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Chemin des Acacias, Bessens

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Prix dans la rue2 190 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U3Quartier d'habitat disjoint ou étirements de constructionRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnostics5 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier25 habitants9 ménages autour de la rue
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
79 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille ZI 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 19 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,3 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 190 €/m²

L'estimation 2 190Bessens 2 193en 2025Tarn-et-Garonne 1 830en 2025
L'estimation est au prix de Bessens et 20 % au-dessus de Tarn-et-Garonne.
Fourchette basse
1 310 €/m²
Fourchette haute
3 000 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 750 et 2 550 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 861 €2 ventes
  2. 2022989 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20241 945 €2 ventes
  5. Estimation2 190 €estimé

5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 168 Chemin des Acacias le 11/07/2024 : 63 m² pour 110 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
11/07/2024168 Chemin des AcaciasMaison168 Chemin des Acacias · 63 m² · 1 746 €/m²63 m²110 000 €1 746 €
26/02/2024257 Chemin des AcaciasMaison257 Chemin des Acacias · 118 m² · 2 144 €/m²118 m²253 000 €2 144 €
03/11/2022125 Chemin des AcaciasMaison125 Chemin des Acacias · 94 m² · 989 €/m²94 m²93 000 €989 €
23/12/2021275 Chemin des AcaciasMaison275 Chemin des Acacias · 145 m² · 1 924 €/m²145 m²279 000 €1 924 €
22/10/2021160 Chemin des AcaciasDépendance, Maison160 Chemin des Acacias · 123 m² · 1 797 €/m²123 m²221 000 €1 797 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/01/2026

U3Quartier d'habitat disjoint ou étirements de construction

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
6 depuis 2017La commune en a 154 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
136,8 m · 3,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 903 kWh/an1 657 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Secteur soumis à OAP (OAP "commerces")
  • Secteur soumis à OAP (OAP " transversale")

Informations1

  • Secteur soumis au Droit de Préemption Urbain (DPU)

Servitudes d'utilité publique1

  • Mouvement de terrain - Tassements différentiels
Les 6 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
10/10/2022Permis de construire08201722S00271 Chemi des AcaciasZI 111 logement, 105 m²1 000 m²terminéparticulier
20/01/2022Permis de construire08201721S0050275 Ch des AcaciasZI 471 logement, 147 m²25 457 m²commencéparticulier
27/02/2018Permis de construire08201717S0007275 Ch des AcaciasZI 421 logement, 111 m²1 397 m²terminéparticulier
16/01/2018Permis de construire08201717S0008Rue des AcaciasZI 401 logement, 102 m²1 001 m²autoriséparticulier
10/12/2017Permis de construire08201717S0006275 Chemi des AcaciasZI 411 logement, 122 m²1 001 m²terminéparticulier
08/05/2017Permis de construire08201717S0003Chemi des AcaciasZI 281 logement, 92 m²1 400 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
13 arrêtésSécheresse, 01/04/2012
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRI bassin GARONNE amontnaturel
  • PPRN Retrait-gonflement argilesnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 5 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 90 Chemin des Acacias 82170 Bessens101,3 m²2011CA
maison, 425 Chemin des Acacias 82170 Bessens122,7 m²2011BA
maison, 83 Chemin des Acacias 82170 Bessens115,4 m²1949FC
maison, 125 Chemin des Acacias 82170 Bessens155 m²1992DD
maison, 168 Chemin des Acacias 82170 Bessens95 m²—GG

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants259 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 4,3 km, une supérette ou épicerie à 2,1 km, une boulangerie à 2,1 km, un médecin généraliste à 4,9 km, une pharmacie à 4,5 km, une crèche à 2,1 km, une école à 2,2 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—4,3 km
Supérette ou épicerie—2,1 km
Boulangerie—2,1 km
Boucherie—1,9 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—3,4 km
Restaurant—1,9 km
Librairie ou presse—au-delà de 5 km
Banque—au-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste—2,1 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—4,9 km
Pharmacie—4,5 km
Dentiste—2,0 km
Kinésithérapeute—2,0 km
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—2,1 km
École maternelle ou élémentaire—2,2 km
Collège—3,2 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—au-delà de 5 km
Stade ou terrain de sport—1,4 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—2,1 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,4 km
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m12

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.