Route de Caraman, Lavaur

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Prix dans la rue1 780 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UDExtensions urbaines. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque (2)Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire18 sociétés ou organismesdans la voie Quartier17 habitants7 ménages autour de la rue

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille C 05Échelle 1:2500Édition 7Plan DXF la feuille, 312 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,6 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement2 040 €/m²11 ventesMaison1 780 €/m²19 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

2 040 €/m²

L'estimation 2 040Lavaur 1 814en 2025Tarn 1 968en 2025

L'estimation est 12 % au-dessus de Lavaur et 4 % au-dessus du Tarn.

Fourchette basse: 1 500 €/m²
Fourchette haute: 2 690 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 780 et 2 300 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 970 €5 ventes
20222 083 €2 ventes
20232 023 €2 ventes
20241 798 €2 ventes
2025aucune vente
Estimation2 040 €estimé

11 appartements mesurés. 34 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 30 Route de Caraman le 12/09/2024 : 63 m² pour 110 900 €.

Maison, estimation au prix de 2025

1 780 €/m²

L'estimation 1 780Lavaur 2 011en 2025Tarn 1 698en 2025

L'estimation est 11 % en dessous de Lavaur et 5 % au-dessus du Tarn.

Fourchette basse: 1 060 €/m²
Fourchette haute: 2 560 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 420 et 2 160 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 818 €7 ventes
20221 217 €2 ventes
20231 889 €3 ventes
20242 907 €3 ventes
20251 593 €4 ventes
Estimation1 780 €estimé

19 maisons mesurées. 34 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1262 Route de Caraman le 07/08/2025 : 92 m² pour 135 750 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
07/08/2025	1262 Route de Caraman	Maison1262 Route de Caraman · 92 m² · 1 476 €/m²	92 m²	135 750 €	1 476 €
06/06/2025	30 Route de Caraman	Maison30 Route de Caraman · 90 m² · 1 710 €/m²	90 m²	153 855 €	1 710 €
03/04/2025	30 Route de Caraman	Maison30 Route de Caraman · 90 m² · 1 722 €/m²	90 m²	155 000 €	1 722 €
14/03/2025	30 Route de Caraman	Maison30 Route de Caraman · 89 m² · 1 034 €/m²	89 m²	92 000 €	1 034 €
18/09/2024	7 Route de Caraman	Maison, Dépendance7 Route de Caraman · 239 m² · 1 552 €/m²	239 m²	371 000 €	1 552 €

Afficher les 29 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/07/2025	38 Route de Caraman	Local industriel, commercial ou assimilé38 Route de Caraman · 101 m² · 1 918 €/m²	101 m²	193 750 €	1 918 €
17/03/2025	Route de Caraman	VenteRoute de Caraman · 664 m²	664 m² de terrain	45 000 €	—
12/09/2024	30 Route de Caraman	Dépendance, Appartement30 Route de Caraman · 63 m² · 1 760 €/m²	63 m²	110 900 €	1 760 €
12/09/2024	38 Route de Caraman	Maison38 Route de Caraman · 87 m² · 2 993 €/m²	87 m²	260 400 €	2 993 €
05/07/2024	892 Route de Caraman	Maison892 Route de Caraman · 86 m² · 2 907 €/m²	86 m²	250 000 €	2 907 €
13/03/2024	965 Route de Caraman	Vente965 Route de Caraman · 615 m²	615 m² de terrain	50 000 €	—
26/01/2024	30 Route de Caraman	Dépendance, Appartement30 Route de Caraman · 44 m² · 1 835 €/m²	44 m²	80 750 €	1 835 €
14/10/2023	30 Route de Caraman	Dépendance, Maison30 Route de Caraman · 90 m² · 1 889 €/m²	90 m²	170 000 €	1 889 €
03/10/2023	9 Route de Caraman	Maison9 Route de Caraman · 91 m² · 2 363 €/m²	91 m²	215 000 €	2 363 €
08/08/2023	22 Route de Caraman	Appartement22 Route de Caraman · 66 m² · 2 288 €/m²	66 m²	151 000 €	2 288 €
31/07/2023	30 Route de Caraman	Appartement, Dépendance30 Route de Caraman · 46 m² · 1 757 €/m²	46 m²	80 830 €	1 757 €
01/03/2023	30 Route de Caraman	Maison30 Route de Caraman · 91 m² · 1 758 €/m²	91 m²	160 000 €	1 758 €
13/12/2022	30 Route de Caraman	Appartement, Dépendance30 Route de Caraman · 64 m² · 2 109 €/m²	64 m²	135 000 €	2 109 €
10/11/2022	1291 Route de Caraman	Maison1291 Route de Caraman · 71 m² · 634 €/m²	71 m²	45 000 €	634 €
07/01/2022	2 Route de Caraman	Maison, Dépendance2 Route de Caraman · 200 m² · 1 800 €/m²	200 m²	360 000 €	1 800 €
04/01/2022	30 Route de Caraman	Dépendance, Appartement30 Route de Caraman · 64 m² · 2 057 €/m²	64 m²	131 660 €	2 057 €
27/12/2021	14 Route de Caraman	Dépendance, Maison14 Route de Caraman · 178 m² · 2 079 €/m²	178 m²	370 000 €	2 079 €
28/10/2021	30 Route de Caraman	Maison30 Route de Caraman · 90 m² · 1 889 €/m²	90 m²	170 000 €	1 889 €
22/09/2021	5 Route de Caraman	Dépendance, Appartement5 Route de Caraman · 82 m² · 2 062 €/m²	82 m²	169 100 €	2 062 €
06/08/2021	30 Route de Caraman	Maison30 Route de Caraman · 90 m² · 1 622 €/m²	90 m²	146 000 €	1 622 €
19/07/2021	3 Route de Caraman	Maison3 Route de Caraman · 77 m² · 1 818 €/m²	77 m²	140 000 €	1 818 €
16/07/2021	38 Route de Caraman	Local industriel, commercial ou assimilé38 Route de Caraman · 101 m² · 1 485 €/m²	101 m²	150 000 €	1 485 €
15/07/2021	22 Route de Caraman	Appartement22 Route de Caraman · 66 m² · 1 970 €/m²	66 m²	130 000 €	1 970 €
23/06/2021	22 Route de Caraman	Appartement22 Route de Caraman · 67 m² · 2 015 €/m²	67 m²	135 000 €	2 015 €
08/06/2021	30 Route de Caraman	Appartement, Dépendance30 Route de Caraman · 46 m² · 1 652 €/m²	46 m²	76 000 €	1 652 €
29/05/2021	30 Route de Caraman	Maison30 Route de Caraman · 90 m² · 1 611 €/m²	90 m²	145 000 €	1 611 €
16/03/2021	30 Route de Caraman	Appartement, Dépendance30 Route de Caraman · 57 m² · 1 263 €/m²	57 m²	72 000 €	1 263 €
20/02/2021	8 Route de Caraman	Maison8 Route de Caraman · 90 m² · 1 611 €/m²	90 m²	145 000 €	1 611 €
10/02/2021	38 Route de Caraman	Maison38 Route de Caraman · 87 m² · 2 456 €/m²	87 m²	213 700 €	2 456 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025

UDExtensions urbaines

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 21 depuis 2013La commune en a 811 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 145,8 m · 0,7 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 961 kWh/an1 670 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations1

Servitudes d'utilité publique1

Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

Les 21 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
18/03/2026	Permis d'aménager0811402500005	1222 Route de Caraman	C 2284, C 2288	—	3 720 m²	autorisé	particulier
05/03/2026	Permis de démolir0811402600001	26 Route de Caraman	C 2808	—	2 475 m²	autorisé	particulier
16/05/2025	Permis de construire0811402501019	1268 Route de Caraman	C 3177	1 logement, 148 m²	521 m²	autorisé	particulier
17/04/2025	Déclaration préalable0811402500094	38 Bi Route de Caraman	C 2653	1 logement	570 m²	terminé	PRODENT81
13/08/2024	Permis de construire08114024A1021	1189 Route de Caraman	C 808	403 m²	9 176 m²	autorisé	SCI LE 52
07/06/2022	Permis de construire08114022A1022	1264 Route de Caraman	C 3176	1 logement, 129 m²	519 m²	commencé	particulier
06/04/2021	Permis de construire08114021A1018	Route de Caraman	C 2875, C 817	1 logement, 81 m²	3 350 m²	commencé	particulier
17/12/2019	Permis d'aménager08114019A3002	Route de Caraman	C 2286, C 2287	—	4 924 m²	autorisé	particulier
20/07/2017	Permis de construire08114017A1058	940 Route de Caraman	C 2800	1 logement, 114 m²	1 200 m²	commencé	particulier
20/06/2017	Permis de construire08114017A1046	Route de Caraman	C 2965, C 3038, C 3039	1 logement, 115 m²	844 m²	terminé	particulier
09/01/2017	Permis de construire08114016A1074	12 Bi Route de Caraman	AI 679, AI 681	1 logement, 92 m²	500 m²	commencé	particulier
24/09/2015	Permis de construire08114015A1051	Route de Caraman	C 1736	66 m²	21 412 m²	autorisé	DEPARTEMENT DU TARN
30/09/2014	Permis de construire08114014M1062	1351 Route de Caraman	C 1081, C 2821, C 2825	1 logement, 151 m²	3 816 m²	commencé	particulier
18/08/2014	Permis de construire08114014M1049	1304 Route de Caraman	C 2656, C 2658	1 logement, 111 m²	4 114 m²	commencé	particulier
05/06/2014	Permis de construire08114014M1033	892 Route de Caraman	C 817, C 818	1 logement, 145 m²	4 325 m²	annulé	particulier
14/03/2014	Permis de construire08114014M1002	6 Q Route de Caraman	AI 639	1 logement, 102 m²	1 087 m²	commencé	particulier
21/01/2014	Permis de construire08114013M1072	20 Bi Route de Caraman	C 771	1 logement, 52 m²	91 m²	autorisé	particulier
21/01/2014	Permis de construire08114013M1072	20 Bi Route de Caraman	C 771	52 m²	91 m²	autorisé	particulier
12/11/2013	Permis de construire08114013M1057	6 Ter Route de Caraman	AI 651	1 logement, 100 m²	—	commencé	particulier
24/10/2013	Permis d'aménager08114013M3005	Route de Caraman	AI 233, AI 27, AI 522	—	6 748 m²	terminé	particulier
04/02/2013	Permis de construire08114012M1107	13 Route de Caraman	C 774	4 logements, 21 m²	2 554 m²	commencé	OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU TARN

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 23 arrêtésSécheresse, 01/07/2022

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRN-i - Agout aval Révisionnaturel
PPR RGA départementalnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 2C · 5D · 5

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 20 Route de Caraman 81500 Lavaur	85 m²	—	D	B
immeuble, 30 Route de Caraman 81500 Lavaur	—	2002	C	B
immeuble, 30 Route de Caraman 81500 Lavaur	—	2002	D	B
maison, 30 Route de Caraman 81500 Lavaur	89,7 m²	—	B	A
maison, 30 Route de Caraman 81500 Lavaur	99,6 m²	2002	C	B
appartement, 30 Route de Caraman 81500 Lavaur	57,5 m²	—	C	B
maison, 922 Route de Caraman 81500 Lavaur	152,1 m²	1960	B	A
maison, 1219 Route de Caraman 81500 Lavaur	189,3 m²	1900	D	C
appartement, 30 Route de Caraman 81500 Lavaur	57,2 m²	—	C	B
appartement, 40 Route de Caraman 81500 Lavaur	63,8 m²	1999	C	B
maison, 30 Route de Caraman 81500 Lavaur	89,8 m²	2008	D	B
appartement, 30 Route de Caraman 81500 Lavaur	44,2 m²	2002	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 18

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
4	Sollou	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
5	Faussier	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
6	Sollou	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
13 F	Département du Tarn	Département	propriétaire	4 locaux
13 F	Office Public de L Habitat du Tarn	Bailleur social	emphytéote	4 locaux
13	Département du Tarn	Département	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
13	Office Public de L Habitat du Tarn	Bailleur social	emphytéote	1 local
17	Département du Tarn	Département	propriétaire	5 locaux

Afficher les 7 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
19	Département du Tarn	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie
27	Commune de Lavaur	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
30	Alca	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
30	Robinson MC 17	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
30	SCI Jouy Florentina	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
30	Serre Nit	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
38 bis	PRODENT81	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
1150	SCI les Oliviers	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
1179	SCI le 52	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
1325	SCI Rigal Habitat	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants177 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,1 km
Supérette ou épicerie	—	1,1 km
Boulangerie	—	1,1 km
Boucherie	—	1,2 km
Poissonnerie	—	1,2 km
Fruits et légumes	—	1,3 km
Restaurant	2	390 m
Librairie ou presse	—	1,3 km
Banque	—	850 m
Bureau ou relais de poste	—	1,4 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	850 m
Pharmacie	—	850 m
Dentiste	—	820 m
Kinésithérapeute	—	550 m
Laboratoire d'analyses	—	1,8 km
Centre ou maison de santé	—	880 m
Urgences	—	1,5 km
Hôpital ou clinique	—	1,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,6 km
École maternelle ou élémentaire	2	270 m
Collège	1	160 m
Lycée	—	1,4 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	2	320 m
Gymnase	1	380 m
Stade ou terrain de sport	—	590 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	1,3 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,5 km
Police ou gendarmerie	—	2,4 km
France Services	—	1,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées4

École élémentaire Les Clauzadespublic120 m
Collège Les Clauzadespublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)210 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Clauzadespublic210 m
École maternelle Comtesse de Ségurpublic290 m

Entreprises domiciliées à 200 m49

Commune de Lavauradministration publique
Les Petits Charlotimmobilier
Tous Mobiles au Pays de Cocagne !arts et spectacles
Asso BBCarts et spectacles
Castagne 4construction
Batiments Constructions Midipyreneesconstruction

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.