Rue Maurice Barrès, Plaisir
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 55 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,2 M de points (mars 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 520 €/m²
- Fourchette basse
- 2 550 €/m²
- Fourchette haute
- 4 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 490 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 3 569 €/m² en 2025). Soit 3 529 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 520 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 514 €2 ventes
- 20223 986 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 703 €3 ventes
- 20253 358 €1 vente
- Estimation3 520 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 134 m² au 5 Rue Maurice Barres, 450 000 € le 25/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 5 Rue Maurice Barres | Maison | 134 m² | 450 000 € | 3 358 € |
| 07/02/2025 | Rue Maurice Barres | Vente | 476 m² de terrain | 168 000 € | — |
| 10/12/2024 | 8 Rue Maurice Barres | Maison | 110 m² | 236 000 € | 2 145 € |
| 10/12/2024 | 8 Rue Maurice Barres | Maison | 110 m² | 362 724,12 € | 3 297 € |
| 27/07/2024 | 8 Rue Maurice Barres | Vente | 530 m² de terrain | 164 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2024 | 8 Rue Maurice Barres | Maison | 110 m² | 297 310 € | 2 703 € |
| 02/11/2022 | 6 Rue Maurice Barres | Maison | 142 m² | 554 532 € | 3 905 € |
| 28/06/2022 | 12 Rue Maurice Barres | Maison | 91 m² | 370 000 € | 4 066 € |
| 01/12/2021 | 9 Rue Maurice Barres | Appartement, Dépendance | 150 m² | 385 400 € | — |
| 07/09/2021 | 14 Rue Maurice Barres | Maison | 199 m² | 639 500 € | 3 214 € |
| 29/03/2021 | 12 Rue Maurice Barres | Maison | 80 m² | 305 126 € | 3 814 € |
| 14/01/2021 | 11 Rue Maurice Barres | Vente terrain à bâtir | 355 m² de terrain | 159 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR3e9Secteur urbain résidentiel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Informations
- 5Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile · Droit de préemption urbain · Secteur concerné par la taxe d'aménagement · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site de stockage profond de Beynes · Site de stockage supérieur de Beynes
- Altitude, pente du terrain
- 158,5 m · 9,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 407 kWh/an1 416 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2013Sitadel ; sur les 361 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile
- Droit de préemption urbain
- Secteur concerné par la taxe d'aménagement
- Exposition au retrait-gonflement des argiles moyenne
- ZP1 : Secteur principalement d'Habitat
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site de stockage profond de Beynes
- Site de stockage supérieur de Beynes
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | Permis de construire07849024E0018 | 3 Rue Maurice Barres | AN 269 | 1 logement, 111 m² | 476 m² | terminé | particulier |
| 16/05/2024 | Permis de construire07849024E0005 | 8 Rue Maurice Barres | AM 246 | 1 logement, 128 m² | 402 m² | commencé | particulier |
| 23/09/2020 | Permis de construire07849020E0014 | Rue Maurice Barres | AN 361 | 1 logement, 112 m² | 355 m² | terminé | particulier |
| 20/08/2019 | Permis de construire07849019E0019 | Rue Maurice Barres | AM 365 | 1 logement, 119 m² | 377 m² | terminé | particulier |
| 02/07/2019 | Permis de construire07849019E0013 | 11 Rue Maurice Barres | AN 342 | 1 logement, 132 m² | 306 m² | terminé | particulier |
| 27/06/2019 | Permis de construire07849019E0004 | 11 Rue Maurice Barres | AN 342 | 1 logement, 101 m² | 355 m² | annulé | particulier |
| 23/05/2019 | Permis de construire07849019E0001 | 11 Rue Maurice Barres | AN 342 | 1 logement, 169 m² | 210 m² | terminé | particulier |
| 03/08/2018 | Permis d'aménager07849018E0002 | 11 Rue Maurice Barres | AN 342 | — | 1 889 m² | terminé | LV CAP |
| 26/04/2017 | Permis d'aménager0784901703001 | 11 Rue Maurice Barres | AN 237, AN 238, AN 241 | — | 1 889 m² | autorisé | SCI LA CLEF DES CHAMPS |
| 21/01/2013 | Permis d'aménager0784901203001 | 11 Rue Maurice Barres | AN 235 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 Inondationsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 3 diagnostics sur 7.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 21 Rue Maurice Barrès 78370 Plaisir | 180,2 m² | 1982 | D | D |
| maison, 5 Rue Maurice Barrès 78370 Plaisir | 120 m² | — | D | B |
| maison, 4 Rue Maurice Barrès 78370 Plaisir | 255,8 m² | — | E | E |
| maison, 11 Rue Maurice Barrès 78370 Plaisir | 128 m² | 2020 | C | C |
| maison, 8 Rue Maurice Barres 78370 Plaisir | 90,6 m² | — | F | F |
| maison, 6 Rue Maurice Barres 78370 Plaisir | 147 m² | 1960 | C | A |
| maison, 12 Rue Maurice Barres 78370 Plaisir | 92 m² | 2010 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 6
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | COPROPRIETAIRES DE LA COUR COMMUNE AM 193 | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 ter | SCI FLM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | LV CAP | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 12 | CABANIS-VAGNER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | PROPRIETAIRES INDIVIS DU CHEMIN AM 350 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | COMMUNE DE PLAISIR | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,7 km |
| Boulangerie | — | 1,7 km |
| Boucherie | — | 1,8 km |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | — | 1,4 km |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 1,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | — | 1,7 km |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 200 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 2,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle La Boissièrepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.