Boulevard de Belgique, Le Vésinet
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Prix dans la rue8 020 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UFQuartier résidentielAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier110 habitants90 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 626 mGare du Vésinet-le Pecq · 2 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 118 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,7 M de points (mars 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous du Vésinet et 116 % au-dessus des Yvelines.
8 020 €/m²
L'estimation 8 020Le Vésinet 8 333en 2025Yvelines 3 718en 2025
- Fourchette basse
- 5 780 €/m²
- Fourchette haute
- 10 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 930 et 9 220 €/m².
Affiner l'estimation- 202213 393 €1 vente
- 20238 304 €2 ventes
- 20249 543 €1 vente
- 20257 922 €7 ventes
- Estimation8 020 €estimé
11 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 48 Boulevard de Belgique le 23/12/2025 : 110 m² pour 825 115 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 48 Boulevard de Belgique | Maison48 Boulevard de Belgique · 110 m² · 7 501 €/m² | 110 m² | 825 115 € | 7 501 € |
| 26/09/2025 | 110 Boulevard de Belgique | Dépendance, Maison110 Boulevard de Belgique · 159 m² · 5 201 €/m² | 159 m² | 826 980 € | 5 201 € |
| 19/09/2025 | 34 Boulevard de Belgique | Maison34 Boulevard de Belgique · 93 m² · 12 530 €/m² | 93 m² | 1 165 250 € | 12 530 € |
| 29/04/2025 | 65 Boulevard de Belgique | Maison, Dépendance65 Boulevard de Belgique · 103 m² · 7 922 €/m² | 103 m² | 816 000 € | 7 922 € |
| 14/03/2025 | 88 Boulevard de Belgique | Maison, Dépendance88 Boulevard de Belgique · 80 m² · 10 133 €/m² | 80 m² | 810 600 € | 10 133 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 98 Boulevard de Belgique | Maison98 Boulevard de Belgique · 148 m² · 7 095 €/m² | 148 m² | 1 050 000 € | 7 095 € |
| 14/02/2025 | 58 Boulevard de Belgique | Maison58 Boulevard de Belgique · 127 m² · 7 992 €/m² | 127 m² | 1 015 000 € | 7 992 € |
| 02/09/2024 | 72 Boulevard de Belgique | Dépendance, Maison72 Boulevard de Belgique · 129 m² · 9 543 €/m² | 129 m² | 1 231 000 € | 9 543 € |
| 27/12/2023 | 100 Boulevard de Belgique | Maison100 Boulevard de Belgique · 150 m² · 7 267 €/m² | 150 m² | 1 090 000 € | 7 267 € |
| 03/02/2023 | 62 Boulevard de Belgique | Dépendance, Maison62 Boulevard de Belgique · 100 m² · 9 340 €/m² | 100 m² | 933 950 € | 9 340 € |
| 19/07/2022 | 33 Boulevard de Belgique | Maison, Dépendance33 Boulevard de Belgique · 89 m² · 13 393 €/m² | 89 m² | 1 192 000 € | 13 393 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UFQuartier résidentiel
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 35,3 m · 1,9 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 420 kWh/an1 423 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Droit de preemption urbain renforce
Servitudes d'utilité publique2
- Secteur résidentiel d'habitations individuelles de la commune
- Site patrimonial remarquable du Vésinet
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 59 Boulevard de Belgique 78110 Le Vésinet | 158,3 m² | 1907 | G | G |
| maison, 7 Boulevard de Belgique 78110 Le Vésinet | 167,6 m² | — | D | B |
| maison, 7 Boulevard de Belgique 78110 Le Vésinet | 46 m² | — | D | B |
| maison, 62bis Boulevard de Belgique 78110 Le Vésinet | 91 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 9 Boulevard de Belgique 78110 Le Vésinet | 238,7 m² | 1907 | E | E |
| appartement, 102 Boulevard de Belgique 78110 Le Vésinet | 19,5 m² | 1974 | D | B |
| maison, 19 Boulevard de Belgique 78110 Le Vésinet | 194,8 m² | — | D | D |
| maison, 29 Boulevard de Belgique 78110 Le Vésinet | 438 m² | 2023 | A | A |
| maison, 47 Boulevard de Belgique 78110 Le Vésinet | 80,3 m² | — | G | F |
| maison, 48 Boulevard de Belgique 78110 Le Vésinet | 109,8 m² | 1936 | F | F |
| maison, 72 Boulevard de Belgique 78110 Le Vésinet | 128,7 m² | — | D | D |
| maison, 62bis Boulevard de Belgique 78110 Le Vésinet | 104,6 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Commune du Vesinet | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 bis | Immobilière 66 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI du 9 BD de Belgique | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 bis | Alliance Professionnelle Retraite Agirc-Arrco | Personne morale | propriétaire | 8 locaux |
| 12 bis | Kapatri | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 59 | Famino | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | Nord Ibis | Société civile | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 92 | SCI Belise | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11040 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen46 949 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194587,5 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement119 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29,1 %24,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 670 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 440 m |
| Boulangerie | 1 | 440 m |
| Boucherie | — | 670 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 2 | 440 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 900 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 770 m |
| Pharmacie | — | 670 m |
| Dentiste | 1 | 430 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 590 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 230 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 360 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare du Vésinet-le Pecqgare voyageurs uniquement626 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- École élémentaire Les Merlettespublic
- École maternelle La Bordepublic