Rue Prince Albert, Hyères

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Prix dans la rue4 870 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBaD'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 15 m.Avis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 12 sur 12 Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voie Quartier509 habitants62,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

27 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BV 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 86 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,9 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 870 €/m²

L'estimation 4 870Hyères 4 048en 2025Var 3 766en 2025

L'estimation est 20 % au-dessus d'Hyères et 29 % au-dessus du Var.

Fourchette basse: 3 470 €/m²
Fourchette haute: 6 490 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 160 et 5 630 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 807 €4 ventes
20224 706 €3 ventes
20234 300 €6 ventes
20244 939 €3 ventes
20257 550 €1 vente
Estimation4 870 €estimé

17 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au Rue Prince Albert le 10/03/2025 : 35 m² pour 264 240 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
10/03/2025	Rue Prince Albert	Dépendance, AppartementRue Prince Albert · 35 m² · 7 550 €/m²	35 m²	264 240 €	7 550 €
02/09/2024	Rue Prince Albert	Dépendance, AppartementRue Prince Albert · 74 m² · 4 939 €/m²	74 m²	365 500 €	4 939 €
08/07/2024	Rue Prince Albert	Dépendance, AppartementRue Prince Albert · 74 m² · 5 686 €/m²	74 m²	420 770 €	5 686 €
18/06/2024	Rue Prince Albert	Dépendance, AppartementRue Prince Albert · 90 m² · 4 928 €/m²	90 m²	443 500 €	4 928 €
31/10/2023	Rue Prince Albert	Dépendance, AppartementRue Prince Albert · 90 m² · 4 222 €/m²	90 m²	380 000 €	4 222 €

Afficher les 13 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/03/2024	Rue Prince Albert	DépendanceRue Prince Albert	non mesurée	10 700 €	—
20/10/2023	Rue Prince Albert	Dépendance, AppartementRue Prince Albert · 74 m² · 5 068 €/m²	74 m²	375 000 €	5 068 €
12/09/2023	Rue Prince Albert	Dépendance, AppartementRue Prince Albert · 35 m² · 3 857 €/m²	35 m²	135 000 €	3 857 €
27/07/2023	Rue Prince Albert	Dépendance, AppartementRue Prince Albert · 71 m² · 3 628 €/m²	71 m²	257 590 €	3 628 €
06/03/2023	Rue Prince Albert	Dépendance, AppartementRue Prince Albert · 75 m² · 4 377 €/m²	75 m²	328 302 €	4 377 €
10/02/2023	Rue Prince Albert	Dépendance, AppartementRue Prince Albert · 74 m² · 5 135 €/m²	74 m²	380 000 €	5 135 €
02/12/2022	Rue Prince Albert	Appartement, DépendanceRue Prince Albert · 52 m² · 4 779 €/m²	52 m²	248 500 €	4 779 €
16/09/2022	Rue Prince Albert	Dépendance, AppartementRue Prince Albert · 75 m² · 3 945 €/m²	75 m²	295 850 €	3 945 €
21/07/2022	Rue Prince Albert	Dépendance, AppartementRue Prince Albert · 51 m² · 4 706 €/m²	51 m²	240 000 €	4 706 €
15/12/2021	Rue Prince Albert	Dépendance, AppartementRue Prince Albert · 90 m² · 4 967 €/m²	90 m²	447 000 €	4 967 €
26/08/2021	Rue Prince Albert	Appartement, DépendanceRue Prince Albert · 71 m² · 3 849 €/m²	71 m²	273 300 €	3 849 €
27/05/2021	Rue Prince Albert	Dépendance, AppartementRue Prince Albert · 72 m² · 3 650 €/m²	72 m²	262 780 €	3 650 €
25/02/2021	Rue Prince Albert	Dépendance, AppartementRue Prince Albert · 85 m² · 3 765 €/m²	85 m²	320 000 €	3 765 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2024

UBaZone relative aux extensions urbaines du XIXe siècle situé entre le centre-ville et le cœur médiéval

Avis de l'ABF requis

Hauteur maximale: 15 m15 m, secteur UBa, sauf dispositions contraires du document graphique
Emprise au sol maximale: Aucune limite fixée
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 16,5 m · 1,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 652 kWh/an1 977 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Périmètre de mixité sociale

Informations4

Couloir des voies bruyantes
Périmètre de droit de préemption urbain
Règlement Local de Publicité intercommunal
Périmètre de majoration du droit à bâtir

Servitudes d'utilité publique2

SPR de Hyères : Secteur S3
PDA n°1 de Hyères (centre-ville)

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRN-I - BV Gapeau [ Hyères ] 2016naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 12 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 12

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 3 Rue Prince Albert 83400 Hyères	84,5 m²	—	C	C
appartement, 3 Rue Prince Albert 83400 Hyères	87 m²	—	C	C
appartement, 3 Rue Prince Albert 83400 Hyères	22,5 m²	—	C	C
appartement, Rue Prince Albert 83400 Hyères	73 m²	—	C	C
appartement, Rue Prince Albert 83400 Hyères	83 m²	—	C	C
appartement, Rue Prince Albert 83400 Hyères	85,3 m²	—	C	C
appartement, 3 Rue Prince Albert 83400 Hyères	74 m²	1992	C	C
appartement, 3 Rue Prince Albert 83400 Hyères	90 m²	—	C	C
appartement, 3 Rue Prince Albert 83400 Hyères	74 m²	—	C	C
appartement, Rue Prince Albert 83400 Hyères	73,3 m²	1991	C	C
appartement, 3 Rue Prince Albert 83400 Hyères	50,8 m²	1983	C	C
appartement, 3 Rue Prince Albert 83400 Hyères	90,1 m²	1992	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9001	Raymoni	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
9001	SCI Guidez-Bouclans	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants509329 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen25 549 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté8,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires62,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194512,8 %Des logements autour de la rue

Maisons10 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans7,3 %51,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 27 médecins généralistes, 3 pharmacies et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	470 m
Supérette ou épicerie	3	240 m
Boulangerie	6	250 m
Boucherie	1	400 m
Poissonnerie	—	530 m
Fruits et légumes	1	320 m
Restaurant	22	260 m
Librairie ou presse	1	470 m
Banque	4	420 m
Bureau ou relais de poste	—	570 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	27	80 m
Pharmacie	3	400 m
Dentiste	27	230 m
Kinésithérapeute	42	80 m
Laboratoire d'analyses	3	140 m
Centre ou maison de santé	—	740 m
Urgences	—	1,1 km
Hôpital ou clinique	1	330 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	520 m
École maternelle ou élémentaire	2	210 m
Collège	—	830 m
Lycée	—	890 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,1 km
Gymnase	1	310 m
Stade ou terrain de sport	—	1,4 km
Cinéma	1	470 m
Bibliothèque	1	490 m
Conservatoire	—	680 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	640 m
Police ou gendarmerie	—	980 m
France Services	—	2,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Hyèresgare voyageurs et fret701 m

Écoles, collèges et lycées5

École primaire Anatole Francepublic100 m
École élémentaire Ile du Levantpublicsans cantine220 m
École maternelle Françoise Doltopublic270 m
Lycée Jean Aicardpublicinternat370 m
Centre d'information et d'orientation d'Hyèrespublic490 m

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.