Rue Michelet, Plaisir
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 92 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,6 M de points (mars 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 590 €/m²
- Fourchette basse
- 2 600 €/m²
- Fourchette haute
- 4 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 100 et 4 140 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 584 €/m²), le quartier pour 44 % (42 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 627 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 3 569 €/m² en 2025). Soit 3 601 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 590 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 413 €2 ventes
- 20223 771 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 447 €2 ventes
- 20253 632 €1 vente
- Estimation3 590 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 21 Rue Michelet le 16/12/2025 : 128 m² pour 464 850 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 21 Rue Michelet | Maison21 Rue Michelet · 128 m² · 3 632 €/m² | 128 m² | 464 850 € | 3 632 € |
| 16/12/2025 | 14 Rue Michelet | Appartement, Dépendance14 Rue Michelet · 76 m² · 2 684 €/m² | 76 m² | 204 000 € | 2 684 € |
| 04/11/2024 | 15 Rue Michelet | Maison15 Rue Michelet · 122 m² · 3 066 €/m² | 122 m² | 374 000 € | 3 066 € |
| 20/06/2024 | 4 Rue Michelet | Maison4 Rue Michelet · 113 m² · 3 827 €/m² | 113 m² | 432 420 € | 3 827 € |
| 15/05/2023 | Rue Michelet | VenteRue Michelet · 4 044 m² | 4 044 m² de terrain | 500 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2022 | 1 Rue Michelet | Maison1 Rue Michelet · 183 m² · 3 771 €/m² | 183 m² | 690 174 € | 3 771 € |
| 07/06/2021 | 9 Rue Michelet | Maison9 Rue Michelet · 100 m² · 2 945 €/m² | 100 m² | 294 500 € | 2 945 € |
| 26/02/2021 | 4 Rue Michelet | Maison4 Rue Michelet · 133 m² · 3 880 €/m² | 133 m² | 516 000 € | 3 880 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR3e9Secteur urbain résidentiel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013La commune en a 361 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 152,3 m · 6,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 407 kWh/an1 416 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZP1 : Secteur principalement d'Habitat
- Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile
- Secteur concerné par la taxe d'aménagement
- Exposition au retrait-gonflement des argiles moyenne
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site de stockage profond de Beynes
- Site de stockage supérieur de Beynes
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2016 | Permis de construire0784901601022 | 4 Rue Michelet | AP 145 | 1 logement, 115 m² | 558 m² | commencé | particulier |
| 22/09/2015 | Permis de construire0784901501026 | 4 Rue Michelet | AP 145 | 1 logement, 136 m² | 558 m² | autorisé | particulier |
| 08/10/2013 | Permis de construire0784901301017 | 8 Rue Michelet | AP 31 | 1 logement, 155 m² | 700 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- R111.3 Inondationsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14bis Rue Michelet 78370 Plaisir | 76,7 m² | 1975 | D | B |
| maison, 21 Rue Michelet 78370 Plaisir | 128,9 m² | 1991 | C | C |
| maison, 15 Rue Michelet 78370 Plaisir | 103,8 m² | — | D | C |
| maison, 19bis Rue Michelet 78370 Plaisir | 140,6 m² | — | D | C |
| maison, 4 Rue Michelet 78370 Plaisir | 113,4 m² | — | A | A |
| maison, 1bis Rue Michelet 78370 Plaisir | 168,1 m² | 2015 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | PROPRIETAIRES INDIVIS DU PASSAGE COMMUN | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | INDIVISAIRES DE LA COUR COMMUNE AR 120 ET AR 121 PLAISIR | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 21 bis | SCI IMMOCOM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 5 parcelles non bâties |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DU CLOS DE LA BOISSIERE | Association | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 9001 | COMMUNE DE PLAISIR | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 9001 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DU DOMAINE DE VILLANCY | Association | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9001 | STE D INTERET COLLECTIF AGRICOLE D ELECTRICITE DE LA REGION | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | — | 1,4 km |
| Boucherie | — | 2,0 km |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | — | 1,2 km |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,2 km |
| Pharmacie | — | 1,4 km |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 410 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle La Boissièrepublic
Entreprises domiciliées à 200 m134
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ANKER TEPPICHLABRIK GEBRUCLER SCHOELLER (ANKER)industrie
- SOCIETE MAJD EXPORTcommerce
- TEAM CAJBactivités scientifiques et techniques
- N TOP (12 ALLEE ANTOINE BOU)autres services
- LUNEAcommerce
- ADLimmobilier