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Rue Négolasé, Lavaur

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Prix dans la rue2 060 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDExtensions urbainesAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier59 habitants66,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
367 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille C 05Échelle 1:2500Édition 7Plan DXF la feuille, 312 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,6 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 060 €/m²

L'estimation 2 060Lavaur 2 011en 2025Tarn 1 698en 2025
L'estimation est 2 % au-dessus de Lavaur et 21 % au-dessus du Tarn.
Fourchette basse
1 230 €/m²
Fourchette haute
2 960 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 650 et 2 510 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 978 €6 ventes
  2. 20221 946 €5 ventes
  3. 20232 343 €6 ventes
  4. 20242 286 €6 ventes
  5. 20252 296 €3 ventes
  6. Estimation2 060 €estimé

26 maisons mesurées. 26 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Rue Négolasé le 04/07/2025 : 143 m² pour 348 200 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
04/07/20253 Rue NégolaséMaison, Dépendance3 Rue Négolasé · 143 m² · 2 435 €/m²143 m²348 200 €2 435 €
04/07/202527 Rue NégolaséMaison27 Rue Négolasé · 71 m² · 887 €/m²71 m²63 000 €887 €
04/06/202527 Rue NégolaséMaison27 Rue Négolasé · 84 m² · 2 296 €/m²84 m²192 850 €2 296 €
24/09/202416 Rue NégolaséMaison16 Rue Négolasé · 89 m² · 2 469 €/m²89 m²219 720 €2 469 €
08/08/202427 Rue NégolaséMaison27 Rue Négolasé · 81 m² · 2 377 €/m²81 m²192 500 €2 377 €
Afficher les 21 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
31/05/202427 Rue NégolaséMaison27 Rue Négolasé · 84 m² · 2 082 €/m²84 m²174 850 €2 082 €
26/04/202424 Rue NégolaséDépendance, Maison24 Rue Négolasé · 90 m² · 2 778 €/m²90 m²250 000 €2 778 €
11/04/202427 Rue NégolaséMaison27 Rue Négolasé · 80 m² · 2 194 €/m²80 m²175 500 €2 194 €
05/03/202427 Rue NégolaséMaison27 Rue Négolasé · 80 m² · 1 983 €/m²80 m²158 600 €1 983 €
09/08/202327 Rue NégolaséMaison27 Rue Négolasé · 80 m² · 2 518 €/m²80 m²201 400 €2 518 €
11/07/202327 Rue NégolaséMaison27 Rue Négolasé · 84 m² · 1 765 €/m²84 m²148 290 €1 765 €
29/03/202338 Rue NégolaséMaison38 Rue Négolasé · 116 m² · 2 328 €/m²116 m²270 000 €2 328 €
10/03/202327 Rue NégolaséMaison27 Rue Négolasé · 84 m² · 2 188 €/m²84 m²183 800 €2 188 €
10/03/202327 Rue NégolaséMaison27 Rue Négolasé · 80 m² · 2 358 €/m²80 m²188 610 €2 358 €
20/01/202327 Rue NégolaséMaison27 Rue Négolasé · 84 m² · 2 429 €/m²84 m²204 000 €2 429 €
20/12/20229 Rue NégolaséMaison9 Rue Négolasé · 126 m² · 2 401 €/m²126 m²302 500 €2 401 €
19/10/202227 Rue NégolaséMaison27 Rue Négolasé · 84 m² · 1 946 €/m²84 m²163 500 €1 946 €
19/09/202227 Rue NégolaséMaison27 Rue Négolasé · 80 m² · 1 988 €/m²80 m²159 036 €1 988 €
28/03/202227 Rue NégolaséMaison27 Rue Négolasé · 84 m² · 1 946 €/m²84 m²163 500 €1 946 €
06/01/202227 Rue NégolaséMaison27 Rue Négolasé · 80 m² · 1 914 €/m²80 m²153 145 €1 914 €
29/12/202128 Rue NégolaséMaison28 Rue Négolasé · 97 m² · 2 876 €/m²97 m²279 000 €2 876 €
16/11/202127 Rue NégolaséMaison27 Rue Négolasé · 84 m² · 1 939 €/m²84 m²162 892 €1 939 €
15/06/202127 Rue NégolaséMaison27 Rue Négolasé · 80 m² · 2 056 €/m²80 m²164 500 €2 056 €
30/04/202127 Rue NégolaséMaison27 Rue Négolasé · 80 m² · 2 017 €/m²80 m²161 388 €2 017 €
27/04/202127 Rue NégolaséMaison27 Rue Négolasé · 80 m² · 1 313 €/m²80 m²105 000 €1 313 €
20/02/202127 Rue NégolaséMaison27 Rue Négolasé · 80 m² · 1 909 €/m²80 m²152 700 €1 909 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025

UDExtensions urbaines

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
13 depuis 2013La commune en a 811 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
142,9 m · 1,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 960 kWh/an1 670 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Informations1

  • DPU

Servitudes d'utilité publique2

  • Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
  • Maison Pradier
Les 13 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
04/10/2021Permis de construire08114021A106731 Rue NegolaseC 30711 logement, 167 m²839 m²commencéparticulier
07/12/2020Permis de construire08114020A105929 Rue NegolaseC 30701 logement, 87 m²570 m²commencéparticulier
28/09/2020Permis de construire08114020A104333 Rue NegolaseC 30721 logement, 121 m²749 m²autoriséparticulier
24/08/2020Déclaration préalable08114020A008225 Rue NegolaseC 286112 m²1 002 m²autoriséparticulier
16/12/2019Permis de construire08114019A10505 Bis Rue NegolaseAI 7131 logement, 169 m²2 262 m²commencéparticulier
18/06/2019Permis de construire08114019A102825 Rue NegolaseC 28611 logement, 121 m²1 002 m²commencéparticulier
04/02/2019Permis de construire08114018A109634 Rue de NegolaseC 30771 logement, 155 m²6 655 m²commencéparticulier
24/01/2019Permis de construire08114018A10823 Ter Rue NegolaseAI 710, AI 7111 logement, 142 m²1 616 m²commencéparticulier
21/01/2019Permis de construire08114018A109235 Rue de NegolaseC 30731 logement, 149 m²1 178 m²commencéparticulier
04/09/2018Permis de construire08114018A106025 Bi Rue NegolaseC 28611 logement, 99 m²1 002 m²commencéparticulier
13/11/2017Permis de construire08114017A108727 Bi Rue de NegolaseC 2935, C 30691 logement, 122 m²4 000 m²commencéparticulier
12/07/2017Permis d'aménager08114017A3001Rue de NegolaseC 2935—4 000 m²autoriséparticulier
23/05/2013Permis de construire08114013M1021Rue NegolaseC 19642 logements, 166 m²6 276 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
23 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRN-i - Agout aval Révisionnaturel
  • PPR RGA départementalnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 27 Rue Negolasé 81500 Lavaur80,1 m²2004CB
maison, 7 Rue Négolasé 81500 Lavaur83,4 m²—CB
maison, 19 Rue Négolasé 81500 Lavaur84,5 m²1965FF
maison, 19 Rue Négolasé 81500 Lavaur84 m²—FF
maison, 27 Rue Négolasé 81500 Lavaur83,2 m²—CB
maison, 27 Rue Négolasé 81500 Lavaur84 m²—CB
maison, 27bis Rue Négolasé 81500 Lavaur113 m²—AA
maison, 27 Rue Négolasé 81500 Lavaur79,9 m²2004CA
maison, 9 Rue Négolasé 81500 Lavaur120 m²—DB
maison, 27 Rue Négolasé 81500 Lavaur89,3 m²2001CA
maison, 6 Rue Négolasé 81500 Lavaur80 m²1991CB
maison, 30 Rue Négolasé 81500 Lavaur130 m²1995DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
25 bisLol ImmoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
273S ImmoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
27LmnopSociété civile immobilièrepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5927 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 550 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires66,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,7 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement102 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10,2 %37,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 670 m, une supérette ou épicerie à 750 m, une boulangerie à 660 m, un médecin généraliste à 510 m, une pharmacie à 510 m, une crèche à 1,2 km, une école à 660 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—670 m
Supérette ou épicerie—750 m
Boulangerie—660 m
Boucherie—760 m
Poissonnerie—750 m
Fruits et légumes—780 m
Restaurant1290 m
Librairie ou presse—810 m
Banque—510 m
Bureau ou relais de poste—850 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—510 m
Pharmacie—510 m
Dentiste—580 m
Kinésithérapeute—500 m
Laboratoire d'analyses—1,1 km
Centre ou maison de santé—530 m
Urgences—1,1 km
Hôpital ou clinique—1,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,2 km
École maternelle ou élémentaire—660 m
Collège—830 m
Lycée—1,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—650 m
Gymnase—690 m
Stade ou terrain de sport—880 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—1,1 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,2 km
Police ou gendarmerie—2,0 km
France Services—1,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m35

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.