Rue Raoul Dufy, Cuers

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Prix dans la rue3 740 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBbLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voie Quartier235 habitants63,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

130 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille C 05Échelle 1:2000Édition 12Plan DXF la feuille, 93 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 75,5 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement3 740 €/m²17 ventesMaison3 700 €/m²11 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

3 740 €/m²

L'estimation 3 740Cuers 3 333en 2025Var 3 766en 2025

L'estimation est 12 % au-dessus de Cuers et 1 % en dessous du Var.

Fourchette basse: 2 670 €/m²
Fourchette haute: 4 990 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 200 et 4 320 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

2021aucune vente
20223 796 €6 ventes
20233 500 €3 ventes
20244 080 €4 ventes
20253 460 €4 ventes
Estimation3 740 €estimé

17 appartements mesurés. 31 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 43 Rue Raoul Dufy le 12/11/2025 : 46 m² pour 158 250 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 700 €/m²

L'estimation 3 700Cuers 3 695en 2025Var 4 175en 2025

L'estimation est au prix de Cuers et 11 % en dessous du Var.

Fourchette basse: 2 410 €/m²
Fourchette haute: 5 150 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 090 et 4 370 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 340 €3 ventes
20223 807 €2 ventes
20234 065 €2 ventes
2024aucune vente
20253 612 €4 ventes
Estimation3 700 €estimé

11 maisons mesurées. 31 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 210 Rue Raoul Dufy le 19/12/2025 : 115 m² pour 182 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/12/2025	210 Rue Raoul Dufy	Maison, Dépendance210 Rue Raoul Dufy · 115 m² · 1 583 €/m²	115 m²	182 000 €	1 583 €
12/11/2025	43 Rue Raoul Dufy	Appartement, Dépendance43 Rue Raoul Dufy · 46 m² · 3 440 €/m²	46 m²	158 250 €	3 440 €
12/11/2025	43 Rue Raoul Dufy	Dépendance, Appartement43 Rue Raoul Dufy · 46 m² · 3 440 €/m²	46 m²	158 250 €	3 440 €
20/10/2025	43 Rue Raoul Dufy	Dépendance, Appartement43 Rue Raoul Dufy · 60 m² · 3 700 €/m²	60 m²	222 000 €	3 700 €
06/10/2025	43 Rue Raoul Dufy	Dépendance, Appartement43 Rue Raoul Dufy · 45 m² · 3 480 €/m²	45 m²	156 600 €	3 480 €

Afficher les 26 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
07/08/2025	74 Rue Raoul Dufy	Maison74 Rue Raoul Dufy · 78 m² · 3 577 €/m²	78 m²	279 000 €	3 577 €
15/07/2025	80 Rue Raoul Dufy	Maison80 Rue Raoul Dufy · 65 m² · 4 000 €/m²	65 m²	260 000 €	4 000 €
12/06/2025	43 Rue Raoul Dufy	Dépendance43 Rue Raoul Dufy	non mesurée	28 000 €	—
20/01/2025	55 Rue Raoul Dufy	Maison55 Rue Raoul Dufy · 81 m² · 3 646 €/m²	81 m²	295 350 €	3 646 €
16/10/2024	43 Rue Raoul Dufy	Dépendance, Appartement43 Rue Raoul Dufy · 42 m² · 4 369 €/m²	42 m²	183 500 €	4 369 €
04/10/2024	43 Rue Raoul Dufy	Appartement, Dépendance43 Rue Raoul Dufy · 62 m² · 3 790 €/m²	62 m²	235 000 €	3 790 €
17/06/2024	43 Rue Raoul Dufy	Appartement, Dépendance43 Rue Raoul Dufy · 42 m² · 2 796 €/m²	42 m²	117 450 €	2 796 €
16/01/2024	43 Rue Raoul Dufy	Appartement, Dépendance43 Rue Raoul Dufy · 41 m² · 4 495 €/m²	41 m²	184 300 €	4 495 €
12/12/2023	249 Rue Raoul Dufy	Maison, Dépendance249 Rue Raoul Dufy · 125 m² · 4 272 €/m²	125 m²	533 999 €	4 272 €
29/11/2023	43 Rue Raoul Dufy	Appartement, Dépendance43 Rue Raoul Dufy · 45 m² · 511 €/m²	45 m²	23 000 €	511 €
07/09/2023	43 Rue Raoul Dufy	Dépendance, Appartement43 Rue Raoul Dufy · 57 m² · 3 684 €/m²	57 m²	210 000 €	3 684 €
10/07/2023	77 Rue Raoul Dufy	Maison77 Rue Raoul Dufy · 80 m² · 3 858 €/m²	80 m²	308 650 €	3 858 €
10/02/2023	43 Rue Raoul Dufy	Dépendance, Appartement43 Rue Raoul Dufy · 60 m² · 3 500 €/m²	60 m²	210 000 €	3 500 €
04/11/2022	43 Rue Raoul Dufy	Dépendance43 Rue Raoul Dufy	non mesurée	17 000 €	—
26/10/2022	43 Rue Raoul Dufy	Appartement, Dépendance43 Rue Raoul Dufy · 42 m² · 4 333 €/m²	42 m²	182 000 €	4 333 €
08/09/2022	43 Rue Raoul Dufy	Appartement, Dépendance43 Rue Raoul Dufy · 42 m² · 4 014 €/m²	42 m²	168 600 €	4 014 €
22/08/2022	74 Rue Raoul Dufy	Maison74 Rue Raoul Dufy · 78 m² · 3 885 €/m²	78 m²	303 000 €	3 885 €
19/08/2022	43 Rue Raoul Dufy	Dépendance43 Rue Raoul Dufy	non mesurée	15 000 €	—
29/06/2022	43 Rue Raoul Dufy	Appartement, Dépendance43 Rue Raoul Dufy · 65 m² · 3 549 €/m²	65 m²	230 670 €	3 549 €
16/06/2022	43 Rue Raoul Dufy	Dépendance, Appartement43 Rue Raoul Dufy · 64 m² · 3 578 €/m²	64 m²	229 000 €	3 578 €
11/04/2022	43 Rue Raoul Dufy	Dépendance, Appartement43 Rue Raoul Dufy · 41 m² · 4 030 €/m²	41 m²	165 220 €	4 030 €
23/02/2022	43 Rue Raoul Dufy	Appartement, Dépendance43 Rue Raoul Dufy · 45 m² · 333 €/m²	45 m²	15 000 €	333 €
20/01/2022	92 Rue Raoul Dufy	Maison92 Rue Raoul Dufy · 65 m² · 3 728 €/m²	65 m²	242 300 €	3 728 €
06/08/2021	65 Rue Raoul Dufy	Maison65 Rue Raoul Dufy · 82 m² · 3 340 €/m²	82 m²	273 850 €	3 340 €
18/05/2021	82 Rue Raoul Dufy	Maison82 Rue Raoul Dufy · 65 m² · 3 292 €/m²	65 m²	214 000 €	3 292 €
12/01/2021	69 Rue Raoul Dufy	Maison69 Rue Raoul Dufy · 82 m² · 3 415 €/m²	82 m²	280 000 €	3 415 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/04/2023

UBb

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2017La commune en a 847 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 140,6 m · 8,7 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 651 kWh/an1 971 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
21/11/2024	Permis de construire08304924C0032	160 Rue Raoul Dufy	AL 407	1 logement, 121 m²	732 m²	autorisé	particulier
23/10/2020	Permis d'aménager08304920C0002	Rue Raoul Dufy	AL 177, AL 178, AL 179	—	3 888 m²	commencé	particulier
29/05/2017	Permis de construire08304916C0087	236 Rue Raoul Dufy	AL 48	1 logement, 120 m²	2 278 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026

Le détail : 10 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune10

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1B · 7C · 4

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 43 Rue Raoul Dufy 83390 Cuers	44,2 m²	—	B	B
appartement, 43 Rue Raoul Dufy 83390 Cuers	59,9 m²	2013	B	A
maison, 65 Rue Raoul Dufy 83390 Cuers	86,4 m²	2015	B	B
appartement, 43 Rue Raoul Dufy 83390 Cuers	60 m²	2013	B	A
appartement, 43 Rue Raoul Dufy 83390 Cuers	60,4 m²	—	C	C
appartement, 43 Rue Raoul Dufy 83390 Cuers	60,2 m²	2012	A	A
appartement, 43 Rue Raoul Dufy 83390 Cuers	60,1 m²	—	C	C
appartement, 43 Rue Raoul Dufy 83390 Cuers	31,1 m²	2013	C	C
appartement, 43 Rue Raoul Dufy 83390 Cuers	44,1 m²	—	B	A
maison, 74 Rue Raoul Dufy 83390 Cuers	82 m²	2014	C	C
appartement, 43 Rue Raoul Dufy 83390 Cuers	57,7 m²	2014	B	B
immeuble, 43 Rue Raoul Dufy 83390 Cuers	—	2014	B	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
43	SCI Padoth	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
43	JSG	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
43	Lacroix Grande Terre	Société à responsabilité limitée	propriétaire	3 locaux
43	SCI des Annirenes	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants23594 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 287 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté3,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires63,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons46,8 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans28,5 %6,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	330 m
Supérette ou épicerie	—	600 m
Boulangerie	1	100 m
Boucherie	—	740 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	730 m
Restaurant	4	90 m
Librairie ou presse	—	1,6 km
Banque	—	810 m
Bureau ou relais de poste	—	1,0 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	4	490 m
Pharmacie	1	490 m
Dentiste	—	630 m
Kinésithérapeute	11	90 m
Laboratoire d'analyses	1	430 m
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	980 m
École maternelle ou élémentaire	2	130 m
Collège	—	880 m
Lycée	—	880 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	840 m
Stade ou terrain de sport	—	910 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	au-delà de 5 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	880 m
Police ou gendarmerie	—	880 m
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

École maternelle Jean Moulinpublic270 m
École élémentaire Jean Moulinpublic400 m

Entreprises domiciliées à 200 m109

Office Central Cooperation Ecole du Var (Occe)autres services
AUTO83commerce
IDE2INFORMATIQUE (Info Visionary)commerce
Esecure Protectcommerce
Pizza Celiahébergement et restauration
Dress Codearts et spectacles

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.