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Aucadastre

Chemin de Lapeyrière, Bessens

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Prix dans la rue2 260 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U3Quartier d'habitat disjoint ou étirements de constructionRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 4PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier29 habitants10 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
266 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille B 03Échelle 1:1250Édition 4Plan DXF la feuille, 28 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,7 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 260 €/m²

L'estimation 2 260Bessens 2 193en 2025Tarn-et-Garonne 1 830en 2025
L'estimation est 3 % au-dessus de Bessens et 23 % au-dessus de Tarn-et-Garonne.
Fourchette basse
1 350 €/m²
Fourchette haute
3 080 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 800 et 2 620 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20221 766 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20252 246 €2 ventes
  6. Estimation2 260 €estimé

4 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 724 Chemin de Lapeyrière le 11/07/2025 : 122 m² pour 270 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
11/07/2025724 Chemin de LapeyrièreMaison724 Chemin de Lapeyrière · 122 m² · 2 213 €/m²122 m²270 000 €2 213 €
24/04/2025930 Chemin de LapeyrièreDépendance, Maison930 Chemin de Lapeyrière · 150 m² · 2 279 €/m²150 m²341 850 €2 279 €
05/11/2022884 Chemin de LapeyrièreMaison884 Chemin de Lapeyrière · 130 m² · 923 €/m²130 m²120 000 €923 €
11/07/2022916 Chemin de LapeyrièreMaison, Dépendance916 Chemin de Lapeyrière · 121 m² · 2 608 €/m²121 m²315 525 €2 608 €
Afficher les 4 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
24/08/2022596 Chemin de LapeyrièreVente596 Chemin de Lapeyrière · 1 008 m²1 008 m² de terrain77 000 €—
26/07/2022596 Chemin de LapeyrièreVente596 Chemin de Lapeyrière · 1 022 m²1 022 m² de terrain77 000 €—
01/07/2022596 Chemin de LapeyrièreVente596 Chemin de Lapeyrière · 994 m²994 m² de terrain78 000 €—
15/09/2021596 Chemin de LapeyrièreVente terrain à bâtir596 Chemin de Lapeyrière · 2 002 m²2 002 m² de terrain150 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/01/2026

U3Quartier d'habitat disjoint ou étirements de construction

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
7 depuis 2018La commune en a 154 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
139,5 m · 2,9 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 903 kWh/an1 656 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Secteur soumis à OAP (OAP "commerces")
  • Secteur soumis à OAP (OAP " transversale")

Informations1

  • Secteur soumis au Droit de Préemption Urbain (DPU)

Servitudes d'utilité publique1

  • Mouvement de terrain - Tassements différentiels
Les 7 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
08/10/2025Permis de construire0820172500008Ch de LapeyriereZK 731 logement, 129 m²656 m²commencéparticulier
17/09/2025Permis de construire0820172500006Ch de LapeyriereZP 491 logement, 89 m²576 m²commencéparticulier
14/08/2024Permis de construire08201724S0008Chemin de LapeyriereZK 421 logement, 106 m²—autoriséparticulier
06/01/2020Permis de construire08201719S0013364 Ch de LapeyriereZP 168, ZP 1691 logement, 186 m²5 077 m²commencéparticulier
20/12/2019Permis d'aménager08201719S0001420 Ch de LapeyriereZP 80, ZP 79—3 960 m²autoriséparticulier
15/02/2019Permis de construire08201718S0025364 Ch de LapeyriereZP 169, ZP 1681 logement, 303 m²5 077 m²autoriséparticulier
13/08/2018Permis de construire08201718S0009Chemi de LapeyriereZK 701 logement, 154 m²2 278 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
13 arrêtésSécheresse, 01/04/2012
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRI bassin GARONNE amontnaturel
  • PPRN Retrait-gonflement argilesnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 4 la donnent.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 4 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 873 Chemin de Lapeyrière 82170 Bessens174,7 m²—CA
maison, 166 Chemin de Lapeyrière 82170 Bessens156,3 m²2007CB
maison, 724 Chemin de Lapeyrière 82170 Bessens109,8 m²—CA
maison, 938 Chemin de Lapeyrière 82170 Bessens150 m²2019AA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2910 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 4,8 km, une supérette ou épicerie à 2,7 km, une boulangerie à 2,2 km, une pharmacie à 3,9 km, une crèche à 2,0 km, une école à 2,3 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—4,8 km
Supérette ou épicerie—2,7 km
Boulangerie—2,2 km
Boucherie—1,8 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—2,8 km
Restaurant—1,8 km
Librairie ou presse—au-delà de 5 km
Banque—au-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste—2,7 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—au-delà de 5 km
Pharmacie—3,9 km
Dentiste—2,6 km
Kinésithérapeute—2,6 km
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—2,0 km
École maternelle ou élémentaire—2,3 km
Collège—2,7 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—au-delà de 5 km
Stade ou terrain de sport—1,3 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—2,7 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,2 km
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m13

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.