Chemin des Vignes, Bessens

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Prix dans la rue2 570 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone AZone agricole. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et autre risque Diagnostics3 diagnosticsdans la voie Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voie Quartier7 habitants2 ménages autour de la rue

135 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille ZK 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 22 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,7 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 570 €/m²

L'estimation 2 570Bessens 2 193en 2025Tarn-et-Garonne 1 830en 2025

L'estimation est 17 % au-dessus de Bessens et 40 % au-dessus de Tarn-et-Garonne.

Fourchette basse: 1 530 €/m²
Fourchette haute: 3 520 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 050 et 2 990 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 992 €2 ventes
20223 691 €2 ventes
Estimation2 570 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2022. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 435 Chemin des Vignes le 10/10/2022 : 98 m² pour 236 300 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
10/10/2022	435 Chemin des Vignes	Maison435 Chemin des Vignes · 98 m² · 2 411 €/m²	98 m²	236 300 €	2 411 €
10/08/2022	193 Chemin des Vignes	Maison193 Chemin des Vignes · 33 m² · 4 970 €/m²	33 m²	164 000 €	4 970 €
12/11/2021	275 Chemin des Vignes	Maison275 Chemin des Vignes · 63 m² · 3 841 €/m²	63 m²	242 000 €	3 841 €
31/03/2021	585 Chemin des Vignes	Maison, Dépendance585 Chemin des Vignes · 77 m² · 2 143 €/m²	77 m²	165 000 €	2 143 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/01/2026

AZone agricole

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2021La commune en a 154 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 139,7 m · 0 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 903 kWh/an1 657 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Secteur soumis à OAP (OAP "commerces")
Secteur soumis à OAP (OAP " transversale")

Servitudes d'utilité publique1

Mouvement de terrain - Tassements différentiels

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
22/08/2024	Permis de construire08201724S0003	Chemin des Vignes	0B 131, 0B 132, 0B 133	—	—	commencé	COMMUNE DE BESSENS
19/07/2023	Permis de construire08201723S0009	435 Chemi des Vignes	ZH 59	1 logement, 135 m²	998 m²	autorisé	particulier
22/03/2021	Permis de construire08201721S0004	303 Ch des Vignes	ZH 33	1 logement, 49 m²	8 344 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 13 arrêtésSécheresse, 01/04/2012

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRI bassin GARONNE amontnaturel
PPRN Retrait-gonflement argilesnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 1E · 1

Les 3 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 275 Chemin des Vignes 82170 Bessens	174,5 m²	1900	D	D
maison, 288 Chemin des Vignes 82170 Bessens	91 m²	—	E	B
maison, 435 Chemin des Vignes 82170 Bessens	100 m²	2006	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
275	SCI Margaux Dylewski	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1175	JPP 82	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants72 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 4,8 km, une supérette ou épicerie à 2,3 km, une boulangerie à 2,5 km, une pharmacie à 4,3 km, une crèche à 2,3 km, une école à 2,4 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	4,8 km
Supérette ou épicerie	—	2,3 km
Boulangerie	—	2,5 km
Boucherie	—	2,2 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	3,3 km
Restaurant	—	2,2 km
Librairie ou presse	—	au-delà de 5 km
Banque	—	au-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste	—	2,3 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	au-delà de 5 km
Pharmacie	—	4,3 km
Dentiste	—	2,2 km
Kinésithérapeute	—	2,2 km
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	2,3 km
École maternelle ou élémentaire	—	2,4 km
Collège	—	3,2 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	au-delà de 5 km
Stade ou terrain de sport	—	1,7 km
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	2,3 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,7 km
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m8

SCI Margaux Dylewskiimmobilier
Adapt-Ecocommerce

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.