Chemin des Coustelines, Cogolin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 113 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,8 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 970 €/m²
- Fourchette basse
- 3 910 €/m²
- Fourchette haute
- 8 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 986 €/m²), le quartier pour 43 % (23 ventes dans sa section cadastrale, médiane 6 193 €/m²), la commune pour 24 % (médiane 5 304 €/m² en 2025). Soit 5 899 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 970 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 349 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 100 €1 vente
- 20225 313 €1 vente
- 20235 723 €1 vente
- 202419 500 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation5 970 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 45 ventes au total dans la voie, 19 en 2025. La dernière mesurée : 20 m² au 400 Che des Coustelines, 390 000 € le 22/10/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 400 Che des Coustelines | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 267 000 € | — |
| 24/11/2025 | 400 Che des Coustelines | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 20 000 € | — |
| 15/10/2025 | 400 Che des Coustelines | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 347 000 € | — |
| 14/10/2025 | 400 Che des Coustelines | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 335 000 € | — |
| 29/07/2025 | 400 Che des Coustelines | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 385 000 € | — |
Afficher les 40 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2025 | 400 Che des Coustelines | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 250 000 € | — |
| 18/07/2025 | 400 Che des Coustelines | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 335 000 € | — |
| 20/06/2025 | 400 Che des Coustelines | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 230 000 € | — |
| 28/05/2025 | 400 Che des Coustelines | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 237 000 € | — |
| 16/05/2025 | 400 Che des Coustelines | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 149 000 € | — |
| 13/05/2025 | 400 Che des Coustelines | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 225 000 € | — |
| 24/03/2025 | 400 Che des Coustelines | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 195 000 € | — |
| 07/03/2025 | 400 Che des Coustelines | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 447 000 € | — |
| 14/02/2025 | 400 Che des Coustelines | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 215 000 € | — |
| 06/02/2025 | 400 Che des Coustelines | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 159 000 € | — |
| 27/01/2025 | 400 Che des Coustelines | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 340 000 € | — |
| 24/01/2025 | 400 Che des Coustelines | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 242 000 € | — |
| 17/01/2025 | 400 Che des Coustelines | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 202 000 € | — |
| 17/01/2025 | 400 Che des Coustelines | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 220 000 € | — |
| 30/12/2024 | 400 Che des Coustelines | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 362 200 € | — |
| 30/12/2024 | 400 Che des Coustelines | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 285 000 € | — |
| 30/12/2024 | 400 Che des Coustelines | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 262 160 € | — |
| 30/12/2024 | 400 Che des Coustelines | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 295 000 € | — |
| 30/12/2024 | 400 Che des Coustelines | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 267 160 € | — |
| 30/12/2024 | 400 Che des Coustelines | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 270 000 € | — |
| 30/12/2024 | 400 Che des Coustelines | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 263 000 € | — |
| 27/12/2024 | 400 Che des Coustelines | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 273 000 € | — |
| 27/12/2024 | 400 Che des Coustelines | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 447 000 € | — |
| 27/12/2024 | 400 Che des Coustelines | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 347 000 € | — |
| 26/12/2024 | 400 Che des Coustelines | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 285 000 € | — |
| 26/12/2024 | 400 Che des Coustelines | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 274 160 € | — |
| 26/12/2024 | 400 Che des Coustelines | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 374 160 € | — |
| 26/12/2024 | 400 Che des Coustelines | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 258 000 € | — |
| 23/12/2024 | 400 Che des Coustelines | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 260 160 € | — |
| 23/12/2024 | 400 Che des Coustelines | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 307 000 € | — |
| 23/12/2024 | 400 Che des Coustelines | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 353 160 € | — |
| 23/12/2024 | 400 Che des Coustelines | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 279 160 € | — |
| 23/12/2024 | 400 Che des Coustelines | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 264 160 € | — |
| 23/12/2024 | 400 Che des Coustelines | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 272 160 € | — |
| 20/12/2024 | 400 Che des Coustelines | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 263 160 € | — |
| 22/10/2024 | 400 Che des Coustelines | Maison | 20 m² | 390 000 € | 19 500 € |
| 14/12/2023 | 169 Chem des Coustelines | Maison, Dépendance | 112 m² | 641 000 € | 5 723 € |
| 16/09/2022 | Chem des Coustelines | Maison, Dépendance | 160 m² | 850 000 € | 5 313 € |
| 07/07/2021 | 135 Chem des Coustelines | Dépendance, Maison | 100 m² | 210 000 € | 2 100 € |
| 28/06/2021 | 46 Chem des Coustelines | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ubb
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Zone d'application de la réglementation DFCI
- Altitude, pente du terrain
- 38,7 m · 12,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 516 kWh/an1 911 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026Sitadel ; sur les 458 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'application de la réglementation DFCI
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/03/2026 | Permis de construire0830422600003 | 69 Chemin des Coustelines | AR 260, AR 121, AD 255 | 1 logement, 140 m² | 4 316 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/05/2025
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Cogolin 2005naturel
- PPRN-MVT - Cogolin 1997naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 169 Chemin des Coustelines 83310 Cogolin | 91,2 m² | — | C | A |
| maison, 169 Chemin des Coustelines 83310 Cogolin | 22,2 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 3
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 46 | LILOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 169 | AUDOLI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 406 | LES JASMINS BLANCS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 boulangeries.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 920 m |
| Boulangerie | 2 | 400 m |
| Boucherie | — | 850 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 840 m |
| Restaurant | 3 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 850 m |
| Banque | — | 930 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 950 m |
| Pharmacie | — | 910 m |
| Dentiste | — | 750 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 40 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 990 m |
| Centre ou maison de santé | — | 950 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 630 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 520 m |
| Collège | 1 | 490 m |
| Lycée | — | 4,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 640 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 820 m |
| Conservatoire | — | 820 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Assomption Méditerranéeprivé
- Ecole primaire Pisan Malaspinapublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.