Rue Raoul Dufy, Cuers
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleC 05Échelle 1:2000Édition 12Plan DXF la feuille, 93 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 75,5 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 750 €/m²
- Fourchette basse
- 2 620 €/m²
- Fourchette haute
- 4 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 190 et 4 340 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 3 645 €/m²), le quartier pour 27 % (84 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 955 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 3 357 €/m² en 2025). Soit 3 719 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 750 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 794 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 790 €4 ventes
- 20232 098 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 440 €1 vente
- Estimation3 750 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
7 appartements mesurés. 31 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 43 Rue Raoul Dufy le 12/11/2025 : 46 m² pour 158 250 €.
3 690 €/m²
- Fourchette basse
- 2 420 €/m²
- Fourchette haute
- 5 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 100 et 4 360 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 606 €/m²), le quartier pour 36 % (81 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 701 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 3 695 €/m² en 2025). Soit 3 645 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 690 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 349 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 340 €3 ventes
- 20223 807 €2 ventes
- 20234 065 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 612 €4 ventes
- Estimation3 690 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
11 maisons mesurées. 31 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 210 Rue Raoul Dufy le 19/12/2025 : 115 m² pour 182 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 210 Rue Raoul Dufy | Maison, Dépendance210 Rue Raoul Dufy · 115 m² · 1 583 €/m² | 115 m² | 182 000 € | 1 583 € |
| 12/11/2025 | 43 Rue Raoul Dufy | Appartement, Dépendance43 Rue Raoul Dufy · 46 m² | 46 m² | 158 250 € | — |
| 12/11/2025 | 43 Rue Raoul Dufy | Dépendance, Appartement43 Rue Raoul Dufy · 46 m² · 3 440 €/m² | 46 m² | 158 250 € | 3 440 € |
| 20/10/2025 | 43 Rue Raoul Dufy | Dépendance, Appartement43 Rue Raoul Dufy · 60 m² | 60 m² | 222 000 € | — |
| 06/10/2025 | 43 Rue Raoul Dufy | Dépendance, Appartement43 Rue Raoul Dufy · 45 m² | 45 m² | 156 600 € | — |
Afficher les 26 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | 74 Rue Raoul Dufy | Maison74 Rue Raoul Dufy · 78 m² · 3 577 €/m² | 78 m² | 279 000 € | 3 577 € |
| 15/07/2025 | 80 Rue Raoul Dufy | Maison80 Rue Raoul Dufy · 65 m² · 4 000 €/m² | 65 m² | 260 000 € | 4 000 € |
| 12/06/2025 | 43 Rue Raoul Dufy | Dépendance43 Rue Raoul Dufy | non mesurée | 28 000 € | — |
| 20/01/2025 | 55 Rue Raoul Dufy | Maison55 Rue Raoul Dufy · 81 m² · 3 646 €/m² | 81 m² | 295 350 € | 3 646 € |
| 16/10/2024 | 43 Rue Raoul Dufy | Dépendance, Appartement43 Rue Raoul Dufy · 42 m² | 42 m² | 183 500 € | — |
| 04/10/2024 | 43 Rue Raoul Dufy | Appartement, Dépendance43 Rue Raoul Dufy · 62 m² | 62 m² | 235 000 € | — |
| 17/06/2024 | 43 Rue Raoul Dufy | Appartement, Dépendance43 Rue Raoul Dufy · 42 m² | 42 m² | 117 450 € | — |
| 16/01/2024 | 43 Rue Raoul Dufy | Appartement, Dépendance43 Rue Raoul Dufy · 41 m² | 41 m² | 184 300 € | — |
| 12/12/2023 | 249 Rue Raoul Dufy | Maison, Dépendance249 Rue Raoul Dufy · 125 m² · 4 272 €/m² | 125 m² | 533 999 € | 4 272 € |
| 29/11/2023 | 43 Rue Raoul Dufy | Appartement, Dépendance43 Rue Raoul Dufy · 45 m² · 511 €/m² | 45 m² | 23 000 € | 511 € |
| 07/09/2023 | 43 Rue Raoul Dufy | Dépendance, Appartement43 Rue Raoul Dufy · 57 m² · 3 684 €/m² | 57 m² | 210 000 € | 3 684 € |
| 10/07/2023 | 77 Rue Raoul Dufy | Maison77 Rue Raoul Dufy · 80 m² · 3 858 €/m² | 80 m² | 308 650 € | 3 858 € |
| 10/02/2023 | 43 Rue Raoul Dufy | Dépendance, Appartement43 Rue Raoul Dufy · 60 m² | 60 m² | 210 000 € | — |
| 04/11/2022 | 43 Rue Raoul Dufy | Dépendance43 Rue Raoul Dufy | non mesurée | 17 000 € | — |
| 26/10/2022 | 43 Rue Raoul Dufy | Appartement, Dépendance43 Rue Raoul Dufy · 42 m² · 4 333 €/m² | 42 m² | 182 000 € | 4 333 € |
| 08/09/2022 | 43 Rue Raoul Dufy | Appartement, Dépendance43 Rue Raoul Dufy · 42 m² | 42 m² | 168 600 € | — |
| 22/08/2022 | 74 Rue Raoul Dufy | Maison74 Rue Raoul Dufy · 78 m² · 3 885 €/m² | 78 m² | 303 000 € | 3 885 € |
| 19/08/2022 | 43 Rue Raoul Dufy | Dépendance43 Rue Raoul Dufy | non mesurée | 15 000 € | — |
| 29/06/2022 | 43 Rue Raoul Dufy | Appartement, Dépendance43 Rue Raoul Dufy · 65 m² · 3 549 €/m² | 65 m² | 230 670 € | 3 549 € |
| 16/06/2022 | 43 Rue Raoul Dufy | Dépendance, Appartement43 Rue Raoul Dufy · 64 m² | 64 m² | 229 000 € | — |
| 11/04/2022 | 43 Rue Raoul Dufy | Dépendance, Appartement43 Rue Raoul Dufy · 41 m² · 4 030 €/m² | 41 m² | 165 220 € | 4 030 € |
| 23/02/2022 | 43 Rue Raoul Dufy | Appartement, Dépendance43 Rue Raoul Dufy · 45 m² · 333 €/m² | 45 m² | 15 000 € | 333 € |
| 20/01/2022 | 92 Rue Raoul Dufy | Maison92 Rue Raoul Dufy · 65 m² · 3 728 €/m² | 65 m² | 242 300 € | 3 728 € |
| 06/08/2021 | 65 Rue Raoul Dufy | Maison65 Rue Raoul Dufy · 82 m² · 3 340 €/m² | 82 m² | 273 850 € | 3 340 € |
| 18/05/2021 | 82 Rue Raoul Dufy | Maison82 Rue Raoul Dufy · 65 m² · 3 292 €/m² | 65 m² | 214 000 € | 3 292 € |
| 12/01/2021 | 69 Rue Raoul Dufy | Maison69 Rue Raoul Dufy · 82 m² · 3 415 €/m² | 82 m² | 280 000 € | 3 415 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBb
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2017La commune en a 847 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 140,6 m · 8,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 651 kWh/an1 971 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2024 | Permis de construire08304924C0032 | 160 Rue Raoul Dufy | AL 407 | 1 logement, 121 m² | 732 m² | autorisé | particulier |
| 23/10/2020 | Permis d'aménager08304920C0002 | Rue Raoul Dufy | AL 177, AL 178, AL 179 | — | 3 888 m² | commencé | particulier |
| 29/05/2017 | Permis de construire08304916C0087 | 236 Rue Raoul Dufy | AL 48 | 1 logement, 120 m² | 2 278 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité 2 sur 5.
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 43 Rue Raoul Dufy 83390 Cuers | 44,2 m² | — | B | B |
| appartement, 43 Rue Raoul Dufy 83390 Cuers | 59,9 m² | 2013 | B | A |
| maison, 65 Rue Raoul Dufy 83390 Cuers | 86,4 m² | 2015 | B | B |
| appartement, 43 Rue Raoul Dufy 83390 Cuers | 60 m² | 2013 | B | A |
| appartement, 43 Rue Raoul Dufy 83390 Cuers | 60,4 m² | — | C | C |
| appartement, 43 Rue Raoul Dufy 83390 Cuers | 60,2 m² | 2012 | A | A |
| appartement, 43 Rue Raoul Dufy 83390 Cuers | 60,1 m² | — | C | C |
| appartement, 43 Rue Raoul Dufy 83390 Cuers | 31,1 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 43 Rue Raoul Dufy 83390 Cuers | 44,1 m² | — | B | A |
| maison, 74 Rue Raoul Dufy 83390 Cuers | 82 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 43 Rue Raoul Dufy 83390 Cuers | 57,7 m² | 2014 | B | B |
| immeuble, 43 Rue Raoul Dufy 83390 Cuers | — | 2014 | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 43 | SCI PADOTH | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 43 | JSG | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 43 | LACROIX GRANDE TERRE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 43 | SCI DES ANNIRENES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | — | 600 m |
| Boulangerie | 1 | 100 m |
| Boucherie | — | 740 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 730 m |
| Restaurant | 4 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 810 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 490 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | — | 630 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 430 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 980 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 130 m |
| Collège | — | 880 m |
| Lycée | — | 880 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 840 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 910 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | au-delà de 5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 880 m |
| Police ou gendarmerie | — | 880 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean Moulinpublic
- Ecole maternelle Jean Moulinpublic
Entreprises domiciliées à 200 m110
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU VAR (OCCE)autres services
- AUTO83commerce
- IDE2INFORMATIQUE (INFO VISIONARY)commerce
- DRESS CODEarts et spectacles
- ESECURE PROTECTcommerce
- PIZZA CELIAhébergement et restauration