Rue des Rosiers, Bessens
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Prix dans la rue2 270 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U2Secteur urbain récentRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 3PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier62 habitants63,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleC 03Échelle 1:2500Édition 4Plan DXF la feuille, 87 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,0 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Bessens et 24 % au-dessus de Tarn-et-Garonne.
2 270 €/m²
L'estimation 2 270Bessens 2 193en 2025Tarn-et-Garonne 1 830en 2025
- Fourchette basse
- 1 350 €/m²
- Fourchette haute
- 3 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 810 et 2 640 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 817 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 342 €2 ventes
- Estimation2 270 €estimé
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 434 Rue des Rosiers le 03/07/2024 : 48 m² pour 132 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2024 | 434 Rue des Rosiers | Maison434 Rue des Rosiers · 48 m² · 2 750 €/m² | 48 m² | 132 000 € | 2 750 € |
| 29/01/2024 | 115 Rue des Rosiers | Maison115 Rue des Rosiers · 130 m² · 1 933 €/m² | 130 m² | 251 350 € | 1 933 € |
| 07/01/2021 | 767 Rue des Rosiers | Dépendance, Maison767 Rue des Rosiers · 90 m² · 1 817 €/m² | 90 m² | 163 551 € | 1 817 € |
Afficher l'autre vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2021 | 524 Rue des Rosiers | Vente524 Rue des Rosiers · 1 389 m² | 1 389 m² de terrain | 50 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/01/2026
U2Secteur urbain récent
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013La commune en a 154 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 101,7 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 928 kWh/an1 666 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Secteur soumis à OAP (OAP "commerces")
- Secteur soumis à OAP (OAP " transversale")
Informations1
- Secteur soumis au Droit de Préemption Urbain (DPU)
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2021 | Permis de construire08201721S0024 | 524 Rue des Rosiers | 0C 141, 0C 145 | 1 logement, 140 m² | 1 389 m² | autorisé | particulier |
| 13/10/2015 | Permis de construire08201715S0008 | 249 Rue des Rosiers | 0C 879 | 1 logement, 57 m² | 2 000 m² | commencé | particulier |
| 27/05/2013 | Permis de construire08201713T0005 | Rue des Rosiers | 0C 1119 | 1 logement, 167 m² | 2 500 m² | annulé | particulier |
| 02/04/2013 | Permis de construire08201713T0001 | 115 Rue des Rosiers | 0C 871, 0C 870, 0C 868 | 1 logement, 224 m² | 10 783 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI bassin GARONNE amontnaturel
- PPRN Retrait-gonflement argilesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 431 Rue des Rosiers 82170 Bessens | 163,6 m² | — | C | A |
| maison, 460 Rue des Rosiers 82170 Bessens | 54 m² | 2002 | C | A |
| maison, 115 Rue des Rosiers 82170 Bessens | 134 m² | — | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6222 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 393 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires63,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194527,3 %Des logements autour de la rue
Maisons77,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans35,5 %6,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,7 km |
| Boulangerie | 1 | 220 m |
| Boucherie | — | 850 m |
| Poissonnerie | — | 4,5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,0 km |
| Restaurant | — | 850 m |
| Librairie ou presse | — | 3,9 km |
| Banque | — | 3,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 3,9 km |
| Pharmacie | — | 3,7 km |
| Dentiste | — | 3,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 3,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 540 m |
| Collège | — | 2,5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 3,8 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 3,8 km |
| Bibliothèque | — | 3,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 640 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,6 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale