Rue Benjamin Flotte, Cuers
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Prix dans la rue2 460 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UADiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier981 habitants40,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour6 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleI 01Échelle 1:1000Édition 12Relevé LiDAR le nuage de points, 33,4 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 26 % en dessous de Cuers et 35 % en dessous du Var.
2 460 €/m²
L'estimation 2 460Cuers 3 333en 2025Var 3 766en 2025
- Fourchette basse
- 1 750 €/m²
- Fourchette haute
- 3 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 110 et 2 850 €/m².
Affiner l'estimation- 20221 465 €1 vente
- 20231 715 €1 vente
- 20241 841 €1 vente
- 20252 282 €2 ventes
- Estimation2 460 €estimé
5 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 15 Rue Benjamin Flotte le 30/09/2025 : 46 m² pour 95 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 15 Rue Benjamin Flotte | Appartement15 Rue Benjamin Flotte · 46 m² · 2 065 €/m² | 46 m² | 95 000 € | 2 065 € |
| 20/05/2025 | 15 Rue Benjamin Flotte | Appartement15 Rue Benjamin Flotte · 42 m² · 2 499 €/m² | 42 m² | 104 940 € | 2 499 € |
| 25/03/2024 | 18 Rue Benjamin Flotte | Appartement18 Rue Benjamin Flotte · 41 m² · 1 841 €/m² | 41 m² | 75 500 € | 1 841 € |
| 18/07/2023 | 23 Rue Benjamin Flotte | Maison23 Rue Benjamin Flotte · 120 m² · 1 233 €/m² | 120 m² | 148 000 € | 1 233 € |
| 28/03/2023 | 5 Rue Benjamin Flotte | Appartement5 Rue Benjamin Flotte · 86 m² · 1 715 €/m² | 86 m² | 147 500 € | 1 715 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2022 | 14 Rue Benjamin Flotte | Appartement, Dépendance14 Rue Benjamin Flotte · 267 m² | 267 m² | 353 700 € | — |
| 25/07/2022 | 5 Rue Benjamin Flotte | Appartement5 Rue Benjamin Flotte · 86 m² · 1 465 €/m² | 86 m² | 126 000 € | 1 465 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/04/2023
UA
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019La commune en a 847 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 143,4 m · 9,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 605 kWh/an1 952 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Périmètre droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre droit de préemption urbain simple
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2019 | Déclaration préalable08304919C0121 | 8 Rue Benjamin Flotte | AB 326 | 4 logements | 131 m² | autorisé | MILANNA |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue Benjamin Flotte 83390 Cuers | 37,2 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue Benjamin Flotte 83390 Cuers | 29,1 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue Benjamin Flotte 83390 Cuers | 51,2 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Rue Benjamin Flotte 83390 Cuers | 42,2 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue Benjamin Flotte 83390 Cuers | 127,9 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue Benjamin Flotte 83390 Cuers | 50,4 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue Benjamin Flotte 83390 Cuers | 16 m² | — | D | B |
| appartement, 15 Rue Benjamin Flotte 83390 Cuers | 47,1 m² | — | D | B |
| appartement, 15 Rue Benjamin Flotte 83390 Cuers | 40,9 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Rue Benjamin Flotte 83390 Cuers | 37 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Rue Benjamin Flotte 83390 Cuers | 43,3 m² | 1948 | B | A |
| appartement, 23 Rue Benjamin Flotte 83390 Cuers | 24 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SCI Karlsand | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | SCI le Progres | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | SMX | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Milanna | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Bureau Aide Sociale | Commune | propriétaire | 5 locaux |
| 9 | Office Public de l'Habitat du Var | Bailleur social | emphytéote | 4 locaux |
| 11 | Sami | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Cafraniel | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | SCI Cosisud | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Mamelina | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants981432 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 326 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté31,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires40,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194576,6 %Des logements autour de la rue
Maisons37,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement58 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,3 %11,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 90 m |
| Boulangerie | 4 | 110 m |
| Boucherie | 3 | 90 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 690 m |
| Restaurant | 16 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 2,6 km |
| Banque | 6 | 110 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 200 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 120 m |
| Pharmacie | 1 | 160 m |
| Dentiste | 4 | 200 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 550 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 120 m |
| Collège | 2 | 120 m |
| Lycée | 1 | 120 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 480 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 550 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 5,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 120 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 120 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées6
- Collège Sainte-Martheprivé100 m
- École primaire privée Sainte Marthe100 m
- Lycée professionnel Sainte-Martheprivé100 m
- École élémentaire Jean Jaurès 1publicclasse pour élèves handicapés (ULIS)180 m
- École primaire Jean Jaurès 2public180 m
- École maternelle Marcel Pagnolpublic310 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 476
- La Postetransport
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Le Souvenir Françaisautres services
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance