Rue de Verdun, Cuers
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleI 01Échelle 1:1000Édition 12Relevé LiDAR le nuage de points, 33,4 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Cuers et 11 % en dessous du Var.
3 730 €/m²
L'estimation 3 730Cuers 3 695en 2025Var 4 175en 2025
- Fourchette basse
- 2 430 €/m²
- Fourchette haute
- 5 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 120 et 4 400 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20223 741 €1 vente
- 20233 906 €1 vente
- 20245 258 €1 vente
- 20251 941 €1 vente
- Estimation3 730 €estimé
4 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Rue de Verdun le 16/12/2025 : 127 m² pour 246 476 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 15 Rue de Verdun | Maison15 Rue de Verdun · 127 m² · 1 941 €/m² | 127 m² | 246 476 € | 1 941 € |
| 16/01/2024 | 28 Rue de Verdun | Maison28 Rue de Verdun · 66 m² · 5 258 €/m² | 66 m² | 347 000 € | 5 258 € |
| 18/11/2023 | 2 Rue de Verdun | Appartement2 Rue de Verdun · 67 m² · 1 903 €/m² | 67 m² | 127 500 € | 1 903 € |
| 18/09/2023 | 15 Rue de Verdun | Maison15 Rue de Verdun · 64 m² · 3 906 €/m² | 64 m² | 250 000 € | 3 906 € |
| 02/02/2022 | 5 Rue de Verdun | Maison5 Rue de Verdun · 54 m² · 3 741 €/m² | 54 m² | 202 000 € | 3 741 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 19 Rue de Verdun | Vente19 Rue de Verdun · 49 m² | 49 m² de terrain | 212 000 € | — |
| 12/08/2021 | 12 Rue de Verdun | Dépendance, Appartement12 Rue de Verdun · 85 m² · 2 906 €/m² | 85 m² | 247 000 € | 2 906 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/04/2023
UA
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2026La commune en a 847 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 144,8 m · 5,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 605 kWh/an1 952 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Périmètre droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre droit de préemption urbain simple
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | Permis de construire0830492600014 | 6 Rue de Verdun | AC 112 | 1 logement | 175 m² | autorisé | particulier |
| 07/05/2026 | Permis de construire0830492600014 | 6 Rue de Verdun | AC 112 | — | 175 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue de Verdun 83390 Cuers | 83,4 m² | — | B | A |
| maison, 7 Rue de Verdun 83390 Cuers | 112 m² | — | B | A |
| appartement, Rue de Verdun 83390 Cuers | 89,9 m² | — | D | B |
| appartement, Rue de Verdun 83390 Cuers | 51,1 m² | 1948 | D | B |
| maison, 19 Rue de Verdun 83390 Cuers | 47,6 m² | — | D | B |
| maison, 7 Rue de Verdun 83390 Cuers | 112 m² | — | B | A |
| appartement, 6 Rue de Verdun 83390 Cuers | 47,9 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Rue de Verdun 83390 Cuers | 27,8 m² | — | F | C |
| appartement, 6 Rue de Verdun 83390 Cuers | 35,6 m² | — | E | B |
| maison, 15 Rue de Verdun 83390 Cuers | 127,3 m² | — | C | A |
| maison, 18 Rue de Verdun 83390 Cuers | 165,5 m² | — | B | B |
| appartement, 2 Rue de Verdun 83390 Cuers | 66,1 m² | 1947 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SCI Alicia | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI Victor Hugo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | Louis Picon | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants531234 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 213 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires36,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194576,1 %Des logements autour de la rue
Maisons25,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement63 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26 %10,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 550 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 150 m |
| Boulangerie | 4 | 90 m |
| Boucherie | 3 | 60 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 740 m |
| Restaurant | 16 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 2,6 km |
| Banque | 6 | 110 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 290 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 90 m |
| Pharmacie | 1 | 190 m |
| Dentiste | 4 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 540 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 80 m |
| Collège | 2 | 80 m |
| Lycée | 1 | 80 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 5,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 170 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 170 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées6
- Collège Sainte-Martheprivé90 m
- École primaire privée Sainte Marthe90 m
- Lycée professionnel Sainte-Martheprivé90 m
- École maternelle Marcel Pagnolpublic220 m
- École élémentaire Jean Jaurès 1publicclasse pour élèves handicapés (ULIS)230 m
- École primaire Jean Jaurès 2public230 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 371
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Chausson Materiauxcommerce
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Newrest Restaurationhébergement et restauration