Cadastre de la Chapelle-Saint-Laurent
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE79076Code postal 794302 054 habitants105 voies, 1 201 adressesPLUi du Bocage Bressuirais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 146 €/m²
Médiane de 23 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 51 ventes dans la commune. Depuis 2014 : +15 %, de 995 à 1 146 €/m².
- 2019820 €18 ventes
- 20201 038 €35 ventes
- 2021935 €24 ventes
- 20221 201 €30 ventes
- 20231 120 €29 ventes
- 20241 424 €26 ventes
- 20251 146 €23 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 146 € | 23 |
| 2024 | 1 424 € | 26 |
| 2023 | 1 120 € | 29 |
| 2022 | 1 201 € | 30 |
| 2021 | 935 € | 24 |
| 2020 | 1 038 € | 35 |
| 2019 | 820 € | 18 |
| 2018 | 799 € | 21 |
| 2017 | 1 063 € | 16 |
| 2016 | 818 € | 13 |
| 2015 | 833 € | 17 |
| 2014 | 995 € | 18 |
Les rues les plus chères, maisons
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- route de la Giraisière1 581 €/m² · 5 ventes
- Route de Bressuire1 329 €/m² · 5 ventes
- Avenue de la Gare969 €/m² · 9 ventes
- Route de Niort957 €/m² · 13 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Niort15 ventes · 957 €/m²
- Avenue de la Gare9 ventes · 969 €/m²
- route de la Giraisière6 ventes · 1 581 €/m²
- Route de Bressuire6 ventes · 1 329 €/m²
- Route de la Parentière4 ventes · 772 €/m²
Comment ces prix sont comptés
Chaque type de logement a sa médiane : une maison ne se vend pas au prix d'un appartement, et une médiane de tous les logements bougerait avec la part de maisons vendues, sans qu'aucun prix ne bouge.
Une médiane compte les ventes d'un seul logement avec sa surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré, dans l'ancien : une vente sur plan se paie au prix du neuf et n'y entre pas. Une vente de plusieurs logements compte une fois, sans prix au mètre : son prix est celui de tous ses lots. Le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les années d'avant la courbe. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.
L'évolution se lit entre deux années de cinq ventes mesurées au moins. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche, comptée de la même façon.
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,84 €/m²entre 5,91 et 10,38 €/m²
Loyer d'annonce d'une maison au 3e trimestre 2025 : 7,84 €/m² par mois charges comprises, soit 721 € pour 92 m². Repères, médiane des communes : Deux-Sèvres 7,41 €/m², la commune 6 % au-dessus ; France 8,75 €/m², la commune 10 % en dessous.
- Appartement
- 8,67 €/m²entre 6,66 et 11,29 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,49 €/m²entre 8,08 et 13,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,37 €/m²entre 5,85 et 9,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 451 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 388 € pour 37 m², 3 pièces et plus 531 € pour 72 m², maison 721 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUidu Bocage Bressuirais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone C : marché détendu : le reste du territoire. Arrêté du 26 juin 2026.
1 079 des 1 134 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 36 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLUi du Bocage Bressuirais. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Permis de construire de la Chapelle-Saint-Laurent
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur La Chapelle-Saint-Laurent
Géorisques
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à la Chapelle-Saint-Laurent
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,88 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,69 points. Repères en 2025, en moyenne : Deux-Sèvres 43,70 %, la commune 4,7 points en dessous ; France 39,78 %, la commune 0,78 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,14 %taux réduit de 10,61 % dans une partie de la commune
- Au total
- 50,14 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,88 points35,12 % en 2020
- Deux-Sèvres, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 4,7 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,78 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,12 % | 8,45 % |
| 2021 | 35,12 % | 8,70 % |
| 2022 | 36,10 % | 9,00 % |
| 2023 | 36,10 % | 10,50 % |
| 2024 | 39,00 % | 10,92 % |
| 2025 | 39,00 % | 11,14 % |
En 2020 : 16,22 % pour la commune, 18,88 % pour le département et 0,02 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Bocage Bressuirais.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de la Chapelle-Saint-Laurent
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Allée de la Basilique16
- Allee de la Bibliotheque1
- Allée de la Croix8
- Allée des Mionnières19
- Allée du Garou15
- Allée du Lavoir12
- Allée Pierre Roblin4
- Avenue de la Gare62
- chemin de la Bernardière2
- Chemin de la Cave11
- Chemin de la Merlaudière10
- Chemin de la Quiotte1
- Chemin de Monfermier8
- Chemin de Montifaut4
- Chemin des 4 Vents7
- chemin des Epinettes14
- Chemin des Etangs7
- Chemin des Frênes5
- Chemin des Galandières4
- Chemin des Ilots4
- chemin des lagunes8
- Chemin du Mont d'Or7
- Chemin du Pas de la Vierge7
- impasse de l'Aubier2
- impasse de l'Olivette7
- impasse de la blatière2
- impasse de la Bouillère2
- impasse de la Braudière5
- impasse de la championnière2
- impasse de la Charoulière8
- impasse de la Chenouillère8
- impasse de la Cigogne3
- impasse de la Cordinière11
- impasse de la Guitonnière4
- Impasse de la Maisonnette7
- impasse de la Ménardière1
- impasse de la Morinière3
- impasse de la Noue Ronde6
- impasse de la Touche4
- impasse de la Tuilerie8
- Impasse de vieil champ2
- Impasse des Arnaudières7
- impasse des Charmes13
- Impasse des Ecureuils2
- impasse des Renaulières5
- impasse des Vergnaies2
- impasse des Vieilles Chaussées4
- impasse du Belvédère21
- Impasse du Champ du Moulin3
- impasse du Chironnet2
- la Giraisière2
- Place de l'Aubépine3
- Place de l'Eglise3
- Place de Pitié13
- Place Jeanne d'Arc19
- Place Maurice Marsteau8
- Route de Bressuire93
- Route de Chiché14
- route de l'Humeau Robinet2
- route de la Bardonnière3
- route de la Fremerière20
- route de la Garde23
- route de la Giraisière38
- route de la Goumandière6
- route de la Limonière2
- route de la Maison Neuve11
- Route de la Parentière19
- Route de Moncoutant29
- Route de Niort79
- Route de Parthenay49
- route de Puidéry19
- route des Loges10
- route des Pouillères14
- route des Rataudières13
- route du Bocage3
- route du Chiron6
- route du Pré Sec5
- route du Rocher7
- route du Thouaret29
- Rue Abbé Pierre Laurentin6
- Rue Abel Gody15
- Rue de l'Ancienne Mare18
- Rue de l'Esplanade2
- rue de la Barbère12
- Rue de la Basilique1
- Rue de la Paix3
- rue de la Vincenderie9
- rue de Montimont15
- Rue des Bouges19
- Rue des Couturières7
- Rue des Lavandières12
- Rue des Marandières5
- Rue des Puits25
- rue du Bois Guillemet3
- Rue du Bouillon9
- Rue du Buisson36
- rue du cimetière8
- Rue du Gats du Noyer27
- Rue du Petit Marché6
- Rue Notre Dame2
- rue Pierre de Coubertin11
- Square des Quatre Routes1
- Village des Eglantiers10
- Village des Rosiers11
- Village des Saules6
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur La Chapelle-Saint-Laurent, la commune.
Autres communes du département
Deux-Sèvres
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