Rue de Breteuil, Médan
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Prix dans la rue3 820 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDaD'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 6 m. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier41 habitants93,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleA 03Échelle 1:2500Édition 9Plan DXF la feuille, 74 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,8 M de points (mars 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Médan et 3 % au-dessus des Yvelines.
3 820 €/m²
L'estimation 3 820Médan 3 835en 2025Yvelines 3 718en 2025
- Fourchette basse
- 2 750 €/m²
- Fourchette haute
- 5 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 300 et 4 390 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 321 €3 ventes
- 20223 656 €1 vente
- 20234 522 €1 vente
- 20245 675 €1 vente
- 20252 121 €1 vente
- Estimation3 820 €estimé
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 63 Rue de Breteuil le 23/04/2025 : 198 m² pour 420 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 63 Rue de Breteuil | Dépendance, Maison63 Rue de Breteuil · 198 m² · 2 121 €/m² | 198 m² | 420 000 € | 2 121 € |
| 09/09/2024 | 55 Rue de Breteuil | Maison55 Rue de Breteuil · 130 m² · 5 675 €/m² | 130 m² | 737 800 € | 5 675 € |
| 28/04/2023 | 51 Rue de Breteuil | Dépendance, Maison51 Rue de Breteuil · 246 m² · 4 522 €/m² | 246 m² | 1 112 290 € | 4 522 € |
| 12/01/2022 | 51 Rue de Breteuil | Maison51 Rue de Breteuil · 160 m² · 3 656 €/m² | 160 m² | 585 000 € | 3 656 € |
| 15/09/2021 | 57 Rue de Breteuil | Dépendance, Maison57 Rue de Breteuil · 189 m² · 4 321 €/m² | 189 m² | 816 630 € | 4 321 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/08/2021 | 52 Rue de Breteuil | Maison52 Rue de Breteuil · 170 m² · 3 514 €/m² | 170 m² | 597 366 € | 3 514 € |
| 09/07/2021 | 21 Rue de Breteuil | Maison21 Rue de Breteuil · 250 m² · 5 352 €/m² | 250 m² | 1 337 985 € | 5 352 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/09/2026
UDaPavillonnaire diversifié
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- 6 m6 m de façade (Hf), en zone UDa ou 1AUDa et dans les secteurs UDa4 et UDa2
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2017La commune en a 80 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 88,7 m · 4,6 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 398 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Zone ZP2 (habitat)
- Droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés1
- Château Ronsard Maeterlinck (ancien)
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | Permis de construire0783842600006 | 28 Rue de Breteuil | A 3657, A 3660 | 1 logement, 65 m² | 1 000 m² | autorisé | particulier |
| 15/05/2025 | Permis de construire0783842500002 | 26 Bi Rue de Breteuil | 1 3892 | 1 logement, 123 m² | 327 m² | commencé | particulier |
| 08/04/2025 | Permis de démolir0783842500001 | 23bis Rue de Breteuil | 0A 2276, A 2276 | — | 982 m² | autorisé | particulier |
| 07/06/2022 | Permis de construire0783842100017 | 26 Rue de Breteuil | A 1125 | 1 logement, 235 m² | 322 m² | annulé | particulier |
| 09/04/2022 | Permis d'aménager0783842100001 | 26 Rue de Breteuil | A 1125 | — | 1 335 m² | terminé | particulier |
| 20/12/2021 | Permis de construire0783842100015 | 51 Rue de Breteuil | A 3885 | 1 logement, 185 m² | 400 m² | terminé | particulier |
| 05/04/2019 | Permis de démolir07838419G0002 | 21/43 Rue de Breteuil | A 2269 | — | 31 690 m² | autorisé | particulier |
| 28/02/2017 | Permis de construire07838416G0009 | 7 Rue de Breteuil | A 3467 | 1 logement, 149 m² | 1 554 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRn Médan-Villennesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 54 Rue de Breteuil 78670 Médan | 501,4 m² | — | B | A |
| maison, 41 Rue de Breteuil 78670 Médan | 130 m² | — | E | E |
| maison, 44 Rue de Breteuil 78670 Médan | 115 m² | 1980 | F | F |
| maison, 2 Rue de Breteuil 78670 Médan | 209,6 m² | — | E | D |
| maison, 7 Rue de Breteuil 78670 Médan | 125 m² | 1985 | D | B |
| maison, 39 Rue de Breteuil 78670 Médan | 215 m² | 1979 | C | B |
| maison, 53bis Rue de Breteuil 78670 Médan | 213 m² | 1988 | D | D |
| maison, 51bis Rue de Breteuil 78670 Médan | 196,8 m² | — | C | C |
| maison, 63 Rue de Breteuil 78670 Médan | 172 m² | 1975 | F | F |
| maison, 55 Rue de Breteuil 78670 Médan | 230 m² | 1989 | B | A |
| maison, 26 Rue de Breteuil 78670 Médan | 248 m² | 1998 | D | B |
| maison, 34 Rue de Breteuil 78670 MÃ dan | 117 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Le Pic | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 3 | Le Pic | Société civile | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 bis | GGMF | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | GGMF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | DDM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | Bacherode | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5050 | Commune de Medan | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4115 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen49 132 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires93,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19456,7 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement149 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,5 %22 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | — | 670 m |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 1 | 460 m |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 510 m |
| Pharmacie | — | 1,7 km |
| Dentiste | — | 850 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,2 km |
| Urgences | — | 4,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 520 m |
| Collège | — | 2,5 km |
| Lycée | — | 3,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,4 km |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 3,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 4,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 450 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,3 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m39
- Ullageactivités scientifiques et techniques
- Apycfinance et assurance
- Elle Est en l'Airservices administratifs
- Florianeimmobilier
- JM Invest JRimmobilier
- Bien Chez Vous (BCV)immobilier