Cadastre de Lezay
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INSEE79148Code postal 791202 024 habitants140 voies et 1 261 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Mellois en Poitou
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 024 €/m²
Médiane de 26 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 59 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 11 %, de 920 à 1 024 €/m².
- 2019852 €21 ventes
- 2020915 €26 ventes
- 2021896 €27 ventes
- 2022979 €26 ventes
- 2023894 €33 ventes
- 2024915 €23 ventes
- 20251 024 €26 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 024 € | 26 |
| 2024 | 915 € | 23 |
| 2023 | 894 € | 33 |
| 2022 | 979 € | 26 |
| 2021 | 896 € | 27 |
| 2020 | 915 € | 26 |
| 2019 | 852 € | 21 |
| 2018 | 833 € | 25 |
| 2017 | 885 € | 23 |
| 2016 | 886 € | 27 |
| 2015 | 1 074 € | 19 |
| 2014 | 920 € | 25 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Sauzé1 115 €/m² · 7 ventes
- Rue de Saint-Nicolas1 102 €/m² · 8 ventes
- Rue Chantalouette1 029 €/m² · 6 ventes
- Rue du Tapis Vert896 €/m² · 5 ventes
- La Barboute866 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Temple15 ventes · 595 €/m²
- Le Bourg10 ventes · 739 €/m²
- Rue de Saint-Nicolas8 ventes · 1 102 €/m²
- Route de Sauzé7 ventes · 1 115 €/m²
- Rue Chantalouette6 ventes · 1 029 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,52 €/m²entre 5,04 et 8,43 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,52 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 600 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Deux-Sèvres) est de 7,41 €/m², et la commune est 12 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 25 % en dessous.
- Appartement
- 8,39 €/m²entre 6,33 et 11,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 10,83 €/m²entre 8,49 et 13,83 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,39 €/m²entre 5,98 et 9,12 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 436 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 401 € pour 37 m², 3 pièces et plus 532 € pour 72 m², maison 600 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMellois en Poitou
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 47 feuilles chez la DGFiP, 1,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Lezay
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Lezay
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/04/2017
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
Taxe foncière à Lezay
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
46,01 %
Commune 31,30 %, intercommunalité 14,71 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 2,64 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,36 points. En 2025, la moyenne du département (Deux-Sèvres) est de 43,70 %, et la commune est 2,31 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,23 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 16,48 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 62,49 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -2,64 points48,65 % en 2020
- Deux-Sèvres, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 2,31 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,23 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 48,65 % | 13,12 % |
| 2021 | 48,13 % | 12,98 % |
| 2022 | 47,60 % | 12,98 % |
| 2023 | 47,08 % | 16,48 % |
| 2024 | 46,55 % | 16,48 % |
| 2025 | 46,01 % | 16,48 % |
En 2020 : 12,42 % pour la commune, 18,88 % pour le département et 17,35 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Mellois en Poitou.
Les voies de Lezay
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Coquelicots13
- Cour du Cheval Blanc14
- Grand Champ39
- La Barboute18
- La Bertrameliere13
- La Fuye22
- La Grande Foye27
- La Martinière16
- Lagault16
- Les Clielles24
- melle18
- Place de la Payse17
- Place du Marché15
- Route de Sauzé25
- Rue Chantalouette30
- Rue de Barver16
- Rue de la Moinauderie25
- Rue de Melle40
- Rue de Saint-Nicolas51
- Rue de Vaugru20
- Rue des Papelottes28
- Rue des Platanes16
- Rue du Breuil21
- Rue du Marais20
- Rue du Parc32
- Rue du Pont de l’Arceau67
- Rue du Tapis Vert20
- Rue du Temple87
- Ruisseau31
- Teillé25
- Allee de l’Ecole Maternelle5
- Allee des Chails2
- Allée des Fleurs2
- Allée des Lauriers4
- Allée des Lilas3
- Allée des Magnolias6
- Allée des Mimosas4
- Allée des Roses Plaine du Chateau2
- Allée des Saules4
- Allee du Camping3
- Allée du Château5
- Allée du Four3
- Bagnon1
- Beausoleil4
- Beauvoir6
- Bois Sec En l’Eau9
- Bouhas9
- Bourchenin12
- Chaboussant4
- Chemin de la Cavalcade3
- Chemin de la Grande Palisse2
- Chemin des 4 Routes1
- Chemin des Roseaux4
- Chemin du Royou3
- Clochet4
- Grand Puits1
- Impasse de Bavaret3
- Impasse de la Moinauderie2
- L'Artigault11
- L’Houmée4
- La Babiniere1
- La Bacherie2
- La Bertoniere2
- La Boutrie3
- La Briderie3
- La Cailletiere4
- La Cardinaudière1
- La Douve2
- La Folie3
- La Mauvaitiere10
- La Merletterie1
- La Mignonniere1
- La Mioliere3
- La Petite Foye9
- La Poinière3
- La Rimbaudiere5
- La Ripaille1
- La Touchenard2
- La Tuilerie2
- Le Clouzy13
- Le Frène2
- Le Grand Butré2
- Le Haut Saint Aubin2
- Le Logis de Teillé2
- Le Magnou7
- Le Moulin de la Baronnière1
- Le Noyer5
- Le Petit Breuil3
- Le Petit Butré1
- Le Pic1
- Le Prissé4
- Le Roc des Clielles2
- Le Teillas1
- Le Vigneau1
- Les Chaumes de La Martinière1
- Les Quatre Routes1
- Lonjoute8
- Mebertrand1
- Monplaisir1
- Pique l’Oie1
- Place des Rosiers7
- Place des Tilleuls9
- Place du Champ de Foire11
- Place du Kiosque1
- Place du Pigeonnier2
- Place du Temps Libre1
- Place Jules Allonneau8
- Puylimousin13
- Régné4
- Route de Saint de Vincent la Chatre1
- rue Auguste Coynault1
- Rue de l’Anguillerie11
- Rue de la Petite Rivière11
- Rue de la Plaine8
- Rue de la Plaine du Château5
- Rue des Acacias8
- Rue des Amaryllis6
- Rue des Ateliers1
- Rue des Bleuets5
- Rue des Demains9
- Rue des Fougerets1
- Rue des Marguerites3
- Rue des Petits Bavardages2
- Rue des Peupliers6
- Rue des Serves2
- Rue du Champ Rouge1
- Rue du Chapitre9
- Rue du Grand Chêne10
- Rue du Grand Pré9
- Rue du Grand Pré1
- Rue du Marché Clair5
- Rue du Moulin Cuit4
- Rue du Petit Souper4
- Rue du Peux10
- Rue du Pre de l’Etang5
- rue du Puits Bignet2
- Rue Gate Bourse9
- Ruelle des Lapins2
- Tabuteau1
- Villeneuve3
Autres communes du département
Deux-Sèvres