Rue du Nouveau Pigeonnier, La Garde
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Prix dans la rue4 070 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UEUE: zone urbaine quartier pavillonnaireAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnostics3 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier86 habitants72,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 136 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,5 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % en dessous de la Garde et 3 % en dessous du Var.
4 070 €/m²
L'estimation 4 070La Garde 4 638en 2025Var 4 175en 2025
- Fourchette basse
- 2 650 €/m²
- Fourchette haute
- 5 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 400 et 4 800 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 474 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 172 €1 vente
- Estimation4 070 €estimé
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 324 Rue du Nouveau Pigeonnier le 10/09/2025 : 109 m² pour 454 730 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 324 Rue du Nouveau Pigeonnier | Maison324 Rue du Nouveau Pigeonnier · 109 m² · 4 172 €/m² | 109 m² | 454 730 € | 4 172 € |
| 03/06/2022 | 213 Rue du Nouveau Pigeonnier | Appartement213 Rue du Nouveau Pigeonnier · 62 m² · 2 258 €/m² | 62 m² | 140 000 € | 2 258 € |
| 15/06/2021 | 196 Rue du Nouveau Pigeonnier | Maison196 Rue du Nouveau Pigeonnier · 92 m² · 4 239 €/m² | 92 m² | 390 000 € | 4 239 € |
| 13/04/2021 | 317 Rue du Nouveau Pigeonnier | Maison317 Rue du Nouveau Pigeonnier · 86 m² · 4 709 €/m² | 86 m² | 405 000 € | 4 709 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2020
UEUE: zone urbaine quartier pavillonnaire
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2018La commune en a 724 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 25,3 m · 11,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 710 kWh/an1 993 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Orientation d'aménagement et de programmation
Informations6
- Zones soumises à un aléa faible
- Couloir des voies bruyantes
- Zone de Préemption sur les fonds de commerces et les baux commerciaux au profit de la Commune
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Zone de Préemption urbain
- Servitude d'Utilité Publique
Monuments historiques protégés1
- PDA de la Chapelle et de l'Oratoire
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/11/2018 | Permis de construire0830621801050 | 213 Rue du Nouveau Pigeonnier | AH 495 | 1 logement, 64 m² | 509 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-Multi - La Garde (Révision 1) 2011naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 240 Rue du Nouveau Pigeonnier 83130 La Garde | 135,8 m² | 1964 | E | E |
| appartement, 26 Rue du Nouveau Pigeonnier 83130 La Garde | 55 m² | 1949 | F | F |
| maison, 324 Rue du Nouveau Pigeonnier 83130 La Garde | 125,2 m² | 1979 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8636 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 384 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires72,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19452,8 %Des logements autour de la rue
Maisons72,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,4 %39,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches et 7 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 570 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 380 m |
| Boulangerie | 6 | 200 m |
| Boucherie | 1 | 330 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | 1 | 360 m |
| Restaurant | 19 | 110 m |
| Librairie ou presse | 1 | 330 m |
| Banque | 6 | 330 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 410 m |
| Pharmacie | 2 | 330 m |
| Dentiste | 3 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 350 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 40 m |
| École maternelle ou élémentaire | 7 | 150 m |
| Collège | 1 | 410 m |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | 3 | 280 m |
| Cinéma | 1 | 370 m |
| Bibliothèque | 1 | 420 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 380 m |
| Police ou gendarmerie | — | 690 m |
| France Services | — | 620 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de la Gardegare voyageurs uniquement677 m
Écoles, collèges et lycées9
- École primaire Jean Aicardpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)110 m
- École maternelle Eliette Santonipublic160 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de La Gardepublic230 m
- Collège Jacques-Yves Cousteaupublic230 m
- École primaire Lucie Tardivierpublic410 m
- École primaire Michel Zunino 1public430 m
- École primaire Michel Zunino 2publicclasse pour élèves handicapés (ULIS)430 m
- École maternelle Michel Zuninopublic450 m
- École maternelle Severine Mignonepublic460 m
Entreprises domiciliées à 200 m301
- Office Central Cooperation Ecole du Var (Occe)autres services
- Cogestar 3énergie
- Union Gest Établissements Cais Ass Mal Paca Corse (Ugecam)administration publique
- Commune de la Gardeadministration publique
- Acsati (Dmi Systemes)information et communication
- T.R. Immobilierimmobilier