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Aucadastre

Allee des JARDINS D'AZUR, Fréjus

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Prix dans la rue4 910 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UcbUCb - Secteurs qui délimitent la périphérie du centre urbain, Valescure, la Tour de Mare, Sainte Brigitte, Caïs Nord, le Capitou de l'Estérel, Saint AygulfAvis de l'ABF requisRisques4 plans de préventionAutre risque (4)Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier231 habitants69 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour6 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
112 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AV 01Échelle 1:2000Édition 12Plan DXF la feuille, 238 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,3 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 910 €/m²

L'estimation 4 910Fréjus 4 576en 2025Var 4 175en 2025
L'estimation est 7 % au-dessus de Fréjus et 18 % au-dessus du Var.
Fourchette basse
3 200 €/m²
Fourchette haute
6 840 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 110 et 5 800 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 350 €2 ventes
  2. 20224 320 €2 ventes
  3. 20236 000 €3 ventes
  4. 20244 894 €1 vente
  5. Estimation4 910 €estimé

8 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Allee des JARDINS D'AZUR le 18/06/2024 : 47 m² pour 230 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/06/202412 Allee des JARDINS D'AZURMaison12 Allee des JARDINS D'AZUR · 47 m² · 4 894 €/m²47 m²230 000 €4 894 €
24/11/202317 Allee des JARDINS D'AZURMaison17 Allee des JARDINS D'AZUR · 45 m² · 6 000 €/m²45 m²270 000 €6 000 €
13/10/20231 Allee des JARDINS D'AZURMaison1 Allee des JARDINS D'AZUR · 38 m² · 6 579 €/m²38 m²250 000 €6 579 €
03/02/20238 Allee des JARDINS D'AZURMaison8 Allee des JARDINS D'AZUR · 85 m² · 4 059 €/m²85 m²345 000 €4 059 €
05/07/2022106 Allee des JARDINS D'AZURMaison106 Allee des JARDINS D'AZUR · 74 m² · 5 049 €/m²74 m²373 600 €5 049 €
Afficher les 4 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
09/03/2023Allee des JARDINS D'AZURDépendanceAllee des JARDINS D'AZUR · 15 m²15 m² de terrain17 000 €—
20/05/202298 Allee des JARDINS D'AZURMaison98 Allee des JARDINS D'AZUR · 103 m² · 3 591 €/m²103 m²369 900 €3 591 €
15/09/202123 Allee des JARDINS D'AZURMaison23 Allee des JARDINS D'AZUR · 85 m² · 5 435 €/m²85 m²462 000 €5 435 €
31/08/2021103 Allee des JARDINS D'AZURMaison103 Allee des JARDINS D'AZUR · 110 m² · 3 264 €/m²110 m²359 000 €3 264 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/09/2024

UcbUCb - Secteurs qui délimitent la périphérie du centre urbain, Valescure, la Tour de Mare, Sainte Brigitte, Caïs Nord, le Capitou de l'Estérel, Saint Aygulf

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
56,9 m · 3,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 498 kWh/an1 906 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Informations1

  • Droit de préemption urbain simple

Servitudes d'utilité publique2

  • Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
  • SPR de Fréjus : Périmètre global du SPR
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
34 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/10/2024
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention

Risques recensés sur la commune14

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques4

  • PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2015 Révision 1naturel
  • PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2002naturel
  • PPRN-IF - Fréjus 2006 [ MOD 1 - 2009, MOD 2 - 2012 ]naturel
  • PPRN-I - BV Argens & Reyran - Frejusnaturel

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 6

N°PropriétaireNatureDroitDétient
107ManatthanSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9000SNC ImmobiensSociété en nom collectifpropriétaire2 parcelles non bâties
9000SCI les EsterellesSociété civilepropriétaire1 parcelle non bâtie
9002SCI les EsterellesSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9102Association Syndicale Libre du Domaine des EsterellesAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9104Association Syndicale Libre du Domaine des EsterellesAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants231100 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 018 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires69 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451 %Des logements autour de la rue
Maisons42 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,4 %19,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 médecin généraliste et 1 crèche.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—910 m
Supérette ou épicerie1390 m
Boulangerie—520 m
Boucherie—1,8 km
Poissonnerie—1,3 km
Fruits et légumes—1,1 km
Restaurant5160 m
Librairie ou presse—1,8 km
Banque—530 m
Bureau ou relais de poste1390 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1260 m
Pharmacie—500 m
Dentiste3440 m
Kinésithérapeute—520 m
Laboratoire d'analyses—1,0 km
Centre ou maison de santé—1,7 km
Urgences—790 m
Hôpital ou clinique—790 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1330 m
École maternelle ou élémentaire—520 m
Collège—660 m
Lycée—570 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1490 m
Gymnase—900 m
Stade ou terrain de sport1370 m
Cinéma—2,1 km
Bibliothèque—1,4 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,8 km
Police ou gendarmerie—2,1 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées6

  • École maternelle Aurélienpublic100 m
  • Lycée professionnel Galliénipublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat440 m
  • Centre d'information et d'orientation de Fréjuspublic450 m
  • Lycée Albert Camuspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)sans cantine450 m
  • Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Camuspublic450 m
  • École maternelle René Charpublic460 m

Entreprises domiciliées à 200 m186

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.