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Route de Bordeaux, Bessens

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Prix dans la rue1 960 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U2Secteur urbain récentRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 11Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier15 habitants8 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille C 03Échelle 1:2500Édition 4Plan DXF la feuille, 87 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,0 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 960 €/m²

L'estimation 1 960Bessens 2 193en 2025Tarn-et-Garonne 1 830en 2025
L'estimation est 11 % en dessous de Bessens et 7 % au-dessus de Tarn-et-Garonne.
Fourchette basse
1 170 €/m²
Fourchette haute
2 680 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 560 et 2 280 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20221 406 €2 ventes
  2. 2023aucune vente
  3. 2024aucune vente
  4. 20251 508 €1 vente
  5. Estimation1 960 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 514 Route de Bordeaux le 08/02/2025 : 126 m² pour 190 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
08/02/2025514 Route de BordeauxMaison514 Route de Bordeaux · 126 m² · 1 508 €/m²126 m²190 000 €1 508 €
04/07/20221099 Route de BordeauxMaison1099 Route de Bordeaux · 113 m² · 1 504 €/m²113 m²170 000 €1 504 €
18/03/202295 Route de BordeauxMaison95 Route de Bordeaux · 130 m² · 1 308 €/m²130 m²170 000 €1 308 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/01/2026

U2Secteur urbain récent

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2018La commune en a 154 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
102,1 m · 0,7 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 902 kWh/an1 656 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Secteur soumis à OAP (OAP "commerces")
  • Secteur soumis à OAP (OAP " transversale")

Informations1

  • Secteur soumis au Droit de Préemption Urbain (DPU)
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
07/07/2026Permis de construire0820172600007443 de Bordeaux0C 607221,82 m²1 392 m²autoriséPRO-M2 IMMO
23/07/2018Permis de construire08201718S000495 Route de Bordeaux0D 122930 m²900 m²annuléGANA
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
13 arrêtésSécheresse, 01/04/2012
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRI bassin GARONNE amontnaturel
  • PPRN Retrait-gonflement argilesnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 11 la donnent.

11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 11 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 1099 Route de Bordeaux 82170 Bessens115,2 m²—CB
maison, 1099 Route de Bordeaux 82170 Bessens115,2 m²—EB
maison, 514 Route de Bordeaux 82170 Bessens136 m²—EE
maison, Route de Bordeaux 82170 Bessens80 m²2008BA
maison, 801 Route de Bordeaux 82170 Bessens215 m²2008BA
maison, Route de Bordeaux 82170 Bessens80 m²2008BA
maison, 514 Route de Bordeaux 82170 Bessens138 m²1949DD
maison, 1099 Route de Bordeaux 82170 Bessens114,6 m²1977EB
maison, 801 Route de Bordeaux 82170 Bessens80 m²2015CA
maison, 801 Route de Bordeaux 82170 Bessens80 m²2015CA
maison, Route de Bordeaux 82170 Bessens134 m²1978CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°PropriétaireNatureDroitDétient
95 quinquiesGanaSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
95GanaSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
95Les Coindivisaires de la Parcelle D 1231Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
443PRO-M2 ImmoSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants158 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 crèche et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—3,8 km
Supérette ou épicerie—3,6 km
Boulangerie1380 m
Boucherie1500 m
Poissonnerie—4,5 km
Fruits et légumes—2,8 km
Restaurant1500 m
Librairie ou presse—3,9 km
Banque—3,6 km
Bureau ou relais de poste—2,7 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—3,9 km
Pharmacie—3,9 km
Dentiste—3,5 km
Kinésithérapeute—2,7 km
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche130 m
École maternelle ou élémentaire1370 m
Collège—2,3 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—3,8 km
Stade ou terrain de sport—800 m
Cinéma—3,9 km
Bibliothèque—2,8 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1450 m
Police ou gendarmerie—3,6 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

  • École primaire publique Pierre Gamarra

Entreprises domiciliées à 200 m30

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.