Rue des Tourbiers, Amiens
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCT 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 84 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,2 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 790 €/m²
- Fourchette basse
- 2 070 €/m²
- Fourchette haute
- 3 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 430 et 3 220 €/m².
Par m² d'appartement, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 3 127 €/m²), le quartier pour 31 % (37 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 241 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 2 499 €/m² en 2025). Soit 2 780 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 790 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 853 ventes de 2025 du département (Somme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 012 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 055 €2 ventes
- 20253 127 €1 vente
- Estimation2 790 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 67 m² au 9 Rue des Tourbiers, 209 500 € le 06/10/2025.
2 200 €/m²
- Fourchette basse
- 1 260 €/m²
- Fourchette haute
- 3 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 700 et 2 710 €/m².
Par m² de maison, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 203 €/m²), le quartier pour 38 % (17 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 134 €/m²), la commune pour 29 % (médiane 2 270 €/m² en 2025). Soit 2 196 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 004 ventes de 2025 du département (Somme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 081 €1 vente
- 20232 270 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 196 €1 vente
- Estimation2 200 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 87 m² au 8 Rue des Tourbiers, 191 025 € le 15/05/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 9 Rue des Tourbiers | Dépendance, Appartement9 Rue des Tourbiers · 67 m² · 3 127 €/m² | 67 m² | 209 500 € | 3 127 € |
| 15/05/2025 | 8 Rue des Tourbiers | Maison8 Rue des Tourbiers · 87 m² · 2 196 €/m² | 87 m² | 191 025 € | 2 196 € |
| 30/08/2024 | 9 Rue des Tourbiers | Appartement, Dépendance9 Rue des Tourbiers · 66 m² · 2 923 €/m² | 66 m² | 192 900 € | 2 923 € |
| 30/08/2024 | 9 Rue des Tourbiers | Dépendance, Appartement9 Rue des Tourbiers · 86 m² · 3 186 €/m² | 86 m² | 274 000 € | 3 186 € |
| 23/11/2023 | 6 Rue des Tourbiers | Maison6 Rue des Tourbiers · 85 m² · 2 283 €/m² | 85 m² | 194 025 € | 2 283 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/11/2023 | 10 Rue des Tourbiers | Maison10 Rue des Tourbiers · 86 m² · 2 256 €/m² | 86 m² | 194 025 € | 2 256 € |
| 17/05/2023 | 9 Rue des Tourbiers | Dépendance, Appartement9 Rue des Tourbiers · 64 m² | 64 m² | 183 890 € | — |
| 26/09/2022 | 9 Rue des Tourbiers | Appartement9 Rue des Tourbiers · 64 m² · 875 €/m² | 64 m² | 56 000 € | 875 € |
| 19/07/2022 | 9 Rue des Tourbiers | Dépendance, Appartement9 Rue des Tourbiers · 81 m² · 3 148 €/m² | 81 m² | 255 000 € | 3 148 € |
| 02/05/2022 | 8 Rue des Tourbiers | Maison8 Rue des Tourbiers · 87 m² · 2 081 €/m² | 87 m² | 181 066 € | 2 081 € |
| 06/07/2021 | 9 Rue des Tourbiers | Appartement, Dépendance9 Rue des Tourbiers · 68 m² | 68 m² | 187 000 € | — |
| 18/06/2021 | 9 Rue des Tourbiers | Dépendance9 Rue des Tourbiers · 12,5 m² · 560 €/m² | 12,5 m² | 7 000 € | 560 € |
| 18/03/2021 | 9 Rue des Tourbiers | Dépendance, Appartement9 Rue des Tourbiers · 81 m² | 81 m² | 213 550 € | — |
| 29/01/2021 | 9 Rue des Tourbiers | Dépendance, Appartement9 Rue des Tourbiers · 68 m² | 68 m² | 179 000 € | — |
| 27/01/2021 | 9 Rue des Tourbiers | Dépendance, Appartement9 Rue des Tourbiers · 60 m² | 60 m² | 157 000 € | — |
| 19/01/2021 | 9 Rue des Tourbiers | Appartement, Dépendance9 Rue des Tourbiers · 68 m² | 68 m² | 177 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 1 vente sur plan, au prix du neuf, n'y entre pas.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCcQuartier récent d'habitat collectif
- Logement autorisé
- Commerce autorisé
- Bureau autorisé
Les 17 usages de la zone, un par un
Autorisé7
- 11Exploitation agricole
- 21Logement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 40Équipements d'intérêt collectif et services publics
- 53Bureau
Sous condition3
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 51Industrie
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 26,4 m · 2,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 288 kWh/an1 360 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientations d'aménagement et de programmation
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZAC GARE LA VALLEE
- Reglement Local de Publicite
- Retrait gonflement des argiles
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Faibles
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 295 Rue de Verdun, à 109 mla Somme, le 12 avril 2001
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 245 Rue de Verdun, à 147 mla Somme, le 12 avril 2001
- 333 Rue de Verdun, à 151 mla Somme, le 12 avril 2001
- 365 Rue de Verdun, à 249 mla Somme, le 12 avril 2001
- 85 Chemin de Halage, à 272 mla Somme, le 12 avril 2001
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésMouvement de Terrain, 09/02/2021
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 19 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI vallée de la Somme (2012)naturel
- PPRt révisiant Amiens nordtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue des Tourbiers 80000 Amiens | 68 m² | 2021 | A | A |
| appartement, 9 Rue des Tourbiers 80000 Amiens | 66,9 m² | 2021 | B | A |
| appartement, 9 Rue des Tourbiers 80000 Amiens | 49,2 m² | 2021 | B | A |
| appartement, 9 Rue des Tourbiers 80000 Amiens | 53,8 m² | — | A | A |
| appartement, 9 Rue des Tourbiers 80000 Amiens | 68,6 m² | 2021 | A | A |
| appartement, 9 Rue des Tourbiers 80000 Amiens | 49 m² | 2020 | A | A |
| appartement, 9 Rue des Tourbiers 80000 Amiens | 53 m² | 2020 | A | A |
| appartement, 9 Rue des Tourbiers 80000 Amiens | 49 m² | 2020 | A | A |
| appartement, 9 Rue des Tourbiers 80000 Amiens | 67,2 m² | — | A | A |
| appartement, 9 Rue des Tourbiers 80000 Amiens | 53 m² | — | A | A |
| appartement, 9 Rue des Tourbiers 80000 Amiens | 68 m² | 2021 | B | A |
| maison, 9 Rue des Tourbiers 80000 Amiens | 86 m² | 1948 | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | CLESENCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9 | LE VERT BOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 9 | LA GRENOUILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9 | ARTHUROPAUL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | MON JARDIN SUR L'EAU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | PIHNACLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | SCI CORROY ET ASSOCIES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 crèches, 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 610 m |
| Supérette ou épicerie | — | 550 m |
| Boulangerie | — | 570 m |
| Boucherie | — | 630 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 670 m |
| Restaurant | 3 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 730 m |
| Banque | 1 | 480 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 790 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 540 m |
| Pharmacie | — | 630 m |
| Dentiste | — | 860 m |
| Kinésithérapeute | — | 730 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 930 m |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 430 m |
| Collège | — | 560 m |
| Lycée | — | 630 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | 1 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 860 m |
| Cinéma | — | 880 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 990 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Amiens Nordgare voyageurs et fret722 m
- Gare Routière d'Amiensgare routière725 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Amiens - Adjoint DSDENpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Amiens - ASHpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Amiens Centre Sommepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Amiens Nordpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Amiens Ouestpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Amiens Sudpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Amiens sud ouestpublic
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Sommepublic
- Ecole maternelle La Valléepublic
- Ecole primaire La Valleepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)