Rue de la Mairie, Bessens
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Prix dans la rue1 490 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1Secteur ancien dense. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier92 habitants82,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleD 01Échelle 1:1250Édition 4Plan DXF la feuille, 83 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,0 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Bessens et 20 % en dessous de Tarn-et-Garonne.
1 490 €/m²
L'estimation 1 490Bessens 1 409en 2025Tarn-et-Garonne 1 862en 2025
- Fourchette basse
- 1 080 €/m²
- Fourchette haute
- 1 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 300 et 1 720 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 483 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 631 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 409 €2 ventes
- Estimation1 490 €estimé
5 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 243 Rue de la Mairie le 28/07/2025 : 35 m² pour 53 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Bessens et 21 % au-dessus de Tarn-et-Garonne.
2 210 €/m²
L'estimation 2 210Bessens 2 193en 2025Tarn-et-Garonne 1 830en 2025
- Fourchette basse
- 1 320 €/m²
- Fourchette haute
- 3 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 770 et 2 570 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 894 €1 vente
- 20222 183 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 705 €2 ventes
- Estimation2 210 €estimé
4 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 26 Rue de la Mairie le 13/03/2025 : 240 m² pour 589 050 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | 243 Rue de la Mairie | Appartement, Dépendance243 Rue de la Mairie · 35 m² · 1 514 €/m² | 35 m² | 53 000 € | 1 514 € |
| 22/07/2025 | 243 Rue de la Mairie | Appartement, Dépendance243 Rue de la Mairie · 46 m² · 1 304 €/m² | 46 m² | 60 000 € | 1 304 € |
| 13/03/2025 | 26 Rue de la Mairie | Maison, Dépendance26 Rue de la Mairie · 240 m² · 2 454 €/m² | 240 m² | 589 050 € | 2 454 € |
| 31/01/2025 | 261 Rue de la Mairie | Dépendance, Maison261 Rue de la Mairie · 80 m² · 2 956 €/m² | 80 m² | 236 515 € | 2 956 € |
| 17/10/2024 | 66 Rue de la Mairie | Appartement66 Rue de la Mairie · 439 m² | 439 m² | 470 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/05/2024 | 62 Rue de la Mairie | Maison, Appartement62 Rue de la Mairie · 182 m² | 182 m² | 298 000 € | — |
| 04/07/2023 | 243 Rue de la Mairie | Dépendance, Appartement243 Rue de la Mairie · 77 m² · 1 429 €/m² | 77 m² | 110 000 € | 1 429 € |
| 12/05/2023 | 243 Rue de la Mairie | Dépendance, Appartement243 Rue de la Mairie · 60 m² · 1 833 €/m² | 60 m² | 110 000 € | 1 833 € |
| 09/12/2022 | 256 Rue de la Mairie | Maison256 Rue de la Mairie · 90 m² · 2 183 €/m² | 90 m² | 196 500 € | 2 183 € |
| 17/10/2022 | 256 Rue de la Mairie | Vente256 Rue de la Mairie · 616 m² | 616 m² de terrain | 1 € | — |
| 06/05/2021 | 243 Rue de la Mairie | Dépendance, Appartement243 Rue de la Mairie · 60 m² · 1 483 €/m² | 60 m² | 89 000 € | 1 483 € |
| 06/04/2021 | 256 Rue de la Mairie | Maison256 Rue de la Mairie · 90 m² · 1 894 €/m² | 90 m² | 170 500 € | 1 894 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/01/2026
U1Secteur ancien dense
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015La commune en a 154 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 102,7 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 902 kWh/an1 656 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Secteur soumis à OAP (OAP "commerces")
- Secteur soumis à OAP (OAP " transversale")
Informations1
- Secteur soumis au Droit de Préemption Urbain (DPU)
Servitudes d'utilité publique1
- Mouvement de terrain - Tassements différentiels
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2016 | Permis de construire08201716S0013 | Rue de la Mairie | 0D 1264 | 1 logement, 92 m² | 418 m² | commencé | particulier |
| 10/06/2016 | Permis de construire08201716S0006 | Rue de la Mairie | 0D 1281 | 1 logement, 108 m² | 452 m² | autorisé | particulier |
| 09/12/2015 | Permis de construire08201715S0011 | Rue de la Mairie | 0D 1288, 0D 1292 | 1 logement, 91 m² | 404 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Chemin de Cazal, à 417 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 11 janvier 2022.
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/04/2012
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI bassin GARONNE amontnaturel
- PPRN Retrait-gonflement argilesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 229 Rue de la Mairie 82170 Bessens | 65 m² | — | B | A |
| appartement, 66 Rue de la Mairie 82170 Bessens | 45,8 m² | 2004 | C | A |
| maison, 26 Rue de la Mairie 82170 Bessens | 260,7 m² | — | C | A |
| appartement, 66 Rue de la Mairie 82170 Bessens | 44,9 m² | — | D | B |
| appartement, 66 Rue de la Mairie 82170 Bessens | 46,6 m² | — | D | B |
| appartement, 66 Rue de la Mairie 82170 Bessens | 64,3 m² | — | E | B |
| appartement, 66 Rue de la Mairie 82170 Bessens | 24,8 m² | — | E | C |
| appartement, 66 Rue de la Mairie 82170 Bessens | 35,9 m² | — | C | A |
| appartement, 66 Rue de la Mairie 82170 Bessens | 50,5 m² | — | D | B |
| appartement, 66 Rue de la Mairie 82170 Bessens | 35,6 m² | — | D | B |
| appartement, 66 Rue de la Mairie 82170 Bessens | 35,3 m² | — | C | A |
| appartement, 66 Rue de la Mairie 82170 Bessens | 36 m² | — | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 62 | Louca | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 66 | Louca | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 66 | La Salustre de Bessens | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 66 bis | La Salustre de Bessens | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 70 | Louca | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 256 | Association Syndicale Libre du Lotissement Lalande | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9235 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 290 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires82,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194542,9 %Des logements autour de la rue
Maisons80 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement112 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,3 %2,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,9 km |
| Boulangerie | — | 810 m |
| Boucherie | 1 | 260 m |
| Poissonnerie | — | 4,1 km |
| Fruits et légumes | — | 2,3 km |
| Restaurant | 1 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 3,6 km |
| Banque | — | 3,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 3,6 km |
| Pharmacie | — | 3,6 km |
| Dentiste | — | 3,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 270 m |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 3,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 780 m |
| Cinéma | — | 3,6 km |
| Bibliothèque | — | 2,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 210 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,4 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire publique Pierre Gamarra270 m
Entreprises domiciliées à 200 m70
- Brasserie des Primeurshébergement et restauration
- Bosco Roucheimmobilier
- De A A Zimmobilier
- Laurie Bricocommerce
- Seb&coimmobilier
- Groupement Foncier Agricole des Berginesimmobilier