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Aucadastre

Route de Toulouse, Bessens

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Prix dans la rue2 150 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone AZone agricoleRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 6PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier12 habitants5 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
399 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille D 02Échelle 1:2500Édition 4Plan DXF la feuille, 75 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,0 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 150 €/m²

L'estimation 2 150Bessens 2 193en 2025Tarn-et-Garonne 1 830en 2025
L'estimation est 2 % en dessous de Bessens et 17 % au-dessus de Tarn-et-Garonne.
Fourchette basse
1 280 €/m²
Fourchette haute
2 940 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 720 et 2 500 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 614 €2 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 20232 308 €1 vente
  4. 20241 385 €3 ventes
  5. 20252 235 €1 vente
  6. Estimation2 150 €estimé

7 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 870 Route de Toulouse le 18/11/2025 : 85 m² pour 190 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/11/2025870 Route de ToulouseMaison, Dépendance870 Route de Toulouse · 85 m² · 2 235 €/m²85 m²190 000 €2 235 €
29/10/20241264 Route de ToulouseMaison1264 Route de Toulouse · 65 m² · 1 385 €/m²65 m²90 000 €1 385 €
10/10/2024205 Route de ToulouseMaison205 Route de Toulouse · 185 m² · 800 €/m²185 m²148 000 €800 €
11/09/2024112 Route de ToulouseDépendance, Maison112 Route de Toulouse · 96 m² · 2 828 €/m²96 m²271 500 €2 828 €
17/05/2023149 Route de ToulouseMaison149 Route de Toulouse · 65 m² · 2 308 €/m²65 m²150 000 €2 308 €
Afficher les 6 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
24/04/2025389 Route de ToulouseDépendance389 Route de Toulouse · 1 114 m²1 114 m² de terrain102 000 €—
20/09/2024389 Route de ToulouseVente389 Route de Toulouse · 10 677 m²10 677 m² de terrain12 000 €—
22/11/2022171 Route de ToulouseVente171 Route de Toulouse · 1 198 m²1 198 m² de terrain81 000 €—
07/12/2021110 Route de ToulouseMaison110 Route de Toulouse · 108 m² · 694 €/m²108 m²75 000 €694 €
18/11/2021149 Route de ToulouseVente149 Route de Toulouse · 925 m²925 m² de terrain73 000 €—
30/06/2021171 Route de ToulouseMaison171 Route de Toulouse · 65 m² · 2 533 €/m²65 m²164 650 €2 533 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/01/2026

AZone agricole

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2026La commune en a 154 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
103,5 m · 0,2 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 902 kWh/an1 656 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Secteur soumis à OAP (OAP "commerces")
  • Secteur soumis à OAP (OAP " transversale")
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
11/03/2026Permis de construire0820172500011870 de Toulouse0D 13703 logements, 368,04 m²2 773 m²autoriséLUMAR IMMO
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
  • Fourmassous, à 473 mSes repères marquent le niveau atteint par la Garonne le 23 juin 1875 et le 3 février 1952.
Catastrophes naturelles
13 arrêtésSécheresse, 01/04/2012
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRI bassin GARONNE amontnaturel
  • PPRN Retrait-gonflement argilesnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 6 la donnent.

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 6 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 110 Route de Toulouse 82170 Bessens109 m²2004BA
maison, 389 Route de Toulouse 82170 Bessens85 m²—DB
maison, 870 Route de Toulouse 82170 Bessens86 m²—DB
maison, 1264 Route de Toulouse 82170 Bessens76 m²1970FD
maison, 112 Route de Toulouse 82170 Bessens103 m²2005CA
maison, 205 Route de Toulouse 82170 Bessens171,1 m²—EC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants125 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,5 km, une supérette ou épicerie à 4,1 km, une boulangerie à 1,2 km, un médecin généraliste à 3,6 km, une pharmacie à 3,5 km, une crèche à 840 m, une école à 670 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—3,5 km
Supérette ou épicerie—4,1 km
Boulangerie—1,2 km
Boucherie1440 m
Poissonnerie—4,0 km
Fruits et légumes—1,9 km
Restaurant1440 m
Librairie ou presse—3,6 km
Banque—3,2 km
Bureau ou relais de poste—1,8 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—3,6 km
Pharmacie—3,5 km
Dentiste—3,2 km
Kinésithérapeute—1,8 km
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—840 m
École maternelle ou élémentaire—670 m
Collège—1,4 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—3,4 km
Stade ou terrain de sport—840 m
Cinéma—3,5 km
Bibliothèque—2,0 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—580 m
Police ou gendarmerie—3,3 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m20

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.