Cadastre de Médan
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INSEE78384Code postal 786701 289 habitants27 voies et 614 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Grand Paris Seine et Oise
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 835 €/m²
Médiane de 14 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 25 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 16 %, de 3 309 à 3 835 €/m².
- 20193 955 €16 ventes
- 20204 088 €22 ventes
- 20214 295 €26 ventes
- 20224 414 €19 ventes
- 20234 522 €11 ventes
- 20245 690 €10 ventes
- 20253 835 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 835 € | 14 |
| 2024 | 5 690 € | 10 |
| 2023 | 4 522 € | 11 |
| 2022 | 4 414 € | 19 |
| 2021 | 4 295 € | 26 |
| 2020 | 4 088 € | 22 |
| 2019 | 3 955 € | 16 |
| 2018 | 3 400 € | 17 |
| 2017 | 3 489 € | 21 |
| 2016 | 3 355 € | 16 |
| 2015 | 3 310 € | 15 |
| 2014 | 3 309 € | 12 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Ile du Platais5 676 €/m² · 6 ventes
- Rue de Verdun4 875 €/m² · 8 ventes
- Rue des Aulnes4 184 €/m² · 5 ventes
- Rue de Vernouillet4 075 €/m² · 13 ventes
- Rue Pierre Curie4 031 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Vernouillet14 ventes · 4 075 €/m²
- Rue de Verdun10 ventes · 4 875 €/m²
- Rue Pierre Curie9 ventes · 4 031 €/m²
- Rue des Aulnes7 ventes · 4 184 €/m²
- Ile du Platais6 ventes · 5 676 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
15,97 €/m²entre 12,30 et 20,73 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 15,97 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 469 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Yvelines) est de 14,91 €/m², et la commune est 7 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 83 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 18,48 €/m²entre 15,04 et 22,71 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 21,32 €/m²entre 18,29 et 24,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 14,77 €/m²entre 11,67 et 18,71 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 961 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 789 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 063 € pour 72 m², maison 1 469 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalGrand Paris Seine et Oise
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 413 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Médan
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Médan
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRn Médan-Villennesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Taxe foncière à Médan
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,34 %
Commune 26,38 %, intercommunalité 6,00 %, syndicats 1,96 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 11,17 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,65 point. En 2025, la moyenne du département (Yvelines) est de 31,54 %, et la commune est 2,8 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,44 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 7,52 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 41,86 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +11,17 points23,17 % en 2020
- Yvelines, moyenne des communes
- 31,54 %en 2025, la commune 2,8 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,44 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 23,17 % | 6,87 % |
| 2021 | 27,60 % | 6,87 % |
| 2022 | 34,00 % | 6,87 % |
| 2023 | 34,13 % | 6,87 % |
| 2024 | 34,47 % | 7,52 % |
| 2025 | 34,34 % | 7,52 % |
En 2020 : 10,95 % pour la commune, 11,58 % pour le département et 0,64 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté urbaine Grand Paris Seine et Oise.
Les voies de Médan
Base Adresse Nationale
- Chemin de la Vallée Goujon10
- Chemin des Poiriers22
- Chemin du Raidillon2
- Chemin Latéral3
- Domaine des Guerandes53
- Ile du Platais45
- Impasse Guy de Maupassant4
- Les Renardieres1
- Quai de Seine12
- Route du Bois de Médan4
- Rue Buquet4
- Rue de Breteuil70
- Rue de la Victoire3
- Rue de Marsinval4
- Rue de Seine25
- Rue de Verdun39
- Rue de Vernouillet86
- Rue des Aulnes49
- Rue des Bouvettes11
- Rue des Prés6
- Rue des Renardieres3
- Rue du Bas Breteuil19
- Rue Pasteur36
- Rue Pierre Curie73
- Rue Ronsard10
- Rue Vandernack11
- Sente des 9 Arpents9
Autres communes du département
Yvelines