Boulevard CYRNOS, Fréjus
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Prix dans la rue4 330 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCbSecteurs qui délimitent la périphérie du centre urbain, Valescure, la Tour de Mare, Sainte Brigitte, Caïs Nord, le Capitou de l'Estérel, Saint AygulfAvis de l'ABF requisRisques4 plans de préventionAutre risque (4)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier39 habitants63,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCE 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 154 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,7 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Fréjus et 15 % au-dessus du Var.
4 330 €/m²
L'estimation 4 330Fréjus 4 220en 2025Var 3 766en 2025
- Fourchette basse
- 3 080 €/m²
- Fourchette haute
- 5 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 700 et 5 000 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20224 297 €2 ventes
- 20233 929 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 330 €estimé
3 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 352 Boulevard CYRNOS le 22/02/2023 : 42 m² pour 165 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 361 Boulevard CYRNOS | Dépendance, Maison361 Boulevard CYRNOS · 170 m² · 5 412 €/m² | 170 m² | 920 000 € | 5 412 € |
| 22/02/2023 | 352 Boulevard CYRNOS | Appartement352 Boulevard CYRNOS · 42 m² · 3 929 €/m² | 42 m² | 165 000 € | 3 929 € |
| 10/11/2022 | 322 Boulevard CYRNOS | Appartement322 Boulevard CYRNOS · 75 m² · 4 397 €/m² | 75 m² | 329 790 € | 4 397 € |
| 11/10/2022 | 322 Boulevard CYRNOS | Appartement322 Boulevard CYRNOS · 75 m² · 4 197 €/m² | 75 m² | 314 790 € | 4 197 € |
| 05/10/2022 | 267 Boulevard CYRNOS | Appartement267 Boulevard CYRNOS · 118 m² | 118 m² | 700 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/05/2021 | 281 Boulevard CYRNOS | Maison281 Boulevard CYRNOS · 105 m² · 4 571 €/m² | 105 m² | 480 000 € | 4 571 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/09/2024
UCbSecteurs qui délimitent la périphérie du centre urbain, Valescure, la Tour de Mare, Sainte Brigitte, Caïs Nord, le Capitou de l'Estérel, Saint Aygulf
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2020La commune en a 1568 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 12,7 m · 5,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 495 kWh/an1 901 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Droit de préemption urbain simple
Servitudes d'utilité publique2
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
- SPR de Fréjus : Périmètre global du SPR
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/02/2023 | Déclaration préalable08306122F0411 | 281 Bd Cyrnos | CE 247 | 39 m² | 430 m² | autorisé | particulier |
| 21/02/2022 | Permis de construire08306121F0157 | Boulevard Cyrnos | CE 332 | 1 logement, 137 m² | 2 303 m² | autorisé | particulier |
| 30/01/2020 | Permis de construire08306119F0119 | 243 Bd Cyrnos | CE 62 | 1 logement, 179 m² | 953 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Pont de la Galiote, à 250 mSon repère marque le niveau atteint par l'Argens le 19 janvier 2014.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- 270 avenue Salvarelli, à 386 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 15 juin 2010.
- Catastrophes naturelles
- 34 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/10/2024
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
- PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2015 Révision 1naturel
- PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2002naturel
- PPRN-IF - Fréjus 2006 [ MOD 1 - 2009, MOD 2 - 2012 ]naturel
- PPRN-I - BV Argens & Reyran - Frejusnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 352 Boulevard CYRNOS 83370 Fréjus | 35,1 m² | 1964 | C | B |
| immeuble, 328 Boulevard CYRNOS 83370 Fréjus | — | 1968 | C | A |
| immeuble, 328 Boulevard CYRNOS 83370 Fréjus | — | 1968 | D | D |
| immeuble, 328 Boulevard CYRNOS 83370 Fréjus | — | 1968 | D | B |
| appartement, 352 Boulevard CYRNOS 83370 Fréjus | 35,8 m² | — | E | B |
| appartement, 322 Boulevard CYRNOS 83370 Fréjus | 90,4 m² | — | E | D |
| appartement, 352 Boulevard CYRNOS 83370 Fréjus | 45,1 m² | 1968 | D | B |
| appartement, 328 Boulevard CYRNOS 83370 Fréjus | 40,5 m² | 1968 | C | A |
| appartement, 352 Boulevard CYRNOS 83370 Fréjus | 36,4 m² | — | C | A |
| appartement, 352 Boulevard CYRNOS 83370 Fréjus | 40 m² | 1969 | E | E |
| maison, 267 Boulevard Cyrnos 83370 Fréjus | 123 m² | 1910 | F | C |
| appartement, 352 Boulevard Cyrnos 83370 Fréjus | 40,2 m² | 1948 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 274 | Le Relais de ST Aygulf | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 274 | Commune de Frejus | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 328 | Le Bastidon | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 328 | Negrin Cannes | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 328 | LP V | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3919 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 891 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté31,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires63,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194515,8 %Des logements autour de la rue
Maisons52,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement103 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,5 %31,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries et 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 740 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 220 m |
| Boulangerie | 1 | 230 m |
| Boucherie | — | 690 m |
| Poissonnerie | — | 4,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 12 | 40 m |
| Librairie ou presse | 1 | 220 m |
| Banque | — | 710 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 760 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 610 m |
| Pharmacie | — | 640 m |
| Dentiste | — | 620 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 970 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 920 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 910 m |
| Collège | — | 4,2 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,2 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 3,4 km |
| Cinéma | — | 4,7 km |
| Bibliothèque | — | 900 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | au-delà de 5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,4 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m351
- Indivision Pabanimmobilier
- Fondation Maison de la Gendarmerie (FMG)hébergement et restauration
- Le Relais de ST Aygulfhébergement et restauration
- Pizza Brunohébergement et restauration
- Les P'tites Bohemescommerce
- Jadehébergement et restauration