Avenue Audran, Montesson
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Prix dans la rue4 900 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U-r2Zone d'habitat résidentiel. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionMouvement de terrain et inondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier199 habitants81,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 55 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Montesson et 32 % au-dessus des Yvelines.
4 900 €/m²
L'estimation 4 900Montesson 5 302en 2025Yvelines 3 718en 2025
- Fourchette basse
- 3 530 €/m²
- Fourchette haute
- 6 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 230 et 5 630 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 930 €3 ventes
- 20226 667 €1 vente
- 20234 229 €2 ventes
- 2024aucune vente
- Estimation4 900 €estimé
6 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Avenue Audran le 29/06/2023 : 120 m² pour 550 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2023 | 18 Avenue Audran | Appartement18 Avenue Audran · 48 m² · 3 063 €/m² | 48 m² | 147 000 € | 3 063 € |
| 29/06/2023 | 7 Avenue Audran | Maison7 Avenue Audran · 120 m² · 4 583 €/m² | 120 m² | 550 000 € | 4 583 € |
| 26/06/2023 | 22 Avenue Audran | Maison22 Avenue Audran · 80 m² · 3 875 €/m² | 80 m² | 310 000 € | 3 875 € |
| 04/11/2022 | 19 Avenue Audran | Maison19 Avenue Audran · 72 m² · 6 667 €/m² | 72 m² | 480 000 € | 6 667 € |
| 06/09/2021 | 1 Avenue Audran | Maison1 Avenue Audran · 80 m² · 6 469 €/m² | 80 m² | 517 500 € | 6 469 € |
Afficher les 5 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/01/2024 | 8 Avenue Audran | Vente8 Avenue Audran · 190 m² | 190 m² de terrain | 245 000 € | — |
| 08/07/2022 | 2 Avenue Audran | Vente2 Avenue Audran · 165 m² | 165 m² de terrain | 430 000 € | — |
| 30/08/2021 | 30 Avenue Audran | Maison30 Avenue Audran · 80 m² · 4 930 €/m² | 80 m² | 394 365,03 € | 4 930 € |
| 16/06/2021 | 8 Avenue Audran | Dépendance, Maison8 Avenue Audran · 68 m² · 2 279 €/m² | 68 m² | 155 000 € | 2 279 € |
| 14/04/2021 | 18 Avenue Audran | Appartement18 Avenue Audran · 47 m² · 4 085 €/m² | 47 m² | 192 000 € | 4 085 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/11/2025
U-r2Zone d'habitat résidentiel
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2019La commune en a 304 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 32,8 m · 1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 419 kWh/an1 423 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Zone ZP3 du Règlement Local de Publicité
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain Renforcé approuvé par délibération du Conseil Municipal n° 21-60 du 17 mai 2021
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2024 | Permis de construire07841824G1022 | 18 Avenue Audran | AN 246 | 1 logement | 279 m² | commencé | particulier |
| 09/04/2024 | Permis de démolir07841824G4002 | 18 Avenue Audran | AN 246 | — | 279 m² | autorisé | particulier |
| 15/03/2024 | Déclaration préalable07841824G0010 | 8 Avenue Audran | AN 113 | — | 135 m² | autorisé | AUCADE |
| 17/02/2022 | Permis de démolir07841822G4002 | 8 Bis Avenue Audran | AN 115 | — | 102 m² | autorisé | particulier |
| 15/07/2019 | Permis de démolir07841819G4003 | 44 Avenue Audran | AN 132 | — | 143 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/10/2024
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 38 Avenue Audran 78360 Montesson | 58,8 m² | — | G | G |
| maison, Avenue Audran 78360 Montesson | 27,7 m² | — | E | B |
| maison, 26 Avenue Audran 78360 Montesson | 59 m² | — | F | F |
| maison, 5 Avenue Audran 78360 Montesson | 106 m² | — | G | G |
| maison, 2 Avenue Audran 78360 Montesson | 107 m² | — | D | D |
| maison, 40 Avenue Audran 78360 Montesson | 65 m² | — | E | E |
| maison, 8 Avenue Audran 78360 Montesson | 38,7 m² | — | E | E |
| maison, 7 Avenue Audran 78360 Montesson | 101 m² | 1980 | E | E |
| maison, 22 Avenue Audran 78360 Montesson | 53,8 m² | — | G | C |
| appartement, 18 Avenue Audran 78360 Montesson | 47,5 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 27 Avenue Audran 78360 Montesson | 156,2 m² | 1973 | F | F |
| appartement, 29 Avenue Audran 78360 Montesson | 56,4 m² | 1973 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants19974 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 725 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires81,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194547,3 %Des logements autour de la rue
Maisons86,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,6 %20,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 460 m |
| Supérette ou épicerie | — | 910 m |
| Boulangerie | 1 | 460 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 1 | 460 m |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 460 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,2 km |
| Pharmacie | 1 | 460 m |
| Dentiste | — | 700 m |
| Kinésithérapeute | — | 790 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 40 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 330 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 200 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 4,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
- École primaire Ferdinand Buissonpublic
Entreprises domiciliées à 200 m117
- Commune de Montessonadministration publique
- Espace Competitioncommerce
- Regne Del Burroimmobilier
- Indivision Martins Peixoto Pinto / Guedes Pintoimmobilier
- Roll Kartarts et spectacles
- Chemoils Logistics Agservices administratifs