Rue Maréchal Augereau, Albi

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Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UM5aZone: UM5a, H: 10, EB: 50, EV: 20 Risques3 plans de préventionInondation, autre risque et mouvement de terrain DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12 Propriétaire22 sociétés ou organismesdans la voie Quartier472 habitants5,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

142 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille EW 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 108 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,9 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

1 700 €/m²

Fourchette basse: 960 €/m²
Fourchette haute: 2 470 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 330 et 2 060 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/10/2021	21 Rue Maréchal Augereau	Maison, Dépendance21 Rue Maréchal Augereau · 90 m² · 1 967 €/m²	90 m²	177 000 €	1 967 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 11/02/2020

UM5aZone: UM5a, H: 10, EB: 50, EV: 20

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2017La commune en a 2100 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 162,4 m · 1,9 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 877 kWh/an1 641 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

OAP Paysage et aménagement (Intercommunale)
OAP Cantepau-Albert Thomas

Informations4

Secteur de taxe d'aménagement
Zone de présomption de prescription archéologique - Arrêté n°76-2021-0161 du 15/03/2021
Permis de démolir obligatoire pour tous travaux de démolition
Périmètre de droit de préemption urbain

Servitudes d'utilité publique1

Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
23/12/2021	Permis de démolir08100421X7016	20-22 Rue Marechal Augereau	EW 135, EW 374, EW 375	—	967 m²	terminé	OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU TARN
15/11/2021	Permis de démolir08100421X7010	18 Rue Marechal Augereau	EW 137, EW 372	—	1 402 m²	terminé	OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU TARN
21/09/2017	Permis de démolir08100417X7006	9100 Rue Marechal Augereau	EW 416	—	1 032 m²	autorisé	OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU TARN

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 27 arrêtésSécheresse, 01/10/2023
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

Inondation
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

PPRi de l'Albigeois Révisionnaturel
PPR RGA départementalnaturel
PPRN-Mvt - Effondrement des berges du Tarn et ses affluentsnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 8E · 4

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 10 Rue Maréchal Augereau 81000 Albi	53 m²	—	D	D
appartement, 5 Rue Maréchal Augereau 81000 Albi	65 m²	—	D	D
appartement, 19 Rue Maréchal Augereau 81000 Albi	49 m²	—	D	D
appartement, 10 Rue Maréchal Augereau 81000 Albi	53 m²	—	D	D
appartement, 3 Rue Maréchal Augereau 81000 Albi	64 m²	—	D	D
appartement, 19 Rue Maréchal Augereau 81000 Albi	65 m²	—	E	E
appartement, 19 Rue Maréchal Augereau 81000 Albi	65 m²	—	E	E
appartement, 8 Rue Maréchal Augereau 81000 Albi	79 m²	—	E	E
appartement, 12 Rue Maréchal Augereau 81000 Albi	50 m²	—	D	D
appartement, 15 Rue Maréchal Augereau 81000 Albi	70 m²	—	D	D
appartement, 12 Rue Maréchal Augereau 81000 Albi	43 m²	—	E	E
immeuble, 9 Rue Maréchal Augereau 81000 Albi	—	—	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 22

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Office Public de L Habitat du Tarn	Bailleur social	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
3	Office Public de L Habitat du Tarn	Bailleur social	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
4	Office Public de L Habitat du Tarn	Bailleur social	propriétaire	33 locaux
5	Office Public de L Habitat du Tarn	Bailleur social	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
6	Office Public de L Habitat du Tarn	Bailleur social	propriétaire	23 locaux
7	Office Public de L Habitat du Tarn	Bailleur social	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
8	Office Public de L Habitat du Tarn	Bailleur social	propriétaire	23 locaux
9	Office Public de L Habitat du Tarn	Bailleur social	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 14 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
10	Office Public de L Habitat du Tarn	Bailleur social	propriétaire	32 locaux et 1 parcelle non bâtie
11	Office Public de L Habitat du Tarn	Bailleur social	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
12	Office Public de L Habitat du Tarn	Bailleur social	propriétaire	37 locaux
13	Office Public de L Habitat du Tarn	Bailleur social	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
14	Office Public de L Habitat du Tarn	Bailleur social	propriétaire	36 locaux et 1 parcelle non bâtie
15	Office Public de L Habitat du Tarn	Bailleur social	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
17	Office Public de L Habitat du Tarn	Bailleur social	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
18	Office Public de L Habitat du Tarn	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
19	Office Public de L Habitat du Tarn	Bailleur social	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
20	Office Public de L Habitat du Tarn	Bailleur social	propriétaire	15 locaux
22	Office Public de L Habitat du Tarn	Bailleur social	propriétaire	14 locaux
24	Office Public de L Habitat du Tarn	Bailleur social	propriétaire	14 locaux et 1 parcelle non bâtie
5379 F	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
5380 F	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants472201 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen12 077 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté45,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires5,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social94 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19451 %Des logements autour de la rue

Maisons6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans30,7 %13,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	350 m
Supérette ou épicerie	—	600 m
Boulangerie	2	300 m
Boucherie	2	300 m
Poissonnerie	—	1,5 km
Fruits et légumes	—	1,5 km
Restaurant	3	230 m
Librairie ou presse	—	1,3 km
Banque	—	1,4 km
Bureau ou relais de poste	1	330 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	500 m
Pharmacie	1	300 m
Dentiste	4	170 m
Kinésithérapeute	—	650 m
Laboratoire d'analyses	—	1,3 km
Centre ou maison de santé	—	500 m
Urgences	—	1,9 km
Hôpital ou clinique	—	1,9 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	410 m
École maternelle ou élémentaire	1	160 m
Collège	—	1,2 km
Lycée	—	690 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,5 km
Gymnase	—	700 m
Stade ou terrain de sport	2	410 m
Cinéma	—	2,2 km
Bibliothèque	1	390 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,6 km
Police ou gendarmerie	—	1,8 km
France Services	1	360 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

École primaire Saint-Exupérypublic160 m

Entreprises domiciliées à 200 m173

Commune D Albiadministration publique
Regainautres services
SCI SRBB (SRBB)immobilier
Regain Plusservices administratifs
SARL Tam Distributiontransport
CCB81construction

Voies voisines1

Avenue Maréchal Kellermann48 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.