Rue de l'Avignou, Plaisir
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 440 €/m²
- Fourchette basse
- 2 640 €/m²
- Fourchette haute
- 4 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 79 % (11 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 445 €/m²), le quartier pour 19 % (56 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 462 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 3 276 €/m² en 2025). Soit 3 444 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 270 €6 ventes
- 20223 207 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 825 €1 vente
- 20253 493 €2 ventes
- Estimation3 440 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 appartements mesurés. 29 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 65 m² au 6 Rue de L Avignou, 225 000 € le 11/04/2025.
4 320 €/m²
- Fourchette basse
- 3 140 €/m²
- Fourchette haute
- 5 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 6 884 €/m²), le quartier pour 50 % (29 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 684 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 3 569 €/m² en 2025). Soit 4 338 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 320 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 193 €1 vente
- 202210 337 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 320 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 29 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 126 m² au 2 Rue de L Avignou, 925 000 € le 30/09/2022.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 10 Rue de L Avignou | Dépendance, Appartement | 69 m² | 223 240 € | — |
| 25/04/2025 | 12 Rue de L Avignou | Dépendance, Appartement | 80 m² | 240 000 € | — |
| 11/04/2025 | 6 Rue de L Avignou | Dépendance, Appartement | 65 m² | 225 000 € | 3 462 € |
| 03/04/2025 | 16 Rue de L Avignou | Appartement, Dépendance | 69 m² | 203 000 € | — |
| 05/02/2025 | 6 Rue de L Avignou | Dépendance, Appartement | 63 m² | 222 000 € | 3 524 € |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2024 | 16 Rue de L Avignou | Dépendance, Appartement | 80 m² | 245 000 € | — |
| 05/07/2024 | 12 Rue de L Avignou | Appartement, Dépendance | 102 m² | 288 200 € | 2 825 € |
| 13/12/2023 | 16 Rue de L Avignou | Appartement, Dépendance | 69 m² | 240 000 € | — |
| 06/12/2023 | 1 Rue de L Avignou | Vente | 1 038 m² de terrain | 15 232,8 € | — |
| 17/05/2023 | 12 Rue de L Avignou | Dépendance, Appartement | 102 m² | 307 500 € | — |
| 21/11/2022 | 16 Rue de L Avignou | Appartement, Dépendance | 69 m² | 222 440 € | — |
| 09/11/2022 | 9 Rue de L Avignou | Dépendance, Appartement | 48 m² | 200 000 € | — |
| 13/10/2022 | 14 Rue de L Avignou | Appartement, Dépendance | 42 m² | 170 000 € | — |
| 30/09/2022 | 4 Rue de L Avignou | Local industriel. commercial ou assimilé | 80 m² | 305 000 € | 3 813 € |
| 30/09/2022 | 2 Rue de L Avignou | Maison | 126 m² | 925 000 € | 7 341 € |
| 24/06/2022 | 1 Rue de L Avignou | Dépendance, Maison | 60 m² | 800 000 € | 13 333 € |
| 25/03/2022 | 18 Rue de L Avignou | Appartement, Dépendance | 80 m² | 235 000 € | — |
| 17/01/2022 | 16 Rue de L Avignou | Dépendance, Appartement | 80 m² | 265 000 € | 3 313 € |
| 12/01/2022 | 12 Rue de L Avignou | Dépendance, Appartement | 80 m² | 248 000 € | 3 100 € |
| 30/12/2021 | 18 Rue de L Avignou | Appartement, Dépendance | 69 m² | 190 000 € | — |
| 10/11/2021 | 9 Rue de L Avignou | Dépendance, Appartement | 60 m² | 213 000 € | 3 550 € |
| 02/11/2021 | 14 Rue de L Avignou | Dépendance, Appartement | 80 m² | 256 000 € | — |
| 20/09/2021 | 18 Rue de L Avignou | Appartement, Dépendance | 80 m² | 242 000 € | 3 025 € |
| 08/07/2021 | 12 Rue de L Avignou | Dépendance, Appartement | 80 m² | 268 000 € | 3 350 € |
| 28/05/2021 | 16 Rue de L Avignou | Dépendance, Appartement | 80 m² | 248 000 € | — |
| 12/04/2021 | 18 Rue de L Avignou | Appartement, Dépendance | 69 m² | 225 000 € | 3 261 € |
| 30/03/2021 | 14 Rue de L Avignou | Appartement, Dépendance | 102 m² | 275 000 € | 2 696 € |
| 19/02/2021 | 2 Rue de L Avignou | Maison | 83 m² | 265 000 € | 3 193 € |
| 06/01/2021 | 10 Rue de L Avignou | Dépendance, Appartement | 79 m² | 259 000 € | 3 278 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR1c22Secteur urbain résidentiel
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Informations
- 6Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile · Droit de préemption urbain · Périmètre de sursis à statuer au titre de l'article L.424-1 du Code de l'Urbanisme · …
- Servitudes d'utilité publique
- 4Site de stockage supérieur de Beynes · Site de stockage profond de Beynes · Eglise Saint-Pierre · …
- Altitude, pente du terrain
- 118,1 m · 5,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 407 kWh/an1 416 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022Sitadel ; sur les 361 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile
- Droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer au titre de l'article L.424-1 du Code de l'Urbanisme
- ZP1 : Secteur principalement d'Habitat
- Exposition au retrait-gonflement des argiles faible
- Secteur concerné par la majoration de la taxe d'aménagement
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site de stockage supérieur de Beynes
- Site de stockage profond de Beynes
- Eglise Saint-Pierre
- Château de Plaisir
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/01/2022 | Permis de construire07849021E0017 | 2 Rue de l'Avignou | BC 46, BC 199 | 26 logements, 1 696 m² | 1 328 m² | commencé | AIC AVIGNOU |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 Inondationsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Rue de l'Avignou 78370 Plaisir | 25 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 18 Rue de l'Avignou 78370 Plaisir | 78,9 m² | — | C | B |
| appartement, 14 Rue de l'Avignou 78370 Plaisir | 82,1 m² | — | C | B |
| appartement, 9ter Rue de l'Avignou 78370 Plaisir | 60,8 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue de l'Avignou 78370 Plaisir | 102,8 m² | — | B | A |
| maison, 28 Rue de l'Avignou 78370 Plaisir | 90,2 m² | 1950 | F | C |
| appartement, 16 Rue de l'Avignou 78370 Plaisir | 70,3 m² | — | E | E |
| appartement, 10 Rue de l'Avignou 78370 Plaisir | 71,3 m² | 1972 | C | A |
| appartement, 6 Rue de l'Avignou 78370 Plaisir | 64,9 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 12 Rue de l'Avignou 78370 Plaisir | 82,5 m² | — | B | A |
| appartement, 16 Rue de l'Avignou 78370 Plaisir | 70,1 m² | — | C | A |
| appartement, 18 Rue de l'Avignou 78370 Plaisir | 70,3 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | IMMO 98 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux et 12 parcelles non bâties |
| 1 | SAINT QUENTIN EN YVELINES | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | AIC AVIGNOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | LETF | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 18 | BRITANIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 6 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 870 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 270 m |
| Boulangerie | 1 | 290 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 210 m |
| Restaurant | 5 | 260 m |
| Librairie ou presse | 1 | 290 m |
| Banque | 2 | 290 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 260 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 300 m |
| Pharmacie | 1 | 310 m |
| Dentiste | 5 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 850 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 920 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 270 m |
| Collège | 1 | 450 m |
| Lycée | — | 970 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | 1 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 350 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 320 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 220 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | 1 | 220 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Plaisirpublic
- Collège Guillaume ApollinairepublicULIS
- Ecole élémentaire Alain Fournierpublic
- Ecole élémentaire François RabelaispublicREP
- Ecole maternelle Anna de NoaillespublicREP
- Ecole maternelle Jules Vernepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.