Avenue Alphonse Daudet, Montesson
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Prix dans la rue5 410 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U-r2Zone d'habitat résidentielRisques2 plans de préventionMouvement de terrain et inondationDiagnostics9 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier254 habitants91,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 162 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,8 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Montesson et 46 % au-dessus des Yvelines.
5 410 €/m²
L'estimation 5 410Montesson 5 320en 2025Yvelines 3 714en 2025
- Fourchette basse
- 3 920 €/m²
- Fourchette haute
- 7 270 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 680 et 6 240 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 394 €1 vente
- 20226 462 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20256 031 €3 ventes
- Estimation5 410 €estimé
5 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 29 Avenue Alphonse Daudet le 02/12/2025 : 128 m² pour 772 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 29 Avenue Alphonse Daudet | Maison29 Avenue Alphonse Daudet · 128 m² · 6 031 €/m² | 128 m² | 772 000 € | 6 031 € |
| 22/09/2025 | 6 Avenue Alphonse Daudet | Dépendance, Maison6 Avenue Alphonse Daudet · 60 m² · 5 583 €/m² | 60 m² | 335 000 € | 5 583 € |
| 30/07/2025 | 7 Avenue Alphonse Daudet | Maison7 Avenue Alphonse Daudet · 130 m² | 130 m² | 550 000 € | — |
| 14/01/2025 | 6 Avenue Alphonse Daudet | Maison, Dépendance6 Avenue Alphonse Daudet · 60 m² · 7 679 €/m² | 60 m² | 460 750 € | 7 679 € |
| 26/01/2023 | Avenue Alphonse Daudet | VenteAvenue Alphonse Daudet · 158 m² | 158 m² de terrain | 225 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/07/2022 | 21 Avenue Alphonse Daudet | Maison21 Avenue Alphonse Daudet · 163 m² | 163 m² | 445 000 € | — |
| 10/02/2022 | 18 Avenue Alphonse Daudet | Maison, Dépendance18 Avenue Alphonse Daudet · 65 m² · 6 462 €/m² | 65 m² | 420 000 € | 6 462 € |
| 11/03/2021 | 4 Avenue Alphonse Daudet | Maison4 Avenue Alphonse Daudet · 221 m² · 3 394 €/m² | 221 m² | 750 000 € | 3 394 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/11/2025
U-r2Zone d'habitat résidentiel
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2018La commune en a 304 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 27 m · 1,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 421 kWh/an1 424 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Périmètre de sauvegarde du commerce et de l'artisanat instauré par délibération n° 21-86 du 5 juillet 2021
- Exposition au retrait-gonflement des sols argileux : aléa fort
- Zone ZP3 du Règlement Local de Publicité
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain Renforcé approuvé par délibération du Conseil Municipal n° 21-60 du 17 mai 2021
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2024 | Permis de construire07841824G1015 | 6 Avenue Alphonse Daudet | AB 384 | 1 logement, 97 m² | 178 m² | commencé | particulier |
| 03/02/2023 | Permis de construire07841822G1016 | 25 Avenue Alphonse Daudet | AB 984 | 1 logement, 181 m² | 253 m² | commencé | particulier |
| 06/10/2022 | Permis de démolir07841822G4005 | 25 Avenue Alphonse Daudet | AB 983 | — | 372 m² | commencé | particulier |
| 22/11/2021 | Permis de construire07841821G1026 | 18 Avenue Alphonse Daudet | AB 378 | 136 m² | 439 m² | commencé | particulier |
| 30/07/2020 | Permis de construire07841819G1045 | 31 Avenue Alphonse Daudet | AB 962 | 1 logement, 119 m² | 120 m² | terminé | particulier |
| 30/07/2020 | Permis de construire07841819G1046 | 31 Avenue Alphonse Daudet | AB 963 | 1 logement, 120 m² | 160 m² | autorisé | particulier |
| 20/05/2020 | Permis de démolir07841820G4001 | 31 Avenue Alphonse Daudet | AB 961, AB 962, AB 963 | — | 408 m² | autorisé | particulier |
| 01/02/2018 | Permis de construire07841817G1034 | 1-3 Avenue Alphonse Daudet | AB 388, AB 389 | 1 logement, 221 m² | — | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Quai Georges Sand - Limite Sartrouville - Montesson, à 285 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 29 janvier 2018.
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 27 Avenue Alphonse Daudet 78360 Montesson | 147,3 m² | — | C | A |
| maison, Avenue Alphonse Daudet 78360 Montesson | 99,8 m² | — | F | F |
| maison, 29 Avenue Alphonse Daudet 78360 Montesson | 137 m² | — | C | C |
| maison, 7 Avenue Alphonse Daudet 78360 Montesson | 114,3 m² | 1973 | E | E |
| maison, 2 Avenue Alphonse Daudet 78360 Montesson | 156 m² | 2007 | C | C |
| maison, 3 Avenue Alphonse Daudet 78360 Montesson | 150 m² | 1900 | E | E |
| maison, 6 Avenue Alphonse Daudet 78360 Montesson | 99 m² | — | E | E |
| maison, 18 Avenue Alphonse Daudet 78360 Montesson | 70 m² | 1947 | G | G |
| maison, 21 Avenue Alphonse Daudet 78360 Montesson | 93 m² | 1947 | G | G |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | Souabni | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants254102 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 928 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires91,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194542,2 %Des logements autour de la rue
Maisons91,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,9 %17,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 2 pharmacies et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 260 m |
| Boulangerie | 2 | 250 m |
| Boucherie | 1 | 350 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 10 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 990 m |
| Banque | — | 960 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 800 m |
| Pharmacie | 2 | 370 m |
| Dentiste | 3 | 420 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 710 m |
| Centre ou maison de santé | — | 960 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 550 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 650 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 440 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 4,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale