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Avenue Clovis HUGUES, Fréjus

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Prix dans la rue5 730 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCbSecteurs qui délimitent la périphérie du centre urbain, Valescure, la Tour de Mare, Sainte Brigitte, Caïs Nord, le Capitou de l'Estérel, Saint Aygulf. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques4 plans de préventionAutre risque (4)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier78 habitants51,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
205 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille CD 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 205 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 57,7 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

5 730 €/m²

L'estimation 5 730Fréjus 4 220en 2025Var 3 766en 2025
L'estimation est 36 % au-dessus de Fréjus et 52 % au-dessus du Var.
Fourchette basse
4 080 €/m²
Fourchette haute
7 640 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 900 et 6 620 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20215 133 €11 ventes
  2. 20225 560 €10 ventes
  3. 20236 017 €7 ventes
  4. 20245 591 €14 ventes
  5. 20256 111 €7 ventes
  6. Estimation5 730 €estimé

49 appartements mesurés. 66 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 193 Avenue Clovis HUGUES le 06/11/2025 : 18 m² pour 110 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

5 230 €/m²

L'estimation 5 230Fréjus 4 576en 2025Var 4 175en 2025
L'estimation est 14 % au-dessus de Fréjus et 25 % au-dessus du Var.
Fourchette basse
3 410 €/m²
Fourchette haute
7 280 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 370 et 6 170 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 325 €1 vente
  2. 2022aucune vente
  3. 20237 250 €1 vente
  4. 20246 533 €1 vente
  5. 20255 833 €3 ventes
  6. Estimation5 230 €estimé

6 maisons mesurées. 66 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 248 Avenue Clovis HUGUES le 19/12/2025 : 102 m² pour 666 300 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/12/2025248 Avenue Clovis HUGUESMaison, Dépendance248 Avenue Clovis HUGUES · 102 m² · 6 532 €/m²102 m²666 300 €6 532 €
18/12/2025243 Avenue Clovis HUGUESMaison, Dépendance243 Avenue Clovis HUGUES · 77 m² · 766 €/m²77 m²59 000 €766 €
06/11/2025193 Avenue Clovis HUGUESDépendance, Appartement193 Avenue Clovis HUGUES · 18 m² · 6 111 €/m²18 m²110 000 €6 111 €
03/10/2025243 Avenue Clovis HUGUESMaison, Dépendance243 Avenue Clovis HUGUES · 60 m² · 5 833 €/m²60 m²350 000 €5 833 €
22/09/202549 Avenue Clovis HUGUESAppartement49 Avenue Clovis HUGUES · 30 m² · 6 000 €/m²30 m²180 000 €6 000 €
Afficher les 61 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
12/11/2025193 Avenue Clovis HUGUESDépendance193 Avenue Clovis HUGUESnon mesurée6 000 €—
12/09/202547 Avenue Clovis HUGUESDépendance, Appartement47 Avenue Clovis HUGUES · 30 m² · 7 295 €/m²30 m²218 850 €7 295 €
08/09/202547 Avenue Clovis HUGUESDépendance, Appartement47 Avenue Clovis HUGUES · 30 m² · 7 233 €/m²30 m²217 000 €7 233 €
19/08/202549 Avenue Clovis HUGUESDépendance49 Avenue Clovis HUGUESnon mesurée29 000 €—
26/06/202549 Avenue Clovis HUGUESDépendance, Appartement49 Avenue Clovis HUGUES · 30 m² · 7 245 €/m²30 m²217 350 €7 245 €
05/06/2025211 Avenue Clovis HUGUESAppartement211 Avenue Clovis HUGUES · 33 m² · 4 952 €/m²33 m²163 400 €4 952 €
20/03/2025242 Avenue Clovis HUGUESDépendance, Appartement242 Avenue Clovis HUGUES · 43 m² · 5 647 €/m²43 m²242 825 €5 647 €
20/12/202449 Avenue Clovis HUGUESAppartement, Dépendance49 Avenue Clovis HUGUES · 30 m² · 5 667 €/m²30 m²170 000 €5 667 €
18/12/2024193 Avenue Clovis HUGUESAppartement, Dépendance193 Avenue Clovis HUGUES · 26 m² · 1 115 €/m²26 m²29 000 €1 115 €
15/11/2024219 Avenue Clovis HUGUESAppartement219 Avenue Clovis HUGUES · 40 m² · 5 672 €/m²40 m²226 860 €5 672 €
28/10/2024193 Avenue Clovis HUGUESDépendance193 Avenue Clovis HUGUESnon mesurée25 000 €—
28/10/2024193 Avenue Clovis HUGUESDépendance, Appartement193 Avenue Clovis HUGUES · 19 m² · 5 789 €/m²19 m²110 000 €5 789 €
28/10/202447 Avenue Clovis HUGUESDépendance, Appartement47 Avenue Clovis HUGUES · 30 m² · 5 591 €/m²30 m²167 720 €5 591 €
01/10/2024241 Avenue Clovis HUGUESDépendance, Appartement241 Avenue Clovis HUGUES · 22 m² · 5 591 €/m²22 m²123 000 €5 591 €
21/08/2024193 Avenue Clovis HUGUESDépendance, Appartement193 Avenue Clovis HUGUES · 18 m² · 7 389 €/m²18 m²133 000 €7 389 €
06/08/202445 Avenue Clovis HUGUESDépendance, Appartement45 Avenue Clovis HUGUES · 30 m² · 6 504 €/m²30 m²195 130 €6 504 €
31/07/2024211 Avenue Clovis HUGUESAppartement211 Avenue Clovis HUGUES · 33 m² · 4 142 €/m²33 m²136 700 €4 142 €
26/07/2024241 Avenue Clovis HUGUESDépendance, Appartement241 Avenue Clovis HUGUES · 46 m² · 4 967 €/m²46 m²228 500 €4 967 €
26/06/2024241 Avenue Clovis HUGUESDépendance, Appartement241 Avenue Clovis HUGUES · 22 m² · 5 455 €/m²22 m²120 000 €5 455 €
23/05/2024211 Avenue Clovis HUGUESAppartement211 Avenue Clovis HUGUES · 55 m² · 5 136 €/m²55 m²282 500 €5 136 €
03/05/202447 Avenue Clovis HUGUESDépendance, Appartement47 Avenue Clovis HUGUES · 30 m² · 6 697 €/m²30 m²200 920 €6 697 €
15/02/2024193 Avenue Clovis HUGUESDépendance, Appartement193 Avenue Clovis HUGUES · 28 m² · 4 786 €/m²28 m²134 000 €4 786 €
09/02/2024317 Avenue Clovis HUGUESMaison, Dépendance317 Avenue Clovis HUGUES · 60 m² · 6 533 €/m²60 m²392 000 €6 533 €
18/12/202345 Avenue Clovis HUGUESDépendance, Appartement45 Avenue Clovis HUGUES · 30 m² · 6 017 €/m²30 m²180 500 €6 017 €
09/10/202345 Avenue Clovis HUGUESDépendance, Appartement45 Avenue Clovis HUGUES · 30 m² · 5 079 €/m²30 m²152 380 €5 079 €
06/10/202349 Avenue Clovis HUGUESDépendance, Appartement49 Avenue Clovis HUGUES · 30 m² · 6 500 €/m²30 m²195 000 €6 500 €
26/09/2023193 Avenue Clovis HUGUESDépendance193 Avenue Clovis HUGUESnon mesurée22 000 €—
31/08/202349 Avenue Clovis HUGUESAppartement, Dépendance49 Avenue Clovis HUGUES · 30 m² · 1 633 €/m²30 m²49 000 €1 633 €
25/08/202335 Avenue Clovis HUGUESDépendance, Appartement35 Avenue Clovis HUGUES · 46 m² · 2 957 €/m²46 m²136 000 €2 957 €
03/04/2023243 Avenue Clovis HUGUESMaison, Dépendance243 Avenue Clovis HUGUES · 60 m² · 7 250 €/m²60 m²435 000 €7 250 €
10/03/2023241 Avenue Clovis HUGUESDépendance, Appartement241 Avenue Clovis HUGUES · 22 m² · 6 364 €/m²22 m²140 000 €6 364 €
09/03/202347 Avenue Clovis HUGUESDépendance, Appartement47 Avenue Clovis HUGUES · 30 m² · 7 617 €/m²30 m²228 500 €7 617 €
20/12/2022241 Avenue Clovis HUGUESDépendance, Appartement241 Avenue Clovis HUGUES · 22 m² · 2 045 €/m²22 m²45 000 €2 045 €
25/10/202247 Avenue Clovis HUGUESDépendance, Appartement47 Avenue Clovis HUGUES · 30 m² · 5 103 €/m²30 m²153 100 €5 103 €
16/09/2022241 Avenue Clovis HUGUESDépendance, Appartement241 Avenue Clovis HUGUES · 22 m² · 5 818 €/m²22 m²128 000 €5 818 €
02/09/2022225 Avenue Clovis HUGUESAppartement, Dépendance225 Avenue Clovis HUGUES · 116 m²116 m²164 000 €—
02/09/2022219 Avenue Clovis HUGUESAppartement219 Avenue Clovis HUGUES · 330 m²330 m²534 250 €—
04/08/2022193 Avenue Clovis HUGUESDépendance, Appartement193 Avenue Clovis HUGUES · 18 m² · 6 389 €/m²18 m²115 000 €6 389 €
28/04/202247 Avenue Clovis HUGUESDépendance, Appartement47 Avenue Clovis HUGUES · 30 m² · 5 657 €/m²30 m²169 700 €5 657 €
06/04/2022193 Avenue Clovis HUGUESDépendance, Appartement193 Avenue Clovis HUGUES · 26 m² · 5 462 €/m²26 m²142 000 €5 462 €
24/03/2022242 Avenue Clovis HUGUESVente242 Avenue Clovis HUGUES · 342 m²342 m² de terrain495 000 €—
02/03/2022225 Avenue Clovis HUGUESAppartement225 Avenue Clovis HUGUES · 98 m² · 122 €/m²98 m²12 000 €122 €
02/03/2022219 Avenue Clovis HUGUESAppartement219 Avenue Clovis HUGUES · 330 m²330 m²367 500 €—
24/02/2022225 Avenue Clovis HUGUESAppartement225 Avenue Clovis HUGUES · 98 m² · 4 061 €/m²98 m²398 000 €4 061 €
21/02/202247 Avenue Clovis HUGUESDépendance, Appartement47 Avenue Clovis HUGUES · 30 m² · 6 333 €/m²30 m²190 000 €6 333 €
18/02/202245 Avenue Clovis HUGUESDépendance, Appartement45 Avenue Clovis HUGUES · 30 m² · 5 000 €/m²30 m²150 000 €5 000 €
04/02/202245 Avenue Clovis HUGUESDépendance, Appartement45 Avenue Clovis HUGUES · 30 m² · 5 772 €/m²30 m²173 150 €5 772 €
16/12/202147 Avenue Clovis HUGUESDépendance, Appartement47 Avenue Clovis HUGUES · 30 m² · 5 097 €/m²30 m²152 900 €5 097 €
14/12/2021241 Avenue Clovis HUGUESDépendance, Appartement241 Avenue Clovis HUGUES · 22 m² · 5 682 €/m²22 m²125 000 €5 682 €
30/11/2021193 Avenue Clovis HUGUESDépendance, Appartement193 Avenue Clovis HUGUES · 28 m² · 3 929 €/m²28 m²110 000 €3 929 €
26/11/2021193 Avenue Clovis HUGUESAppartement, Dépendance193 Avenue Clovis HUGUES · 24 m² · 5 167 €/m²24 m²124 000 €5 167 €
08/11/202149 Avenue Clovis HUGUESDépendance, Appartement49 Avenue Clovis HUGUES · 30 m² · 5 447 €/m²30 m²163 420 €5 447 €
06/10/2021193 Avenue Clovis HUGUESAppartement, Dépendance193 Avenue Clovis HUGUES · 18 m² · 4 333 €/m²18 m²78 000 €4 333 €
29/09/202135 Avenue Clovis HUGUESAppartement35 Avenue Clovis HUGUES · 22 m² · 4 966 €/m²22 m²109 250 €4 966 €
22/09/202147 Avenue Clovis HUGUESDépendance, Appartement47 Avenue Clovis HUGUES · 30 m² · 5 133 €/m²30 m²154 000 €5 133 €
30/08/202145 Avenue Clovis HUGUESDépendance, Appartement45 Avenue Clovis HUGUES · 30 m² · 5 263 €/m²30 m²157 900 €5 263 €
12/08/202145 Avenue Clovis HUGUESDépendance, Appartement45 Avenue Clovis HUGUES · 30 m² · 4 972 €/m²30 m²149 150 €4 972 €
29/07/2021317 Avenue Clovis HUGUESMaison317 Avenue Clovis HUGUES · 77 m² · 4 325 €/m²77 m²333 026 €4 325 €
30/06/2021193 Avenue Clovis HUGUESDépendance, Appartement193 Avenue Clovis HUGUES · 18 m² · 6 889 €/m²18 m²124 000 €6 889 €
13/04/2021225 Avenue Clovis HUGUESLocal industriel, commercial ou assimilé, Appartement225 Avenue Clovis HUGUES · 175 m²175 m²400 000 €—
17/03/202149 Avenue Clovis HUGUESDépendance49 Avenue Clovis HUGUESnon mesurée21 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/09/2024

UCbSecteurs qui délimitent la périphérie du centre urbain, Valescure, la Tour de Mare, Sainte Brigitte, Caïs Nord, le Capitou de l'Estérel, Saint Aygulf

Avis de l'ABF requis
Hauteur maximale
Voir le règlement
Emprise au sol maximale
20 % au plusdans le secteur UCb
Recul sur la rue
Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2014La commune en a 1568 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
24,2 m · 4,8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 494 kWh/an1 901 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Informations1

  • Droit de préemption urbain simple

Servitudes d'utilité publique2

  • Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
  • Site archéologique de la ferme Perroud
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
25/08/2020Permis de construire08306120F0080242 Avenue Clovis HuguesCD 1422 logements, 175 m²654 m²terminéSODEM
11/05/2020Permis de construire08306120F0007242 Av Clovis HuguesCD 1422 logements, 28 m²1 248 m²terminéSODEM
27/04/2020Permis d'aménager08306120F0001242 Av Clovis HuguesCD 142—1 248 m²terminéparticulier
20/10/2016Permis de construire08306116F0092Avenue Clovis HuguesCD 6561 logement, 109 m²500 m²terminéparticulier
19/12/2014Permis de construire08306114F0074206 Av Clovis HuguesCD 6051 logement, 123 m²621 m²annuléparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
  • Pont de la Galiote, à 495 mSon repère marque le niveau atteint par l'Argens le 19 janvier 2014.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
34 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/10/2024
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention

Risques recensés sur la commune14

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques4

  • PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2015 Révision 1naturel
  • PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2002naturel
  • PPRN-IF - Fréjus 2006 [ MOD 1 - 2009, MOD 2 - 2012 ]naturel
  • PPRN-I - BV Argens & Reyran - Frejusnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 118 Avenue Clovis HUGUES 83370 Fréjus129,9 m²1950BA
appartement, 49 Avenue Clovis HUGUES 83370 Fréjus47 m²—BA
appartement, 49 Avenue Clovis HUGUES 83370 Fréjus36,2 m²1988CA
appartement, Avenue Clovis HUGUES 83370 Fréjus19,3 m²1983DB
immeuble, 193 Avenue Clovis HUGUES 83370 Fréjus—1985CA
immeuble, 193 Avenue Clovis HUGUES 83370 Fréjus—1985DB
appartement, 49 Avenue Clovis HUGUES 83370 Fréjus34 m²1989CA
appartement, 49 Avenue Clovis HUGUES 83370 Fréjus30 m²—DB
maison, 248 Avenue Clovis HUGUES 83370 Fréjus104,5 m²—AA
appartement, 193 Avenue Clovis HUGUES 83370 Fréjus18,3 m²—DB
appartement, 49 Avenue Clovis HUGUES 83370 Fréjus35,7 m²1990CA
appartement, 193 Avenue Clovis HUGUES 83370 Fréjus17,6 m²—CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 12

N°PropriétaireNatureDroitDétient
45 MCse de la Carsat Alsace MosellePersonne moralepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
45 OJ P 2 FSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
47 SA D J M CSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
49FreyaclaireSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
49A D J M CSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
49Cse de la Carsat Alsace MosellePersonne moralepropriétaire1 local
49J P 2 FSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 2 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
193Comite d'Entreprise SouffletPersonne moralepropriétaire3 locaux
193BJ InvestSociété civilepropriétaire1 local
193JL DiffusionSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
219RikevieSociété civilepropriétaire2 locaux
219SancerneSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants7837 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 009 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté21,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires51,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194513,5 %Des logements autour de la rue
Maisons32,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10,3 %24,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 5 médecins généralistes et 1 pharmacie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1480 m
Supérette ou épicerie3170 m
Boulangerie5300 m
Boucherie2360 m
Poissonnerie—4,9 km
Fruits et légumes—1,3 km
Restaurant20130 m
Librairie ou presse2170 m
Banque2450 m
Bureau ou relais de poste1470 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste5260 m
Pharmacie1340 m
Dentiste4470 m
Kinésithérapeute810 m
Laboratoire d'analyses—730 m
Centre ou maison de santé—4,8 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—630 m
École maternelle ou élémentaire—530 m
Collège—4,3 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,0 km
Gymnase—820 m
Stade ou terrain de sport—3,6 km
Cinéma—4,9 km
Bibliothèque—630 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—au-delà de 5 km
Police ou gendarmerie—4,7 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m330

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.