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Rue des Capellas, Bessens

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Prix dans la rue2 150 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U3Quartier d'habitat disjoint ou étirements de construction. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier19 habitants8 ménages autour de la rue
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
396 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille D 04Échelle 1:2500Édition 4Plan DXF la feuille, 29 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,0 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 150 €/m²

L'estimation 2 150Bessens 2 193en 2025Tarn-et-Garonne 1 830en 2025
L'estimation est 2 % en dessous de Bessens et 17 % au-dessus de Tarn-et-Garonne.
Fourchette basse
1 280 €/m²
Fourchette haute
2 940 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 720 et 2 500 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 360 €2 ventes
  2. 20222 368 €4 ventes
  3. 20231 936 €1 vente
  4. 20241 890 €2 ventes
  5. 20252 172 €3 ventes
  6. Estimation2 150 €estimé

12 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 205 Rue des Capellas le 28/08/2025 : 100 m² pour 273 800 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/08/2025205 Rue des CapellasDépendance, Maison205 Rue des Capellas · 100 m² · 2 738 €/m²100 m²273 800 €2 738 €
23/05/2025262 Rue des CapellasDépendance, Maison262 Rue des Capellas · 102 m² · 1 706 €/m²102 m²174 000 €1 706 €
24/01/2025147 Rue des CapellasMaison147 Rue des Capellas · 103 m² · 2 172 €/m²103 m²223 700 €2 172 €
13/11/2024844 Rue des CapellasMaison, Dépendance844 Rue des Capellas · 146 m² · 1 558 €/m²146 m²227 450 €1 558 €
17/04/2024431 Rue des CapellasMaison431 Rue des Capellas · 97 m² · 2 222 €/m²97 m²215 500 €2 222 €
Afficher les 9 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
11/07/2025307 Rue des CapellasVente307 Rue des Capellas · 611 m²611 m² de terrain280 000 €—
08/01/2024307 Rue des CapellasVente307 Rue des Capellas · 981 m²981 m² de terrain72 000 €—
26/06/2023975 Rue des CapellasMaison975 Rue des Capellas · 117 m² · 1 936 €/m²117 m²226 550 €1 936 €
18/07/2022503 Rue des CapellasMaison503 Rue des Capellas · 115 m² · 2 565 €/m²115 m²295 000 €2 565 €
17/06/2022237 Rue des CapellasMaison237 Rue des Capellas · 132 m² · 1 735 €/m²132 m²229 000 €1 735 €
05/05/2022307 Rue des CapellasMaison, Dépendance307 Rue des Capellas · 117 m² · 2 171 €/m²117 m²254 050 €2 171 €
11/04/20221155 Rue des CapellasMaison1155 Rue des Capellas · 65 m² · 2 754 €/m²65 m²179 000 €2 754 €
01/09/2021528 Rue des CapellasMaison, Dépendance528 Rue des Capellas · 136 m² · 625 €/m²136 m²85 000 €625 €
02/08/202183 Rue des CapellasDépendance, Maison83 Rue des Capellas · 92 m² · 2 094 €/m²92 m²192 650 €2 094 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/01/2026

U3Quartier d'habitat disjoint ou étirements de construction

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2014La commune en a 154 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
105,2 m · 0,3 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 901 kWh/an1 656 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Secteur soumis à OAP (OAP "commerces")
  • Secteur soumis à OAP (OAP " transversale")

Informations1

  • Secteur soumis au Droit de Préemption Urbain (DPU)

Servitudes d'utilité publique1

  • Mouvement de terrain - Tassements différentiels
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
23/01/2025Permis de construire08201724S0018Rue des Capellas0D 956, 0D 9561 logement, 160 m²—autoriséparticulier
20/02/2022Permis de construire08201721S0055Rue des Capellas0D 9361 logement, 148 m²27 409 m²commencéparticulier
02/07/2021Permis de construire08201721S0023Rue des Capellas0D 3471 logement, 141 m²2 038 m²terminéparticulier
17/01/2019Permis de construire08201718S0018Rue des Capellas0D 13421 logement, 102 m²989 m²terminéparticulier
28/01/2014Permis de construire08201713T0020495 Rue des Capellas0D 3401 logement, 143 m²2 000 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
  • Fourmassous, à 329 mSes repères marquent le niveau atteint par la Garonne le 23 juin 1875 et le 3 février 1952.
Catastrophes naturelles
13 arrêtésSécheresse, 01/04/2012
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRI bassin GARONNE amontnaturel
  • PPRN Retrait-gonflement argilesnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 507 Rue des Capellas 82170 Bessens100,5 m²—AA
maison, 342 Rue des Capellas 82170 Bessens108,5 m²—FF
maison, 205 Rue des Capellas 82170 Bessens160 m²—BA
maison, 262 Rue des Capellas 82170 Bessens91,2 m²—DB
maison, 921 Rue des Capellas 82170 Bessens163 m²—BA
maison, 262 Rue des Capellas 82170 Bessens92 m²—DB
maison, 262 Rue des Capellas 82170 Bessens92 m²—DB
maison, 844 Rue des Capellas 82170 Bessens147 m²—DB
maison, 431 Rue des Capellas 82170 Bessens97 m²2007CA
appartement, 101 Rue des Capellas 82170 Bessens50 m²1900CB
appartement, 101 Rue des Capellas 82170 Bessens42 m²1900DB
appartement, 101 Rue des Capellas 82170 Bessens46 m²1900CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°PropriétaireNatureDroitDétient
147Commune de BessensCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
185DunantSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
237Commune de BessensCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
307DubeniSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
880GanaSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants198 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,3 km, une supérette ou épicerie à 4,0 km, une boulangerie à 1,3 km, un médecin généraliste à 3,3 km, une pharmacie à 3,2 km, une crèche à 900 m, une école à 640 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—3,3 km
Supérette ou épicerie—4,0 km
Boulangerie—1,3 km
Boucherie—620 m
Poissonnerie—3,7 km
Fruits et légumes—1,9 km
Restaurant—620 m
Librairie ou presse—3,3 km
Banque—3,0 km
Bureau ou relais de poste—1,8 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—3,3 km
Pharmacie—3,2 km
Dentiste—3,0 km
Kinésithérapeute—1,8 km
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—900 m
École maternelle ou élémentaire—640 m
Collège—1,4 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—3,1 km
Stade ou terrain de sport—1,1 km
Cinéma—3,2 km
Bibliothèque—1,9 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—540 m
Police ou gendarmerie—3,0 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m20

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.