Avenue Molière, Montesson
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Prix dans la rue5 840 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U-r2Zone d'habitat résidentielRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier233 habitants93,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 162 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus de Montesson et 57 % au-dessus des Yvelines.
5 840 €/m²
L'estimation 5 840Montesson 5 302en 2025Yvelines 3 718en 2025
- Fourchette basse
- 4 200 €/m²
- Fourchette haute
- 7 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 040 et 6 710 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 714 €1 vente
- 20226 681 €2 ventes
- 20237 648 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20257 431 €2 ventes
- Estimation5 840 €estimé
6 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 47 Avenue Molière le 19/12/2025 : 80 m² pour 570 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 47 Avenue Molière | Dépendance, Maison47 Avenue Molière · 80 m² · 7 125 €/m² | 80 m² | 570 000 € | 7 125 € |
| 21/10/2025 | Avenue Molière | AppartementAvenue Molière · 38 m² · 4 421 €/m² | 38 m² | 168 000 € | 4 421 € |
| 28/08/2025 | 48 Avenue Molière | Dépendance, Maison48 Avenue Molière · 70 m² · 7 736 €/m² | 70 m² | 541 500 € | 7 736 € |
| 02/10/2023 | 68 Avenue Molière | Appartement, Dépendance68 Avenue Molière · 238 m² | 238 m² | 965 000 € | — |
| 14/06/2023 | 33 Avenue Molière | Maison33 Avenue Molière · 54 m² · 7 648 €/m² | 54 m² | 413 000 € | 7 648 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/10/2022 | 45 Avenue Molière | Appartement, Dépendance, Maison45 Avenue Molière · 258 m² | 258 m² | 215 000 € | — |
| 13/07/2022 | 60 Avenue Molière | Maison60 Avenue Molière · 76 m² · 6 184 €/m² | 76 m² | 470 000 € | 6 184 € |
| 07/07/2022 | Avenue Molière | VenteAvenue Molière · 130 m² | 130 m² de terrain | 190 000 € | — |
| 21/04/2022 | 15 Avenue Molière | Maison15 Avenue Molière · 80 m² · 7 178 €/m² | 80 m² | 574 250 € | 7 178 € |
| 27/08/2021 | 14 Avenue Molière | Maison, Dépendance14 Avenue Molière · 113 m² | 113 m² | 575 000 € | — |
| 08/04/2021 | 8 Avenue Molière | Local industriel, commercial ou assimilé8 Avenue Molière · 200 m² · 1 550 €/m² | 200 m² | 310 000 € | 1 550 € |
| 21/01/2021 | 29 Avenue Molière | Maison29 Avenue Molière · 70 m² · 6 714 €/m² | 70 m² | 470 000 € | 6 714 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/11/2025
U-r2Zone d'habitat résidentiel
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2020La commune en a 304 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 27,2 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 421 kWh/an1 424 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations5
- Enveloppe d'alerte des zones humides avérées et potentielles - classe 3
- Périmètre de sauvegarde du commerce et de l'artisanat instauré par délibération n° 21-86 du 5 juillet 2021
- Exposition au retrait-gonflement des sols argileux : aléa fort
- Zone ZP3 du Règlement Local de Publicité
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain Renforcé approuvé par délibération du Conseil Municipal n° 21-60 du 17 mai 2021
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | Permis de construire07841826G0006 | 45 Avenue Molière | AB 1007, AB 1008 | 1 logement, 29 m² | 180 m² | autorisé | particulier |
| 28/05/2026 | Permis de démolir07841826G0003 | 66 Avenue Moliere | AB 51 | — | 350 m² | autorisé | particulier |
| 03/09/2020 | Permis de construire07841820G1020 | 8 Avenue Moliere | AB 104 | 1 logement, 200 m² | 350 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/10/2024
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 37 Avenue Molière 78360 Montesson | 91,5 m² | — | G | G |
| maison, 32 Avenue Molière 78360 Montesson | 88,8 m² | — | G | G |
| maison, 23bis Avenue Molière 78360 Montesson | 140 m² | 2005 | C | C |
| maison, 53 Avenue Molière 78360 Montesson | 113,6 m² | — | D | B |
| maison, 55 Avenue Molière 78360 Montesson | 117 m² | — | D | D |
| maison, 22 Avenue Molière 78360 Montesson | 97,3 m² | — | D | B |
| maison, 47 Avenue Molière 78360 Montesson | 103,6 m² | 1947 | D | D |
| maison, 64 Avenue Molière 78360 Montesson | 96,1 m² | — | F | F |
| appartement, 45 Avenue Molière 78360 Montesson | 38 m² | 1954 | G | C |
| maison, 66 Avenue Molière 78360 Montesson | 140 m² | 1966 | C | C |
| appartement, 68 Avenue Molière 78360 Montesson | 52 m² | — | D | B |
| appartement, 68 Avenue Molière 78360 Montesson | 64 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | Palm Laborde | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | TT Immo Montesson | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | Emi Houses I | Société par actions simplifiée | propriétaire | 7 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants23389 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen34 204 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires93,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194539,3 %Des logements autour de la rue
Maisons96,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,6 %19,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 430 m |
| Supérette ou épicerie | — | 740 m |
| Boulangerie | 1 | 430 m |
| Boucherie | — | 840 m |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 4 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,0 km |
| Pharmacie | 1 | 430 m |
| Dentiste | — | 740 m |
| Kinésithérapeute | — | 720 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 660 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 300 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 1 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 900 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 4,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
- École primaire Ferdinand Buissonpublic
Entreprises domiciliées à 200 m234
- City Editionsinformation et communication
- Familycap 1immobilier
- Ad-Kar Taxis (Ad Kar Taxis)transport
- SARL Adv Securitecommerce
- Familycap 3immobilier
- SARL C Netservices administratifs