Avenue de Montesarchio, La Garde
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Prix dans la rue3 210 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UEpD'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 25 % du terrain. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier84 habitants65,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:2000Édition 12Plan DXF la feuille, 200 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,9 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de la Garde et 15 % en dessous du Var.
3 210 €/m²
L'estimation 3 210La Garde 3 133en 2025Var 3 766en 2025
- Fourchette basse
- 2 290 €/m²
- Fourchette haute
- 4 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 740 et 3 710 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 147 €5 ventes
- 20223 058 €7 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 548 €7 ventes
- 20253 043 €3 ventes
- Estimation3 210 €estimé
22 appartements mesurés. 34 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 53 Avenue de Montesarchio le 10/09/2025 : 93 m² pour 283 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 53 Avenue de Montesarchio | Appartement, Dépendance53 Avenue de Montesarchio · 93 m² · 3 043 €/m² | 93 m² | 283 000 € | 3 043 € |
| 11/06/2025 | 53 Avenue de Montesarchio | Dépendance, Appartement53 Avenue de Montesarchio · 63 m² · 3 238 €/m² | 63 m² | 204 000 € | 3 238 € |
| 04/06/2025 | 53 Avenue de Montesarchio | Appartement, Dépendance53 Avenue de Montesarchio · 93 m² · 2 941 €/m² | 93 m² | 273 500 € | 2 941 € |
| 15/05/2025 | 108 Avenue de Montesarchio | Dépendance, Maison108 Avenue de Montesarchio · 110 m² · 3 818 €/m² | 110 m² | 420 000 € | 3 818 € |
| 22/08/2024 | 53 Avenue de Montesarchio | Appartement, Dépendance53 Avenue de Montesarchio · 47 m² · 3 538 €/m² | 47 m² | 166 300 € | 3 538 € |
Afficher les 29 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 53 Avenue de Montesarchio | Dépendance53 Avenue de Montesarchio | non mesurée | 25 000 € | — |
| 10/02/2025 | 53 Avenue de Montesarchio | Dépendance53 Avenue de Montesarchio | non mesurée | 28 000 € | — |
| 09/09/2024 | 53 Avenue de Montesarchio | Dépendance53 Avenue de Montesarchio | non mesurée | 27 000 € | — |
| 09/07/2024 | 53 Avenue de Montesarchio | Dépendance, Appartement53 Avenue de Montesarchio · 103 m² · 2 485 €/m² | 103 m² | 256 000 € | 2 485 € |
| 07/06/2024 | 53 Avenue de Montesarchio | Dépendance, Appartement53 Avenue de Montesarchio · 93 m² · 2 366 €/m² | 93 m² | 220 000 € | 2 366 € |
| 15/05/2024 | 53 Avenue de Montesarchio | Dépendance53 Avenue de Montesarchio | non mesurée | 26 500 € | — |
| 25/04/2024 | 53 Avenue de Montesarchio | Dépendance53 Avenue de Montesarchio | non mesurée | 26 500 € | — |
| 22/04/2024 | 53 Avenue de Montesarchio | Dépendance, Appartement53 Avenue de Montesarchio · 73 m² · 966 €/m² | 73 m² | 70 500 € | 966 € |
| 22/04/2024 | 53 Avenue de Montesarchio | Dépendance53 Avenue de Montesarchio | non mesurée | 25 000 € | — |
| 29/03/2024 | 53 Avenue de Montesarchio | Dépendance, Appartement53 Avenue de Montesarchio · 73 m² · 2 548 €/m² | 73 m² | 186 000 € | 2 548 € |
| 07/03/2024 | 159 Avenue de Montesarchio | Dépendance, Appartement159 Avenue de Montesarchio · 92 m² · 3 538 €/m² | 92 m² | 325 500 € | 3 538 € |
| 19/01/2024 | 53 Avenue de Montesarchio | Dépendance, Appartement53 Avenue de Montesarchio · 47 m² · 3 709 €/m² | 47 m² | 174 300 € | 3 709 € |
| 22/09/2022 | 53 Avenue de Montesarchio | Dépendance, Appartement53 Avenue de Montesarchio · 73 m² · 411 €/m² | 73 m² | 30 000 € | 411 € |
| 29/07/2022 | Avenue de Montesarchio | Dépendance, AppartementAvenue de Montesarchio · 93 m² · 3 233 €/m² | 93 m² | 300 650 € | 3 233 € |
| 14/06/2022 | 53 Avenue de Montesarchio | Appartement, Dépendance53 Avenue de Montesarchio · 74 m² · 2 856 €/m² | 74 m² | 211 357 € | 2 856 € |
| 28/02/2022 | 53 Avenue de Montesarchio | Appartement, Dépendance53 Avenue de Montesarchio · 73 m² · 3 058 €/m² | 73 m² | 223 200 € | 3 058 € |
| 31/01/2022 | 159 Avenue de Montesarchio | Dépendance, Appartement159 Avenue de Montesarchio · 182 m² | 182 m² | 566 405 € | — |
| 31/01/2022 | 159 Avenue de Montesarchio | Dépendance, Appartement159 Avenue de Montesarchio · 30 m² · 8 645 €/m² | 30 m² | 259 349 € | 8 645 € |
| 31/01/2022 | 159 Avenue de Montesarchio | Appartement, Dépendance159 Avenue de Montesarchio · 62 m² · 7 687 €/m² | 62 m² | 476 566 € | 7 687 € |
| 31/01/2022 | 159 Avenue de Montesarchio | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement159 Avenue de Montesarchio · 239 m² | 239 m² | 698 839 € | — |
| 31/01/2022 | 159 Avenue de Montesarchio | Dépendance, Appartement159 Avenue de Montesarchio · 184 m² | 184 m² | 760 747 € | — |
| 31/01/2022 | 159 Avenue de Montesarchio | Dépendance, Appartement159 Avenue de Montesarchio · 151 m² | 151 m² | 388 120 € | — |
| 06/01/2022 | 53 Avenue de Montesarchio | Dépendance, Appartement53 Avenue de Montesarchio · 73 m² · 2 425 €/m² | 73 m² | 177 000 € | 2 425 € |
| 30/07/2021 | 159 Avenue de Montesarchio | Appartement, Dépendance159 Avenue de Montesarchio · 91 m² · 3 297 €/m² | 91 m² | 300 000 € | 3 297 € |
| 02/07/2021 | Avenue de Montesarchio | Dépendance, AppartementAvenue de Montesarchio · 47 m² · 3 043 €/m² | 47 m² | 143 000 € | 3 043 € |
| 28/06/2021 | 53 Avenue de Montesarchio | Appartement, Dépendance53 Avenue de Montesarchio · 46 m² · 3 293 €/m² | 46 m² | 151 500 € | 3 293 € |
| 07/05/2021 | 159 Avenue de Montesarchio | Appartement, Dépendance159 Avenue de Montesarchio · 91 m² · 3 147 €/m² | 91 m² | 286 400 € | 3 147 € |
| 12/02/2021 | 53 Avenue de Montesarchio | Dépendance53 Avenue de Montesarchio | non mesurée | 22 000 € | — |
| 04/01/2021 | 53 Avenue de Montesarchio | Appartement53 Avenue de Montesarchio · 63 m² · 3 141 €/m² | 63 m² | 197 900 € | 3 141 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2020
UEpUEp: zone urbaine quartier pavillonnaire paysager
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 25 %25 % du terrain
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 36,7 m · 15,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 695 kWh/an1 986 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Orientation d'aménagement et de programmation
Informations5
- Zones soumises à un aléa faible
- Obligation Légales de Débroussaillement
- Zone de Préemption urbain
- Servitude d'Utilité Publique
- Règlement Local de Publicité intercommunal
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-Multi - La Garde (Révision 1) 2011naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 53 Avenue de Montesarchio 83130 La Garde | — | 1948 | C | C |
| immeuble, 53 Avenue de Montesarchio 83130 La Garde | — | 1948 | C | C |
| immeuble, 53 Avenue de Montesarchio 83130 La Garde | — | 1948 | C | C |
| appartement, 53 Avenue de Montesarchio 83130 La Garde | 73,4 m² | — | C | C |
| appartement, 53 Avenue de Montesarchio 83130 La Garde | 79,8 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 53 Avenue de Montesarchio 83130 La Garde | 64,2 m² | — | C | C |
| appartement, 53 Avenue de Montesarchio 83130 La Garde | 74,1 m² | — | C | C |
| appartement, 53 Avenue de Montesarchio 83130 La Garde | 64 m² | 1965 | C | C |
| appartement, 53 Avenue de Montesarchio 83130 La Garde | 72,8 m² | 1975 | C | C |
| appartement, 53 Avenue de Montesarchio 83130 La Garde | 66,7 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 53 Avenue de Montesarchio 83130 La Garde | 64 m² | 1965 | C | C |
| appartement, 53 Avenue de Montesarchio 83130 La Garde | 63,5 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 53 | Amicis | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 53 | Dream Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 53 | Assurchou | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 159 | Dubouillou | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 159 | Thomas | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 159 | Batoka | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 159 | Guillaume | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 159 | Lui-Immo | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 159 | Ma Financiere | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Amicis | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Dream Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8441 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 069 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires65,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons68,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,6 %34,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 2 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | — | 540 m |
| Boulangerie | 1 | 460 m |
| Boucherie | — | 620 m |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 780 m |
| Restaurant | 3 | 160 m |
| Librairie ou presse | 1 | 160 m |
| Banque | — | 610 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 890 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 550 m |
| Pharmacie | 2 | 150 m |
| Dentiste | 1 | 390 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 460 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 590 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 410 m |
| Collège | — | 660 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 750 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 990 m |
| Cinéma | — | 710 m |
| Bibliothèque | 1 | 480 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 640 m |
| Police ou gendarmerie | — | 730 m |
| France Services | — | 650 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Severine Mignonepublic420 m
- École primaire Lucie Tardivierpublic450 m
Entreprises domiciliées à 200 m269
- Weishaupt (Weishaupt)commerce
- Mas Locimmobilier
- Defisc-Invest-Immo (Eco Habitat Confort)activités scientifiques et techniques
- SCI de la Parcelle 1178immobilier
- Yvalindustrie
- Manutention Debarras Concept Demenagements (MDC Demenagements)transport