Allée des Vignes de Maison, Montesson
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Prix dans la rue5 550 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U-r2Zone d'habitat résidentielRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnostics4 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier177 habitants90 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 162 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,8 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Montesson et 49 % au-dessus des Yvelines.
5 550 €/m²
L'estimation 5 550Montesson 5 302en 2025Yvelines 3 718en 2025
- Fourchette basse
- 4 000 €/m²
- Fourchette haute
- 7 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 790 et 6 380 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 673 €1 vente
- 20226 517 €2 ventes
- Estimation5 550 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2022. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Allée des Vignes de Maison le 08/06/2022 : 116 m² pour 760 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/06/2022 | 7 Allée des Vignes de Maison | Maison7 Allée des Vignes de Maison · 116 m² · 6 552 €/m² | 116 m² | 760 000 € | 6 552 € |
| 04/02/2022 | 11 Allée des Vignes de Maison | Maison11 Allée des Vignes de Maison · 126 m² · 6 482 €/m² | 126 m² | 816 700 € | 6 482 € |
| 14/10/2021 | 10 Allée des Vignes de Maison | Maison10 Allée des Vignes de Maison · 148 m² · 5 673 €/m² | 148 m² | 839 660 € | 5 673 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/11/2025
U-r2Zone d'habitat résidentiel
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 25,4 m · 1,6 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 421 kWh/an1 424 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Informations5
- Enveloppe d'alerte des zones humides avérées et potentielles - classe 3
- Périmètre de sauvegarde du commerce et de l'artisanat instauré par délibération n° 21-86 du 5 juillet 2021
- Exposition au retrait-gonflement des sols argileux : aléa fort
- Zone ZP3 du Règlement Local de Publicité
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain Renforcé approuvé par délibération du Conseil Municipal n° 21-60 du 17 mai 2021
Servitudes d'utilité publique1
- PPRI de la vallée de la Seine et de l'Oise dans le département des Yvelines
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- Quai Georges Sand - Limite Sartrouville - Montesson, à 111 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 29 janvier 2018.
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/10/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Allée des Vignes de Maison 78360 Montesson | 132,9 m² | 1998 | D | B |
| maison, 3 Allée des Vignes de Maison 78360 Montesson | 180,7 m² | — | D | D |
| maison, 7 Allée des Vignes de Maison 78360 Montesson | 115,4 m² | 1998 | C | A |
| maison, 11 Allée des Vignes de Maison 78360 Montesson | 126,2 m² | 1998 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17760 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen34 361 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194510 %Des logements autour de la rue
Maisons95 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement98 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,4 %15,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie et 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 530 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 410 m |
| Boulangerie | 1 | 400 m |
| Boucherie | 1 | 480 m |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 6 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 640 m |
| Pharmacie | — | 530 m |
| Dentiste | — | 620 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 780 m |
| Centre ou maison de santé | — | 770 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 580 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 660 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 770 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 390 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 4,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m185
- Groupe Loiseleur Grand Paris Sudservices administratifs
- Armori Consultingactivités scientifiques et techniques
- Intecsysconstruction
- SCI les Jasminsimmobilier
- 22 Investimmobilier
- Coeurs de Rosesautres services