Route Vieille de Montplaisir, Cunac
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Prix dans la rue2 360 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone AUM5_BZone: AUM5_B, H: NR, EB: NR, EV: NRRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnostics9 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier54 habitants35 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 108 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,8 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Cunac et 38 % au-dessus du Tarn.
2 360 €/m²
L'estimation 2 360Cunac 2 216en 2025Tarn 1 714en 2025
- Fourchette basse
- 1 390 €/m²
- Fourchette haute
- 3 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 900 et 2 900 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 377 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 699 €1 vente
- 20252 712 €1 vente
- Estimation2 360 €estimé
3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 77 Route Vieille de Montplaisir le 27/05/2025 : 85 m² pour 230 550 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 77 Route Vieille de Montplaisir | Maison77 Route Vieille de Montplaisir · 85 m² · 2 712 €/m² | 85 m² | 230 550 € | 2 712 € |
| 31/07/2024 | 33 Route Vieille de Montplaisir | Maison33 Route Vieille de Montplaisir · 110 m² · 1 699 €/m² | 110 m² | 186 900 € | 1 699 € |
| 05/08/2022 | 1 Route Vieille de Montplaisir | Dépendance, Appartement1 Route Vieille de Montplaisir · 88 m² | 88 m² | 170 000 € | — |
| 31/08/2021 | 79 Route Vieille de Montplaisir | Maison79 Route Vieille de Montplaisir · 106 m² · 2 377 €/m² | 106 m² | 252 000 € | 2 377 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2023 | 67 Route Vieille de Montplaisir | Local industriel, commercial ou assimilé67 Route Vieille de Montplaisir · 458 m² · 131 €/m² | 458 m² | 60 000 € | 131 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 14/12/2022
AUM5_BZone: AUM5_B, H: NR, EB: NR, EV: NR
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2013La commune en a 146 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 187,1 m · 4,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 843 kWh/an1 623 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- OAP Paysage et aménagement (Intercommunale)
- Secteur % Logements Sociaux
- OAP Route de Montplaisir
Informations3
- Périmètre de prise en considération de projet (PPCP)
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur de taxe d'aménagement
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2013 | Permis de construire08107413A0002 | Rte Vieille de Montplaisir | AI 134 | 270 m² | 2 070 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi de l'Albigeois Révisionnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Route Vieille de Montplaisir 81990 Cunac | 128,2 m² | — | D | B |
| maison, 1 Route Vieille de Montplaisir 81990 Cunac | 128,2 m² | — | D | B |
| maison, 83 Route Vieille de Montplaisir 81990 Cunac | 111,2 m² | — | C | A |
| maison, 1 Route Vieille de Montplaisir 81990 Cunac | 137,3 m² | — | E | B |
| maison, 1 Route Vieille de Montplaisir 81990 Cunac | 137 m² | — | E | B |
| maison, 77 Route Vieille de Montplaisir 81990 Cunac | 97,1 m² | — | C | A |
| maison, 33 Route Vieille de Montplaisir 81990 Cunac | 100 m² | — | C | A |
| appartement, 57 Route Vieille de Montplaisir 81990 Cunac | 49,8 m² | — | G | G |
| maison, 5 Route Vieille de Montplaisir 81990 Cunac | 96 m² | 1986 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5420 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 076 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires35 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,2 %11,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,7 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | — | 1,2 km |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | — | 950 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | — | 1,3 km |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 3 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 3,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 520 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 480 m |
| Collège | — | 910 m |
| Lycée | — | 4,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 4,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,3 km |
| France Services | — | 4,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Louisa Paulinpublic450 m
Entreprises domiciliées à 200 m42
- SCM Laennecfinance et assurance
- CV Investfinance et assurance
- SCI Piemaimmobilier