Impasse de l’Olivier, Bessens

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue2 220 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone U2Secteur urbain récent. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et autre risque Diagnostics4 diagnosticsdans la voie PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier75 habitants85 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

122 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille D 02Échelle 1:2500Édition 4Plan DXF la feuille, 75 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,0 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 220 €/m²

L'estimation 2 220Bessens 2 193en 2025Tarn-et-Garonne 1 830en 2025

L'estimation est 1 % au-dessus de Bessens et 21 % au-dessus de Tarn-et-Garonne.

Fourchette basse: 1 330 €/m²
Fourchette haute: 3 040 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 770 et 2 580 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20222 511 €1 vente
2023aucune vente
20242 226 €1 vente
20251 936 €1 vente
Estimation2 220 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 34 Impasse de l’Olivier le 31/03/2025 : 115 m² pour 222 650 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
31/03/2025	34 Impasse de l’Olivier	Maison, Dépendance34 Impasse de l’Olivier · 115 m² · 1 936 €/m²	115 m²	222 650 €	1 936 €
23/04/2024	44 Impasse de l’Olivier	Dépendance, Maison44 Impasse de l’Olivier · 100 m² · 2 226 €/m²	100 m²	222 600 €	2 226 €
14/12/2022	50 Impasse de l’Olivier	Dépendance, Maison50 Impasse de l’Olivier · 91 m² · 2 511 €/m²	91 m²	228 500 €	2 511 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/01/2026

U2Secteur urbain récent

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2026La commune en a 154 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 103,9 m · 0,4 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 902 kWh/an1 656 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Secteur soumis à OAP (OAP "commerces")
Secteur soumis à OAP (OAP " transversale")

Informations1

Secteur soumis au Droit de Préemption Urbain (DPU)

Servitudes d'utilité publique1

Mouvement de terrain - Tassements différentiels

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
13/07/2026	Permis de construire0820172600009	32 Impasse de l'Olivier	0D 1023, 0D 996	1 logement, 30,24 m²	1 551 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
Chemin de Cazal, à 477 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 11 janvier 2022.
Catastrophes naturelles: 13 arrêtésSécheresse, 01/04/2012

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRI bassin GARONNE amontnaturel
PPRN Retrait-gonflement argilesnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 2C · 2

Les 4 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 20 Impasse de l'Olivier 82170 Bessens	110 m²	—	C	A
maison, 8 Impasse de l'Olivier 82170 Bessens	100 m²	2003	B	A
maison, 34 Impasse de l'Olivier 82170 Bessens	115 m²	—	B	A
maison, 44 Impasse de l’Olivier 82170 Bessens	99,6 m²	2004	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants7520 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 006 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté10 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires85 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement103 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans45,3 %0 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,5 km, une supérette ou épicerie à 4,1 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 3,5 km, une pharmacie à 3,4 km, une crèche à 730 m, une école à 520 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	3,5 km
Supérette ou épicerie	—	4,1 km
Boulangerie	—	1,1 km
Boucherie	1	420 m
Poissonnerie	—	3,9 km
Fruits et légumes	—	2,0 km
Restaurant	1	420 m
Librairie ou presse	—	3,5 km
Banque	—	3,1 km
Bureau ou relais de poste	—	1,9 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	3,5 km
Pharmacie	—	3,4 km
Dentiste	—	3,1 km
Kinésithérapeute	—	1,9 km
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	730 m
École maternelle ou élémentaire	—	520 m
Collège	—	1,5 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	3,3 km
Stade ou terrain de sport	—	890 m
Cinéma	—	3,4 km
Bibliothèque	—	2,1 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	420 m
Police ou gendarmerie	—	3,2 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.