Avenue Léon Johnson, Montesson
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Prix dans la rue4 630 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U-r2Zone d'habitat résidentielRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier254 habitants91,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 162 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,8 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % en dessous de Montesson et 25 % au-dessus des Yvelines.
4 630 €/m²
L'estimation 4 630Montesson 5 302en 2025Yvelines 3 718en 2025
- Fourchette basse
- 3 340 €/m²
- Fourchette haute
- 6 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 000 et 5 320 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 419 €4 ventes
- 20224 108 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 630 €estimé
6 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Avenue Léon Johnson le 10/10/2022 : 120 m² pour 610 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2023 | 38 Avenue Léon Johnson | Appartement, Dépendance38 Avenue Léon Johnson · 117 m² | 117 m² | 499 000 € | — |
| 10/10/2022 | 4 Avenue Léon Johnson | Maison4 Avenue Léon Johnson · 120 m² · 5 083 €/m² | 120 m² | 610 000 € | 5 083 € |
| 30/06/2022 | 54 Avenue Léon Johnson | Maison54 Avenue Léon Johnson · 283 m² · 3 133 €/m² | 283 m² | 886 500 € | 3 133 € |
| 01/12/2021 | 52 Avenue Léon Johnson | Maison52 Avenue Léon Johnson · 173 m² · 3 786 €/m² | 173 m² | 655 000 € | 3 786 € |
| 24/11/2021 | 42 Avenue Léon Johnson | Dépendance, Maison42 Avenue Léon Johnson · 42 m² · 5 848 €/m² | 42 m² | 245 600 € | 5 848 € |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 23 Avenue Léon Johnson | Dépendance23 Avenue Léon Johnson · 181 m² | 181 m² de terrain | 464 150 € | — |
| 21/03/2024 | 16 Avenue Léon Johnson | Vente16 Avenue Léon Johnson · 275 m² | 275 m² de terrain | 170 000 € | — |
| 15/10/2021 | 48 Avenue Léon Johnson | Maison48 Avenue Léon Johnson · 145 m² · 5 052 €/m² | 145 m² | 732 500 € | 5 052 € |
| 01/09/2021 | 42 Avenue Léon Johnson | Dépendance, Maison42 Avenue Léon Johnson · 116 m² · 3 714 €/m² | 116 m² | 430 800 € | 3 714 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/11/2025
U-r2Zone d'habitat résidentiel
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013La commune en a 304 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 27 m · 1,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 421 kWh/an1 424 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Périmètre de sauvegarde du commerce et de l'artisanat instauré par délibération n° 21-86 du 5 juillet 2021
- Exposition au retrait-gonflement des sols argileux : aléa fort
- Zone ZP3 du Règlement Local de Publicité
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain Renforcé approuvé par délibération du Conseil Municipal n° 21-60 du 17 mai 2021
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2023 | Permis de démolir07841823G4003 | 16 Avenue Leon Johnson | AB 993 | — | 217 m² | autorisé | particulier |
| 06/06/2023 | Permis de construire07841823G1004 | 16 Avenue Leon Johnson | AB 908 | 1 logement, 120 m² | 275 m² | autorisé | particulier |
| 13/05/2023 | Permis de construire07841823G1007 | 16 Avenue Leon Johnson | AB 908 | 1 logement, 95 m² | 177 m² | terminé | particulier |
| 04/11/2015 | Permis de construire07841815G1035 | 52 Avenu Leon Johnson | AB 938 | 1 logement, 283 m² | 275 m² | terminé | particulier |
| 16/07/2015 | Permis de construire07841815G1017 | 52 Avenu Leon Johnson | AB 459 | 1 logement, 173 m² | 443 m² | terminé | particulier |
| 17/01/2013 | Permis de construire07841812G1029 | 18 Avenu Léon Johnson | AB 309 | 1 logement, 143 m² | 380 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
- Quai Georges Sand - Limite Sartrouville - Montesson, à 266 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 29 janvier 2018.
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/10/2024
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 36 Avenue Léon Johnson 78360 Montesson | 60,4 m² | — | F | F |
| maison, 29 Avenue Léon Johnson 78360 Montesson | 62,1 m² | — | E | E |
| maison, 54 Avenue Léon Johnson 78360 Montesson | 270 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 48 Avenue Léon Johnson 78360 Montesson | 39,4 m² | 2021 | C | C |
| maison, 48bis Avenue Léon Johnson 78360 Montesson | 117,4 m² | — | D | D |
| maison, 38 Avenue Léon Johnson 78360 Montesson | 158,4 m² | — | G | G |
| maison, 38 Avenue Léon Johnson 78360 Montesson | 134,7 m² | 1948 | G | F |
| appartement, 38 Avenue Léon Johnson 78360 Montesson | 23,7 m² | 1997 | G | C |
| maison, 42 Avenue Léon Johnson 78360 Montesson | 92,9 m² | — | E | E |
| maison, 23 Avenue Léon Johnson 78360 Montesson | 79,4 m² | — | D | B |
| maison, 16 Avenue Léon Johnson 78360 Montesson | 120 m² | — | F | F |
| maison, 4 Avenue Léon Johnson 78360 Montesson | 135,9 m² | 1989 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 39 | Association Diocesaine Versailles | Association | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants254102 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 928 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires91,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194542,2 %Des logements autour de la rue
Maisons91,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,9 %17,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 pharmacie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 370 m |
| Boulangerie | 2 | 360 m |
| Boucherie | 1 | 460 m |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 8 | 50 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 790 m |
| Pharmacie | 1 | 380 m |
| Dentiste | — | 510 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 810 m |
| Centre ou maison de santé | — | 900 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 510 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 620 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 500 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 4,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale