Avenue Gounod, Montesson
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Prix dans la rue5 110 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U-r2Zone d'habitat résidentielRisques2 plans de préventionMouvement de terrain et inondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 9PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier112 habitants97,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 55 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Montesson et 37 % au-dessus des Yvelines.
5 110 €/m²
L'estimation 5 110Montesson 5 302en 2025Yvelines 3 718en 2025
- Fourchette basse
- 3 680 €/m²
- Fourchette haute
- 6 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 410 et 5 870 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 433 €2 ventes
- 20224 913 €5 ventes
- 2023aucune vente
- 20245 352 €2 ventes
- 20255 293 €1 vente
- Estimation5 110 €estimé
10 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Avenue Gounod le 12/05/2025 : 92 m² pour 487 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 7 Avenue Gounod | Maison7 Avenue Gounod · 92 m² · 5 293 €/m² | 92 m² | 487 000 € | 5 293 € |
| 15/10/2024 | 19 Avenue Gounod | Maison19 Avenue Gounod · 135 m² · 4 778 €/m² | 135 m² | 645 000 € | 4 778 € |
| 09/04/2024 | 32 Avenue Gounod | Maison, Dépendance32 Avenue Gounod · 54 m² · 5 926 €/m² | 54 m² | 320 000 € | 5 926 € |
| 21/12/2022 | 5 Avenue Gounod | Maison5 Avenue Gounod · 70 m² · 8 893 €/m² | 70 m² | 622 500 € | 8 893 € |
| 04/07/2022 | 25 Avenue Gounod | Maison25 Avenue Gounod · 145 m² · 4 845 €/m² | 145 m² | 702 500 € | 4 845 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2022 | 36 Avenue Gounod | Maison36 Avenue Gounod · 85 m² · 6 376 €/m² | 85 m² | 542 000 € | 6 376 € |
| 29/04/2022 | 2 Avenue Gounod | Maison2 Avenue Gounod · 124 m² · 4 913 €/m² | 124 m² | 609 200 € | 4 913 € |
| 21/01/2022 | 23 Avenue Gounod | Maison23 Avenue Gounod · 184 m² · 4 254 €/m² | 184 m² | 782 778 € | 4 254 € |
| 22/12/2021 | 31 Avenue Gounod | Maison31 Avenue Gounod · 115 m² · 4 891 €/m² | 115 m² | 562 500 € | 4 891 € |
| 25/01/2021 | 1 Avenue Gounod | Maison1 Avenue Gounod · 81 m² · 5 975 €/m² | 81 m² | 484 000 € | 5 975 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/11/2025
U-r2Zone d'habitat résidentiel
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013La commune en a 304 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 30,4 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 420 kWh/an1 424 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain Renforcé approuvé par délibération du Conseil Municipal n° 21-60 du 17 mai 2021
- Zone ZP3 du Règlement Local de Publicité
- Périmètre de sauvegarde du commerce et de l'artisanat instauré par délibération n° 21-86 du 5 juillet 2021
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2018 | Permis de démolir07841818G4002 | 24 Avenue Gounod | AN 99 | — | 374 m² | autorisé | particulier |
| 31/05/2018 | Permis de construire07841818G1005 | 13 Avenue Gounod | AC 23 | 1 logement, 137 m² | 372 m² | terminé | particulier |
| 23/07/2015 | Permis de construire07841815G1020 | 23 Avenu Gounod | AC 28 | 1 logement, 184 m² | 374 m² | terminé | particulier |
| 15/05/2015 | Permis de construire07841815G1007 | 23 Avenu Gounod | AC 28 | 1 logement, 265 m² | 374 m² | autorisé | particulier |
| 25/07/2013 | Permis de construire07841813G1014 | 30 Av Gounod | AN 102 | 1 logement, 137 m² | 375 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/10/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Avenue Gounod 78360 Montesson | 68,5 m² | — | E | E |
| maison, 7 Avenue Gounod 78360 Montesson | 190,2 m² | — | F | F |
| maison, 16 Avenue Gounod 78360 Montesson | 132 m² | — | C | C |
| maison, 32 Avenue Gounod 78360 Montesson | 67,4 m² | 1978 | D | B |
| maison, 19 Avenue Gounod 78360 Montesson | 136,7 m² | 1965 | D | D |
| maison, 5 Avenue Gounod 78360 Montesson | 110 m² | — | D | B |
| appartement, 42 Avenue Gounod 78360 Montesson | 21,4 m² | — | F | F |
| maison, 5bis Avenue Gounod 78360 Montesson | 89,7 m² | — | D | D |
| maison, 7 Avenue Gounod 78360 Montesson | 169,1 m² | 1948 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11243 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen32 674 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires97,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194532,6 %Des logements autour de la rue
Maisons95,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement103 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,3 %26,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 430 m |
| Supérette ou épicerie | — | 890 m |
| Boulangerie | 1 | 430 m |
| Boucherie | — | 990 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 1 | 430 m |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | 1 | 430 m |
| Dentiste | — | 740 m |
| Kinésithérapeute | — | 900 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 200 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 1 | 150 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 4,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Ferdinand Buissonpublic200 m