Chemin de Lapeyrière, Bessens

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Prix dans la rue2 260 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone U3Quartier d'habitat disjoint ou étirements de construction. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et autre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 4 PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier29 habitants10 ménages autour de la rue

266 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille B 03Échelle 1:1250Édition 4Plan DXF la feuille, 28 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,7 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 260 €/m²

L'estimation 2 260Bessens 2 193en 2025Tarn-et-Garonne 1 830en 2025

L'estimation est 3 % au-dessus de Bessens et 23 % au-dessus de Tarn-et-Garonne.

Fourchette basse: 1 350 €/m²
Fourchette haute: 3 080 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 800 et 2 620 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021aucune vente
20221 766 €2 ventes
2023aucune vente
2024aucune vente
20252 246 €2 ventes
Estimation2 260 €estimé

4 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 724 Chemin de Lapeyrière le 11/07/2025 : 122 m² pour 270 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
11/07/2025	724 Chemin de Lapeyrière	Maison724 Chemin de Lapeyrière · 122 m² · 2 213 €/m²	122 m²	270 000 €	2 213 €
24/04/2025	930 Chemin de Lapeyrière	Dépendance, Maison930 Chemin de Lapeyrière · 150 m² · 2 279 €/m²	150 m²	341 850 €	2 279 €
05/11/2022	884 Chemin de Lapeyrière	Maison884 Chemin de Lapeyrière · 130 m² · 923 €/m²	130 m²	120 000 €	923 €
11/07/2022	916 Chemin de Lapeyrière	Maison, Dépendance916 Chemin de Lapeyrière · 121 m² · 2 608 €/m²	121 m²	315 525 €	2 608 €

Afficher les 4 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
24/08/2022	596 Chemin de Lapeyrière	Vente596 Chemin de Lapeyrière · 1 008 m²	1 008 m² de terrain	77 000 €	—
26/07/2022	596 Chemin de Lapeyrière	Vente596 Chemin de Lapeyrière · 1 022 m²	1 022 m² de terrain	77 000 €	—
01/07/2022	596 Chemin de Lapeyrière	Vente596 Chemin de Lapeyrière · 994 m²	994 m² de terrain	78 000 €	—
15/09/2021	596 Chemin de Lapeyrière	Vente terrain à bâtir596 Chemin de Lapeyrière · 2 002 m²	2 002 m² de terrain	150 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/01/2026

U3Quartier d'habitat disjoint ou étirements de construction

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 7 depuis 2018La commune en a 154 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 139,5 m · 2,9 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 903 kWh/an1 656 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Secteur soumis à OAP (OAP "commerces")
Secteur soumis à OAP (OAP " transversale")

Informations1

Secteur soumis au Droit de Préemption Urbain (DPU)

Servitudes d'utilité publique1

Mouvement de terrain - Tassements différentiels

Les 7 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
08/10/2025	Permis de construire0820172500008	Ch de Lapeyriere	ZK 73	1 logement, 129 m²	656 m²	commencé	particulier
17/09/2025	Permis de construire0820172500006	Ch de Lapeyriere	ZP 49	1 logement, 89 m²	576 m²	commencé	particulier
14/08/2024	Permis de construire08201724S0008	Chemin de Lapeyriere	ZK 42	1 logement, 106 m²	—	autorisé	particulier
06/01/2020	Permis de construire08201719S0013	364 Ch de Lapeyriere	ZP 168, ZP 169	1 logement, 186 m²	5 077 m²	commencé	particulier
20/12/2019	Permis d'aménager08201719S0001	420 Ch de Lapeyriere	ZP 80, ZP 79	—	3 960 m²	autorisé	particulier
15/02/2019	Permis de construire08201718S0025	364 Ch de Lapeyriere	ZP 169, ZP 168	1 logement, 303 m²	5 077 m²	autorisé	particulier
13/08/2018	Permis de construire08201718S0009	Chemi de Lapeyriere	ZK 70	1 logement, 154 m²	2 278 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 13 arrêtésSécheresse, 01/04/2012

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRI bassin GARONNE amontnaturel
PPRN Retrait-gonflement argilesnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 4 la donnent.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1C · 3

Les 4 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 873 Chemin de Lapeyrière 82170 Bessens	174,7 m²	—	C	A
maison, 166 Chemin de Lapeyrière 82170 Bessens	156,3 m²	2007	C	B
maison, 724 Chemin de Lapeyrière 82170 Bessens	109,8 m²	—	C	A
maison, 938 Chemin de Lapeyrière 82170 Bessens	150 m²	2019	A	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2910 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 4,8 km, une supérette ou épicerie à 2,7 km, une boulangerie à 2,2 km, une pharmacie à 3,9 km, une crèche à 2,0 km, une école à 2,3 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	4,8 km
Supérette ou épicerie	—	2,7 km
Boulangerie	—	2,2 km
Boucherie	—	1,8 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	2,8 km
Restaurant	—	1,8 km
Librairie ou presse	—	au-delà de 5 km
Banque	—	au-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste	—	2,7 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	au-delà de 5 km
Pharmacie	—	3,9 km
Dentiste	—	2,6 km
Kinésithérapeute	—	2,6 km
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	2,0 km
École maternelle ou élémentaire	—	2,3 km
Collège	—	2,7 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	au-delà de 5 km
Stade ou terrain de sport	—	1,3 km
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	2,7 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,2 km
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.