Place Général de Gaulle, Cuers

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Prix dans la rue2 470 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UA DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire19 sociétés ou organismesdans la voie Quartier531 habitants36,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour7 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

377 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille I 01Échelle 1:1000Édition 12Relevé LiDAR le nuage de points, 33,4 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 470 €/m²

L'estimation 2 470Cuers 3 333en 2025Var 3 766en 2025

L'estimation est 26 % en dessous de Cuers et 34 % en dessous du Var.

Fourchette basse: 1 760 €/m²
Fourchette haute: 3 300 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 110 et 2 860 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 029 €2 ventes
20221 890 €1 vente
20231 969 €3 ventes
20242 085 €2 ventes
20251 540 €1 vente
Estimation2 470 €estimé

9 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 12 Place Général de Gaulle le 29/07/2025 : 50 m² pour 77 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/07/2025	12 Place Général de Gaulle	Dépendance, Appartement12 Place Général de Gaulle · 50 m² · 1 540 €/m²	50 m²	77 000 €	1 540 €
08/04/2025	25 Place Général de Gaulle	Maison, Local industriel, commercial ou assimilé25 Place Général de Gaulle · 245 m²	245 m²	365 000 €	—
19/11/2024	2 Place Général de Gaulle	Appartement2 Place Général de Gaulle · 39 m² · 2 023 €/m²	39 m²	78 900 €	2 023 €
24/06/2024	11 Place Général de Gaulle	Maison11 Place Général de Gaulle · 225 m² · 1 111 €/m²	225 m²	250 000 €	1 111 €
27/02/2024	12 Place Général de Gaulle	Appartement, Dépendance12 Place Général de Gaulle · 48 m² · 2 146 €/m²	48 m²	103 000 €	2 146 €

Afficher les 10 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/09/2024	18 Place Général de Gaulle	Local industriel, commercial ou assimilé18 Place Général de Gaulle · 40 m² · 1 625 €/m²	40 m²	65 000 €	1 625 €
18/10/2023	2 Place Général de Gaulle	Appartement2 Place Général de Gaulle · 52 m² · 1 731 €/m²	52 m²	90 000 €	1 731 €
21/09/2023	12 Place Général de Gaulle	Dépendance, Appartement12 Place Général de Gaulle · 48 m² · 2 759 €/m²	48 m²	132 450 €	2 759 €
05/07/2023	9 Place Général de Gaulle	Dépendance, Appartement9 Place Général de Gaulle · 65 m² · 1 969 €/m²	65 m²	128 000 €	1 969 €
20/01/2022	12 Place Général de Gaulle	Appartement, Dépendance12 Place Général de Gaulle · 50 m² · 1 890 €/m²	50 m²	94 500 €	1 890 €
02/12/2021	23 Place Général de Gaulle	Maison, Local industriel, commercial ou assimilé23 Place Général de Gaulle · 154 m²	154 m²	135 000 €	—
01/12/2021	12 Place Général de Gaulle	Dépendance, Appartement12 Place Général de Gaulle · 50 m² · 1 700 €/m²	50 m²	85 000 €	1 700 €
02/08/2021	17 Place Général de Gaulle	Appartement17 Place Général de Gaulle · 70 m² · 2 357 €/m²	70 m²	165 000 €	2 357 €
19/07/2021	19 Place Général de Gaulle	Dépendance, Appartement19 Place Général de Gaulle · 80 m²	80 m²	199 000 €	—
30/04/2021	8 Place Général de Gaulle	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé8 Place Général de Gaulle · 250 m²	250 m²	211 500 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/04/2023

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2019La commune en a 847 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 142,1 m · 1,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 611 kWh/an1 955 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

Périmètre droit de préemption urbain renforcé
Périmètre droit de préemption urbain simple

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
11/08/2025	Déclaration préalable0830492500147	25 Place General de Gaulle	AB 346, AB 347	—	140 m²	autorisé	AUBE
28/11/2019	Déclaration préalable08304919C0128	5 Place General de Gaulle	AB 157	5 logements	147 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026

Le détail : 10 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune10

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 3C · 6D · 1E · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 18 Place Général de Gaulle 83390 Cuers	69,6 m²	—	E	C
appartement, 2 Place Général de Gaulle 83390 Cuers	53,5 m²	—	C	B
appartement, 21 Place Général de Gaulle 83390 Cuers	34 m²	—	C	A
appartement, 25 Place Général de Gaulle 83390 Cuers	28,4 m²	—	B	A
appartement, 25 Place Général de Gaulle 83390 Cuers	66,6 m²	—	B	A
appartement, 7 Place Général de Gaulle 83390 Cuers	26,3 m²	—	C	A
appartement, 7 Place Général de Gaulle 83390 Cuers	54,6 m²	—	B	A
appartement, 1 Place Général de Gaulle 83390 Cuers	57,9 m²	2011	C	A
appartement, 20 Place Général de Gaulle 83390 Cuers	38,8 m²	1945	C	A
appartement, 2 Place Général de Gaulle 83390 Cuers	45 m²	1900	D	B
appartement, 12 Place Général de Gaulle 83390 Cuers	54 m²	1900	C	A
maison, 11 Place Général de Gaulle 83390 Cuers	228 m²	1945	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 19

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Abmg	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
3	Le Marin 2512	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
4	Le Marin 2512	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9	Galicia	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
10	Briolle Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
11	Le Saint Roch	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
12 bis	Association Cote d'Azur	Association	propriétaire	1 local
14	Association Cote d'Azur	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 11 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
15	SCI la Fourmi	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
17	FCCM Immo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
19	SCI R3A	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
20	Nicotim	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
21	SCI le Boutan	Société civile immobilière	propriétaire	9 locaux et 1 parcelle non bâtie
22	SCI Leroux	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
23	K D S Investissement	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
24	La Belette	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
31	Commune de Cuers	Commune	propriétaire	1 local
32	Commune de Cuers	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
33	Commune de Cuers	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants531234 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen17 213 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté20,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires36,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194576,1 %Des logements autour de la rue

Maisons25,2 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement63 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans26 %10,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	580 m
Supérette ou épicerie	4	90 m
Boulangerie	4	20 m
Boucherie	3	70 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	660 m
Restaurant	16	10 m
Librairie ou presse	—	2,5 km
Banque	6	20 m
Bureau ou relais de poste	1	260 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	6	30 m
Pharmacie	2	110 m
Dentiste	4	150 m
Kinésithérapeute	14	60 m
Laboratoire d'analyses	1	470 m
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	220 m
École maternelle ou élémentaire	5	40 m
Collège	2	40 m
Lycée	1	40 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	1	470 m
Stade ou terrain de sport	—	550 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	au-delà de 5 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	100 m
Police ou gendarmerie	1	100 m
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m7

Collège Sainte-Martheprivé
École élémentaire Jean Jaurès 1publicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
École élémentaire Jean Moulinpublic
École maternelle Marcel Pagnolpublic
École primaire Jean Jaurès 2public
École primaire privée Sainte Marthe
Lycée professionnel Sainte-Martheprivé

Voies voisines8

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.