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Aucadastre

Avenue Marius COULLET, Fréjus

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
108 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille CE 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 154 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,7 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

6 130 €/m²

L'estimation 6 130Fréjus 4 220en 2025Var 3 766en 2025
L'estimation est 45 % au-dessus de Fréjus et 63 % au-dessus du Var.
Fourchette basse
4 370 €/m²
Fourchette haute
8 170 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 240 et 7 090 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20218 288 €1 vente
  2. 20228 744 €2 ventes
  3. 20234 673 €3 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation6 130 €estimé

6 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 246 Avenue Marius COULLET le 05/12/2023 : 21 m² pour 153 500 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
04/04/202575 Avenue Marius COULLETLocal industriel, commercial ou assimilé, Maison75 Avenue Marius COULLET · 339 m²339 m²850 000 €—
05/12/2023246 Avenue Marius COULLETDépendance, Appartement246 Avenue Marius COULLET · 21 m² · 7 310 €/m²21 m²153 500 €7 310 €
27/10/2023202 Avenue Marius COULLETAppartement, Dépendance202 Avenue Marius COULLET · 52 m² · 4 673 €/m²52 m²243 000 €4 673 €
16/05/2023202 Avenue Marius COULLETDépendance, Appartement202 Avenue Marius COULLET · 55 m² · 4 000 €/m²55 m²220 000 €4 000 €
06/12/2022246 Avenue Marius COULLETDépendance, Appartement246 Avenue Marius COULLET · 29 m² · 5 345 €/m²29 m²155 000 €5 345 €
Afficher les 2 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
02/12/2022246 Avenue Marius COULLETAppartement, Dépendance246 Avenue Marius COULLET · 42 m² · 12 143 €/m²42 m²510 000 €12 143 €
01/07/2021246 Avenue Marius COULLETDépendance, Appartement246 Avenue Marius COULLET · 17 m² · 8 288 €/m²17 m²140 904 €8 288 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/09/2024

UCbSecteurs qui délimitent la périphérie du centre urbain, Valescure, la Tour de Mare, Sainte Brigitte, Caïs Nord, le Capitou de l'Estérel, Saint Aygulf

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
9,3 m · 1,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 495 kWh/an1 901 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Informations1

  • Droit de préemption urbain simple

Servitudes d'utilité publique2

  • Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
  • SPR de Fréjus : Périmètre global du SPR
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
  • Pont de la Galiote, à 289 mSon repère marque le niveau atteint par l'Argens le 19 janvier 2014.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
34 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/10/2024
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention

Risques recensés sur la commune14

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques4

  • PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2015 Révision 1naturel
  • PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2002naturel
  • PPRN-IF - Fréjus 2006 [ MOD 1 - 2009, MOD 2 - 2012 ]naturel
  • PPRN-I - BV Argens & Reyran - Frejusnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 5 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 97 Avenue Marius COULLET 83370 Fréjus68 m²—EC
appartement, 162 Avenue Marius COULLET 83370 Fréjus38,4 m²—DB
appartement, 246 Avenue Marius COULLET 83370 Fréjus21,4 m²1982DB
maison, 75 Avenue Marius COULLET 83370 Fréjus257,6 m²—CA
maison, 246 Avenue Marius COULLET 83370 Fréjus28,9 m²1983CB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 6

N°PropriétaireNatureDroitDétient
75SCI CocoSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
135Maison Famil Vacances de GendarmerieAssociationpropriétaire2 locaux
159Maison Famil Vacances de GendarmerieAssociationpropriétaire1 local
202Commune de FrejusCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
246PMVTSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
246SCI BahiaSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants157 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries et 1 boulangerie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—820 m
Supérette ou épicerie2330 m
Boulangerie1330 m
Boucherie—780 m
Poissonnerie—4,7 km
Fruits et légumes—1,7 km
Restaurant12100 m
Librairie ou presse1330 m
Banque—790 m
Bureau ou relais de poste—840 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—680 m
Pharmacie—720 m
Dentiste—670 m
Kinésithérapeute3490 m
Laboratoire d'analyses—1,0 km
Centre ou maison de santé—4,5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—4,9 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,0 km
École maternelle ou élémentaire—1,0 km
Collège—4,2 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,1 km
Gymnase—1,2 km
Stade ou terrain de sport—3,4 km
Cinéma—4,7 km
Bibliothèque—970 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—4,9 km
Police ou gendarmerie—4,4 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m256

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.