Cadastre de la Verrière
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE78644Code postal 783205 994 habitants34 voies, 796 adressesPLUi de saint-Quentin-en-Yvelines
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 219 €/m²
Médiane de 3 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 31 ventes dans la commune. De 2014 à 2022 : +30 %, de 2 425 à 3 163 €/m².
- 20192 747 €8 ventes
- 20202 859 €12 ventes
- 20213 005 €4 ventes
- 20223 163 €5 ventes
- 20233 311 €2 ventes
- 20243 110 €2 ventes
- 20253 219 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 219 € | 3 |
| 2024 | 3 110 € | 2 |
| 2023 | 3 311 € | 2 |
| 2022 | 3 163 € | 5 |
| 2021 | 3 005 € | 4 |
| 2020 | 2 859 € | 12 |
| 2019 | 2 747 € | 8 |
| 2018 | 3 166 € | 2 |
| 2017 | 2 730 € | 9 |
| 2016 | 2 949 € | 27 |
| 2015 | 3 056 € | 6 |
| 2014 | 2 425 € | 5 |
Les rues les plus chères, appartements
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- Rue Emile Dureuil3 082 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Emile Dureuil6 ventes · 3 082 €/m²
- Avenue des Noës5 ventes · 3 110 €/m²
- Allée des Chênes3 ventes · 3 219 €/m²
- Avenue du Général Leclerc3 ventes · 4 038 €/m²
3 333 €/m²
Médiane de 19 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 31 ventes dans la commune. Depuis 2014 : -14 %, de 3 870 à 3 333 €/m².
- 20193 187 €13 ventes
- 20203 354 €10 ventes
- 20213 737 €17 ventes
- 20223 616 €11 ventes
- 20233 904 €9 ventes
- 20244 060 €11 ventes
- 20253 333 €19 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 333 € | 19 |
| 2024 | 4 060 € | 11 |
| 2023 | 3 904 € | 9 |
| 2022 | 3 616 € | 11 |
| 2021 | 3 737 € | 17 |
| 2020 | 3 354 € | 10 |
| 2019 | 3 187 € | 13 |
| 2018 | 3 180 € | 20 |
| 2017 | 2 913 € | 25 |
| 2016 | 3 005 € | 32 |
| 2015 | 3 455 € | 19 |
| 2014 | 3 870 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- Avenue du Chemin Vert4 762 €/m² · 7 ventes
- Rue de Chevreuse4 451 €/m² · 7 ventes
- Rue de l'Etang3 824 €/m² · 7 ventes
- Rue des Champs3 724 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Plaine3 625 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de l'Etang8 ventes · 3 824 €/m²
- Avenue du Chemin Vert7 ventes · 4 762 €/m²
- Rue de Chevreuse7 ventes · 4 451 €/m²
- Rue des Fleurs7 ventes · 3 368 €/m²
- Rue de la Plaine7 ventes · 3 625 €/m²
Comment ces prix sont comptés
Chaque type de logement a sa médiane : une maison ne se vend pas au prix d'un appartement, et une médiane de tous les logements bougerait avec la part de maisons vendues, sans qu'aucun prix ne bouge.
Une médiane compte les ventes d'un seul logement avec sa surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré, dans l'ancien : une vente sur plan se paie au prix du neuf et n'y entre pas. Une vente de plusieurs logements compte une fois, sans prix au mètre : son prix est celui de tous ses lots. Le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les années d'avant la courbe. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.
L'évolution se lit entre deux années de cinq ventes mesurées au moins. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche, comptée de la même façon.
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
15,21 €/m²entre 12,16 et 19,03 €/m²
Loyer d'annonce d'une maison au 3e trimestre 2025 : 15,21 €/m² par mois charges comprises, soit 1 399 € pour 92 m². Repères, médiane des communes : Yvelines 14,91 €/m², la commune 2 % au-dessus ; France 8,75 €/m², la commune 74 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 16,97 €/m²entre 14,73 et 19,54 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 20,57 €/m²entre 18,14 et 23,33 €/m²
- 3 pièces et plus
- 14,79 €/m²entre 12,81 et 17,08 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 882 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 761 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 065 € pour 72 m², maison 1 399 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUide saint-Quentin-en-Yvelines
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone A : marché très tendu : grande agglomération, Côte d'Azur, Genevois français. Arrêté du 26 juin 2026.
2 677 des 2 732 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 35 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLUi de saint-Quentin-en-Yvelines. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le plan cadastral de la Verrière en DXF
DGFiP, plan cadastral informatisé vecteur, licence ouverte, millésime 2026-06-01
9
480 Ko en tout. Le fichier est gratuit et réutilisable : c'est le plan de la DGFiP lui-même, pas une copie.
Chaque feuille est une archive .tar.bz2 qui contient un fichier .DXF en Lambert-93, ouvert par AutoCAD, QGIS, LibreCAD ou SketchUp. Sous Windows, il faut 7-Zip pour l'ouvrir.
Un plan d'impôt, pas un bornage
Le plan cadastral informatisé est le plan de l'impôt foncier : il dit le découpage des parcelles et le bâti, il ne borne pas un terrain. Seul un géomètre-expert fixe une limite de propriété.
Une feuille couvre un quartier entier, pas une parcelle. Pour un seul terrain, le plan d'une parcelle en donne un DXF prêt à ouvrir, avec ses voisines et le bâti.
Le plan entier du département et les autres formats — EDIGÉO, et les projections coniques conformes — se prennent sur cadastre.data.gouv.fr ; l'archive du département entier est ce fichier.
Permis de construire de la Verrière
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur La Verrière
Géorisques
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à la Verrière
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
31,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,3 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,18 point. Repères en 2025, en moyenne : Yvelines 31,54 %, la commune 0,04 point en dessous ; France 39,78 %, la commune 8,28 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 5,59 %taxe d'enlèvement, même base
- Au total
- 37,09 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,3 point30,20 % en 2020
- Yvelines, moyenne des communes
- 31,54 %en 2025, la commune 0,04 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,28 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 30,20 % | 5,77 % |
| 2021 | 30,20 % | 5,59 % |
| 2022 | 30,20 % | 5,59 % |
| 2023 | 31,50 % | 5,59 % |
| 2024 | 31,50 % | 5,59 % |
| 2025 | 31,50 % | 5,59 % |
En 2020 : 17,92 % pour la commune, 11,58 % pour le département et 0,70 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de la Verrière
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Allée des Chênes14
- Avenue de la Gare27
- Avenue de Montfort6
- Avenue des Noës9
- Avenue du 1er Régiment des Spahis Marocains1
- Avenue du Chemin Vert59
- Avenue du Général Leclerc41
- Avenue Georges Lapierre3
- Avenue Guy Schuler7
- Place de l'Amitié5
- Résidence du Bois de l'Etang22
- Route Nationale 108
- Rue Alexis Leaud6
- Rue Auguste Bernard7
- Rue d'Elancourt17
- Rue de Chevreuse46
- Rue de l'Etang61
- Rue de la Mare23
- Rue de la Plaine29
- Rue de la Rigole9
- Rue des Champs50
- Rue des Fleurs41
- Rue des Vieux Prés52
- Rue du Bois60
- Rue du Château d'Eau15
- Rue du Petit Pont48
- Rue Emile Dureuil6
- Rue Henriette16
- Rue Joseph Rollo18
- Rue Léon Doumerg8
- Rue Louis Lormand14
- Rue Marcel Rivière35
- Rue Panicale30
- Rue Pierre Ferrachat3
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur La Verrière, la commune.
Autres communes du département
Yvelines
Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques et Géoportail de l'urbanisme, interrogés au chargement de cette page.