimation5 440 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
12 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 33 Rue Corneille le 31/10/2025 : 96 m² pour 480 800 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 5 Rue Corneille | Local industriel. commercial ou assimilé5 Rue Corneille · 260 m² · 1 654 €/m² | 260 m² | 430 000 € | 1 654 € |
| 31/10/2025 | 33 Rue Corneille | Maison33 Rue Corneille · 96 m² · 5 008 €/m² | 96 m² | 480 800 € | 5 008 € |
| 03/10/2025 | 67 Rue Corneille | Maison67 Rue Corneille · 72 m² · 5 646 €/m² | 72 m² | 406 500 € | 5 646 € |
| 05/09/2025 | 8 Rue Corneille | Maison8 Rue Corneille · 118 m² · 5 624 €/m² | 118 m² | 663 600 € | 5 624 € |
| 15/04/2025 | 59 Rue Corneille | Maison59 Rue Corneille · 30 m² · 13 317 €/m² | 30 m² | 399 500 € | 13 317 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2024 | 64 Rue Corneille | Maison64 Rue Corneille · 104 m² · 5 602 €/m² | 104 m² | 582 600 € | 5 602 € |
| 22/09/2023 | 65 Rue Corneille | Maison65 Rue Corneille · 103 m² · 6 699 €/m² | 103 m² | 690 000 € | 6 699 € |
| 09/06/2023 | 31 Rue Corneille | Maison31 Rue Corneille · 68 m² · 4 522 €/m² | 68 m² | 307 500 € | 4 522 € |
| 17/11/2022 | 77 Rue Corneille | Maison77 Rue Corneille · 97 m² · 4 330 €/m² | 97 m² | 420 000 € | 4 330 € |
| 02/08/2022 | 40 Rue Corneille | Maison, Dépendance40 Rue Corneille · 85 m² · 7 510 €/m² | 85 m² | 638 335 € | 7 510 € |
| 09/05/2022 | 73 Rue Corneille | Maison73 Rue Corneille · 120 m² · 5 742 €/m² | 120 m² | 689 000 € | 5 742 € |
| 25/11/2021 | 42 Rue Corneille | Maison42 Rue Corneille · 105 m² · 5 862 €/m² | 105 m² | 615 500 € | 5 862 € |
| 06/07/2021 | 11 Rue Corneille | Maison11 Rue Corneille · 80 m² · 7 508 €/m² | 80 m² | 600 650 € | 7 508 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U-r2Zone d'habitat résidentiel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017La commune en a 304 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 27,9 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 421 kWh/an1 424 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone ZP3 du Règlement Local de Publicité
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain Renforcé approuvé par délibération du Conseil Municipal n° 21-60 du 17 mai 2021
- Périmètre de sauvegarde du commerce et de l'artisanat instauré par délibération n° 21-86 du 5 juillet 2021
- Exposition au retrait-gonflement des sols argileux : aléa fort
- Enveloppe d'alerte des zones humides avérées et potentielles - classe 3
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2024 | Permis de démolir07841824G4005 | 19 Rue Corneille | AB 91 | — | 312 m² | autorisé | particulier |
| 07/09/2017 | Permis de construire07841817G1030 | 49 Rue Corneille | AB 65 | 1 logement, 115 m² | 312 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile et inondation
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sous-sol à surveiller : cavités, le terrain peut en être fragilisé.
- Le point de la rue est en zone inondable. Selon la carte de l'État, l'eau y arrive par débordement de cours d'eau lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/10/2024
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue Corneille 78360 Montesson | 127,6 m² | 1974 | D | D |
| maison, 67 Rue Corneille 78360 Montesson | 78,3 m² | — | D | B |
| maison, 8 Rue Corneille 78360 Montesson | 102,3 m² | 1973 | E | E |
| maison, 6 Rue Corneille 78360 Montesson | 190 m² | — | F | F |
| maison, 33 Rue Corneille 78360 Montesson | 103,1 m² | 1949 | D | D |
| maison, 67 Rue Corneille 78360 Montesson | 78,3 m² | — | D | B |
| maison, 67 Rue Corneille 78360 Montesson | 78,3 m² | — | D | B |
| maison, 59 Rue Corneille 78360 Montesson | 84,8 m² | 1971 | F | F |
| maison, 8 Rue Corneille 78360 Montesson | 101,2 m² | 1973 | E | E |
| maison, 3 Rue Corneille 78360 Montesson | 134 m² | — | E | C |
| maison, 64 Rue Corneille 78360 Montesson | 114 m² | 1965 | G | F |
| maison, 65 Rue Corneille 78360 Montesson | 150 m² | 1958 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025. Ce silence ne dit rien de qui détient réellement.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 460 m |
| Supérette ou épicerie | — | 800 m |
| Boulangerie | 1 | 460 m |
| Boucherie | — | 900 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 3 | 360 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 460 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | 1 | 460 m |
| Dentiste | — | 790 m |
| Kinésithérapeute | — | 790 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 620 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 290 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 980 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 4,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Ferdinand Buissonpublic