Avenue Henri Barbusse, Thouars
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 110 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,3 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 120 €/m²
- Fourchette basse
- 690 €/m²
- Fourchette haute
- 1 610 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 041 €/m²), la commune pour 47 % (médiane 1 176 €/m² en 2025). Soit 1 102 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 120 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 734 ventes de 2025 du département (Deux-Sèvres) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021964 €3 ventes
- 2022875 €2 ventes
- 20231 148 €1 vente
- 2024902 €1 vente
- 2025714 €2 ventes
- Estimation1 120 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 73 m² au 18 Av Henri Barbusse, 57 000 € le 23/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 18 Av Henri Barbusse | Maison | 73 m² | 57 000 € | 781 € |
| 03/06/2025 | 36 Av Henri Barbusse | Appartement, Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 938 m² | 129 500 € | — |
| 14/02/2025 | 31 Av Henri Barbusse | Maison, Dépendance | 79 m² | 51 000 € | 646 € |
| 05/07/2024 | 29 Av Henri Barbusse | Dépendance, Maison | 82 m² | 74 000 € | 902 € |
| 23/08/2023 | 4 Av Henri Barbusse | Local industriel. commercial ou assimilé | 70 m² | 28 000 € | 400 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2023 | 33 Av Henri Barbusse | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 158 m² | 105 000 € | — |
| 24/05/2023 | 22 Av Henri Barbusse | Maison | 78 m² | 89 576 € | 1 148 € |
| 05/12/2022 | 37 Av Henri Barbusse | Dépendance, Maison | 191 m² | 138 000 € | 723 € |
| 03/10/2022 | 24 Av Henri Barbusse | Maison | 75 m² | 12 000 € | 160 € |
| 04/07/2022 | 19 Av Henri Barbusse | Maison | 130 m² | 133 400 € | 1 026 € |
| 16/12/2021 | 17 Av Henri Barbusse | Dépendance, Maison | 56 m² | 54 000 € | 964 € |
| 10/12/2021 | 35 Av Henri Barbusse | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 299 m² | 195 000 € | — |
| 30/07/2021 | 25 Av Henri Barbusse | Maison, Dépendance, Appartement | 165 m² | 174 200 € | — |
| 16/07/2021 | 2 Av Henri Barbusse | Maison | 160 m² | 140 000 € | 875 € |
| 01/06/2021 | 27 Av Henri Barbusse | Dépendance, Maison | 187 m² | 262 900 € | 1 406 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UASecteur a vocation mixte correspondant a l urbanisation ancienne
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2AVAP · Zones d etude archeologique
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de Thouars
- Altitude, pente du terrain
- 87,8 m · 1,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 729 kWh/an1 551 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013Sitadel ; sur les 517 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AVAP
- Zones d etude archeologique
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Thouars
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/06/2023 | Déclaration préalable07932923K0154 | 4 Avenue Henri Barbusse | BC 24 | 1 logement | 60 m² | terminé | particulier |
| 29/05/2013 | Permis de démolir07932913K0003 | 15 Av Henri Barbusse | BD 175 | — | 280 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 35 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/05/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Inondation - Vallée Thouetnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Avenue Henri Barbusse 79100 Thouars | 72,5 m² | — | B | A |
| appartement, 4 Avenue Henri Barbusse 79100 Thouars | 26,3 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Avenue Henri Barbusse 79100 Thouars | 19,9 m² | — | C | B |
| appartement, 4 Avenue Henri Barbusse 79100 Thouars | 19,9 m² | — | C | A |
| maison, 36 Avenue Henri Barbusse 79100 Thouars | 130 m² | 1947 | E | C |
| appartement, 35 Avenue Henri Barbusse 79100 Thouars | 39,2 m² | — | E | B |
| appartement, 35bis Avenue Henri Barbusse 79100 Thouars | 26,8 m² | — | E | C |
| maison, 18 Avenue Henri Barbusse 79100 Thouars | 100,7 m² | — | E | B |
| maison, 9 Avenue Henri Barbusse 79100 Thouars | 159,2 m² | — | D | D |
| maison, 20 Avenue Henri Barbusse 79100 Thouars | 83,2 m² | — | D | D |
| maison, 31 Avenue Henri Barbusse 79100 Thouars | 102,4 m² | — | D | D |
| maison, 29 Avenue Henri Barbusse 79100 Thouars | 111,9 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 6
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | DU QUARTIER DU JET D'EAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | MEDIADE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | MEDIADE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | ACCUEIL THERMALIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | SCI ASTORI | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | SCI ASTORI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 8 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 580 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 420 m |
| Boulangerie | 3 | 190 m |
| Boucherie | 3 | 160 m |
| Poissonnerie | — | 630 m |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 6 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 820 m |
| Banque | 1 | 410 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 710 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 190 m |
| Pharmacie | 1 | 110 m |
| Dentiste | 2 | 380 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 600 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 190 m |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 120 m |
| Collège | — | 540 m |
| Lycée | — | 540 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 630 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 390 m |
| Cinéma | — | 730 m |
| Bibliothèque | 1 | 470 m |
| Conservatoire | — | 900 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 990 m |
| Police ou gendarmerie | — | 910 m |
| France Services | — | 3,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Thouarsgare voyageurs et fret115 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Anatole FrancepublicREP
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.