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Rue Roger LOUIS, Fréjus

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Prix dans la rue5 590 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBaCœur du centre urbain en intensification (Villeneuve, boulevard de la mer, Fréjus plage, les Horts, la Madeleine, Saint Lambert, la Gabelle, le Suveret)Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue fréquente, tous les 10 à 30 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier80 habitants63,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
221 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BI 01Échelle 1:2000Édition 12Plan DXF la feuille, 258 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,4 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

5 590 €/m²

L'estimation 5 590Fréjus 4 220en 2025Var 3 766en 2025
L'estimation est 32 % au-dessus de Fréjus et 48 % au-dessus du Var.
Fourchette basse
3 980 €/m²
Fourchette haute
7 450 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 780 et 6 460 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20214 586 €7 ventes
  2. 20225 217 €6 ventes
  3. 20236 433 €8 ventes
  4. 20244 957 €7 ventes
  5. 20256 167 €8 ventes
  6. Estimation5 590 €estimé

36 appartements mesurés. 46 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 600 Rue Roger LOUIS le 05/12/2025 : 37 m² pour 250 250 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
05/12/2025600 Rue Roger LOUISAppartement, Dépendance600 Rue Roger LOUIS · 37 m² · 6 764 €/m²37 m²250 250 €6 764 €
15/09/2025414 Rue Roger LOUISAppartement, Dépendance414 Rue Roger LOUIS · 125 m² · 10 110 €/m²125 m²1 263 700 €10 110 €
08/09/2025600 Rue Roger LOUISAppartement, Dépendance600 Rue Roger LOUIS · 41 m² · 7 322 €/m²41 m²300 200 €7 322 €
08/08/2025329 Rue Roger LOUISDépendance, Appartement329 Rue Roger LOUIS · 31 m² · 4 927 €/m²31 m²152 750 €4 927 €
28/07/2025329 Rue Roger LOUISAppartement, Dépendance329 Rue Roger LOUIS · 77 m² · 3 571 €/m²77 m²275 000 €3 571 €
Afficher les 41 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/04/2025600 Rue Roger LOUISAppartement, Dépendance600 Rue Roger LOUIS · 35 m² · 5 569 €/m²35 m²194 900 €5 569 €
28/04/2025414 Rue Roger LOUISAppartement, Dépendance414 Rue Roger LOUIS · 74 m² · 8 824 €/m²74 m²653 000 €8 824 €
14/03/2025583 Rue Roger LOUISDépendance, Appartement583 Rue Roger LOUIS · 70 m² · 3 986 €/m²70 m²279 000 €3 986 €
04/10/2024414 Rue Roger LOUISAppartement, Dépendance414 Rue Roger LOUIS · 51 m² · 6 120 €/m²51 m²312 100 €6 120 €
25/09/2024600 Rue Roger LOUISDépendance, Appartement600 Rue Roger LOUIS · 37 m² · 6 973 €/m²37 m²258 000 €6 973 €
16/09/2024329 Rue Roger LOUISDépendance329 Rue Roger LOUISnon mesurée30 000 €—
30/08/2024329 Rue Roger LOUISDépendance, Appartement329 Rue Roger LOUIS · 55 m² · 3 893 €/m²55 m²214 090 €3 893 €
29/07/2024583 Rue Roger LOUISAppartement, Dépendance583 Rue Roger LOUIS · 70 m² · 4 957 €/m²70 m²347 000 €4 957 €
28/06/2024436 Rue Roger LOUISDépendance, Appartement436 Rue Roger LOUIS · 69 m² · 5 635 €/m²69 m²388 800 €5 635 €
03/05/2024329 Rue Roger LOUISDépendance, Appartement329 Rue Roger LOUIS · 77 m² · 4 195 €/m²77 m²323 000 €4 195 €
18/04/2024Rue Roger LOUISAppartement, DépendanceRue Roger LOUIS · 55 m² · 4 745 €/m²55 m²261 000 €4 745 €
18/12/2023329 Rue Roger LOUISAppartement, Dépendance329 Rue Roger LOUIS · 77 m² · 4 142 €/m²77 m²318 900 €4 142 €
27/10/2023436 Rue Roger LOUISDépendance, Appartement436 Rue Roger LOUIS · 106 m² · 9 979 €/m²106 m²1 057 810 €9 979 €
19/10/2023436 Rue Roger LOUISDépendance, Appartement436 Rue Roger LOUIS · 66 m² · 6 818 €/m²66 m²450 000 €6 818 €
06/10/2023329 Rue Roger LOUISDépendance329 Rue Roger LOUISnon mesurée35 000 €—
04/07/2023433 Rue Roger LOUISAppartement433 Rue Roger LOUIS · 37 m² · 4 514 €/m²37 m²167 000 €4 514 €
19/06/2023600 Rue Roger LOUISDépendance, Appartement600 Rue Roger LOUIS · 33 m² · 6 394 €/m²33 m²211 000 €6 394 €
25/04/2023600 Rue Roger LOUISAppartement, Dépendance600 Rue Roger LOUIS · 34 m² · 6 471 €/m²34 m²220 000 €6 471 €
30/03/2023436 Rue Roger LOUISDépendance, Appartement436 Rue Roger LOUIS · 71 m² · 9 172 €/m²71 m²651 200 €9 172 €
13/02/2023600 Rue Roger LOUISAppartement, Dépendance600 Rue Roger LOUIS · 37 m² · 6 097 €/m²37 m²225 600 €6 097 €
13/01/2023556 Rue Roger LOUISDépendance556 Rue Roger LOUISnon mesurée3 500 €—
24/11/2022329 Rue Roger LOUISDépendance, Appartement329 Rue Roger LOUIS · 35 m² · 6 286 €/m²35 m²220 000 €6 286 €
21/10/2022414 Rue Roger LOUISAppartement414 Rue Roger LOUIS · 48 m² · 4 736 €/m²48 m²227 340 €4 736 €
31/08/2022436 Rue Roger LOUISDépendance436 Rue Roger LOUISnon mesurée38 000 €—
01/08/2022Rue Roger LOUISAppartement, DépendanceRue Roger LOUIS · 139 m²139 m²630 000 €—
30/06/2022600 Rue Roger LOUISAppartement, Dépendance600 Rue Roger LOUIS · 35 m² · 4 914 €/m²35 m²172 000 €4 914 €
30/06/2022556 Rue Roger LOUISDépendance556 Rue Roger LOUISnon mesurée3 000 €—
12/05/2022329 Rue Roger LOUISDépendance, Appartement329 Rue Roger LOUIS · 77 m² · 3 091 €/m²77 m²238 000 €3 091 €
12/05/2022329 Rue Roger LOUISDépendance329 Rue Roger LOUISnon mesurée30 000 €—
28/03/2022Rue Roger LOUISDépendance, AppartementRue Roger LOUIS · 35 m² · 5 519 €/m²35 m²193 150 €5 519 €
16/03/2022350 Rue Roger LOUISVente350 Rue Roger LOUIS · 1 533 m²1 533 m² de terrain800 000 €—
28/02/2022600 Rue Roger LOUISAppartement, Dépendance600 Rue Roger LOUIS · 41 m² · 6 073 €/m²41 m²249 000 €6 073 €
08/10/2021329 Rue Roger LOUISDépendance329 Rue Roger LOUISnon mesurée27 000 €—
20/08/2021414 Rue Roger LOUISAppartement, Dépendance414 Rue Roger LOUIS · 49 m² · 5 306 €/m²49 m²260 000 €5 306 €
09/08/2021600 Rue Roger LOUISDépendance, Appartement600 Rue Roger LOUIS · 35 m² · 4 939 €/m²35 m²172 850 €4 939 €
30/07/2021556 Rue Roger LOUISAppartement, Dépendance556 Rue Roger LOUIS · 29 m² · 4 586 €/m²29 m²133 000 €4 586 €
15/07/2021329 Rue Roger LOUISDépendance, Appartement329 Rue Roger LOUIS · 55 m² · 4 091 €/m²55 m²225 000 €4 091 €
02/04/2021329 Rue Roger LOUISDépendance, Appartement329 Rue Roger LOUIS · 31 m² · 4 442 €/m²31 m²137 700 €4 442 €
30/03/2021600 Rue Roger LOUISAppartement, Dépendance600 Rue Roger LOUIS · 79 m² · 4 557 €/m²79 m²360 000 €4 557 €
19/02/2021329 Rue Roger LOUISDépendance329 Rue Roger LOUISnon mesurée25 000 €—
09/02/2021600 Rue Roger LOUISAppartement, Dépendance600 Rue Roger LOUIS · 37 m² · 5 541 €/m²37 m²205 000 €5 541 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/09/2024

UBaCœur du centre urbain en intensification (Villeneuve, boulevard de la mer, Fréjus plage, les Horts, la Madeleine, Saint Lambert, la Gabelle, le Suveret)

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2013La commune en a 1568 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
1,9 m · 1,8 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 496 kWh/an1 906 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

  • Droit de préemption urbain simple
  • Droit de préemption urbain renforcé

Servitudes d'utilité publique2

  • Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
  • SPR de Fréjus : Périmètre global du SPR
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
19/07/2022Permis de démolir08306122F0011Rue Roger LouisBI 239—684 m²autoriséparticulier
17/01/2022Permis de construire08306121F0096221 Rue Roger LouisBI 2295 logements, 359 m²587 m²terminéVILLA CARMINE
22/07/2021Permis de construire08306121F0043350 Rue Roger LouisBI 114612 logements, 799 m²1 533 m²terminéVILLA FREGATE
21/04/2015Permis de construire08306114F0142Rue Roger LouisBI 175481 logements, 5 200 m²3 106 m²terminéparticulier
16/07/2013Permis de construire08306113F0040Rue Roger LouisBI 1213, BI 1662, BI 166362 m²733 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue fréquente, qui revient tous les 10 à 30 ans environ.
Catastrophes naturelles
34 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/10/2024
Sites potentiellement pollués
3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention

Risques recensés sur la commune14

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques4

  • PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2015 Révision 1naturel
  • PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2002naturel
  • PPRN-IF - Fréjus 2006 [ MOD 1 - 2009, MOD 2 - 2012 ]naturel
  • PPRN-I - BV Argens & Reyran - Frejusnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 600 Rue Roger LOUIS 83600 Fréjus41,5 m²1994CA
appartement, 436 Rue Roger LOUIS 83600 Fréjus44,8 m²2017AA
appartement, 329 Rue Roger LOUIS 83600 Fréjus48,6 m²—CA
appartement, 135 Rue Roger LOUIS 83600 Fréjus133 m²—ED
appartement, 556 Rue Roger LOUIS 83600 Fréjus29,4 m²1993CA
appartement, 600 Rue Roger LOUIS 83600 Fréjus36,8 m²1995CA
appartement, 556 Rue Roger LOUIS 83600 Fréjus29,1 m²1995CA
appartement, 583 Rue Roger LOUIS 83600 Fréjus73,5 m²1973CB
appartement, 600 Rue Roger LOUIS 83600 Fréjus74,6 m²—CA
immeuble, 583 Rue Roger LOUIS 83600 Fréjus—1975CA
appartement, 556 Rue Roger LOUIS 83600 Fréjus34,3 m²1995CA
appartement, 329 Rue Roger LOUIS 83600 Fréjus75,5 m²1980CB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 12

N°PropriétaireNatureDroitDétient
329Mary-DakySociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
340Villa FregateSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
414Cap FrejusSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
414SCI AureilleSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
414SCI BLDSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
414Société Civile Immobilière CarophijeSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
414ImperaniceSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 3 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
556Joseph CostamagnaSociété anonymepropriétaire7 locaux
556NolocoSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
556SCI 3B ImmoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
600Joseph CostamagnaSociété anonymepropriétaire2 locaux
9007Mary-DakySociété civile immobilièrepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants8047 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 137 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires63,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons14,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans2,5 %57,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes et 3 pharmacies.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—540 m
Supérette ou épicerie2180 m
Boulangerie2480 m
Boucherie1280 m
Poissonnerie—1,1 km
Fruits et légumes—1,7 km
Restaurant23180 m
Librairie ou presse—1,0 km
Banque1430 m
Bureau ou relais de poste—880 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste3370 m
Pharmacie3220 m
Dentiste8320 m
Kinésithérapeute1550 m
Laboratoire d'analyses1380 m
Centre ou maison de santé—1,1 km
Urgences—1,6 km
Hôpital ou clinique—1,4 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,1 km
École maternelle ou élémentaire—530 m
Collège—1,3 km
Lycée—2,2 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,0 km
Gymnase—1,2 km
Stade ou terrain de sport—800 m
Cinéma—1,3 km
Bibliothèque—1,0 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,9 km
Police ou gendarmerie2370 m
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

  • École maternelle Les Moussallionspublic470 m

Entreprises domiciliées à 200 m445

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.